Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Tholonet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Tholonet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 787 €/m² à Le Tholonet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Tholonet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Tholonet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Tholonet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Tholonet ?

Accepted Answer

À Le Tholonet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Tholonet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Tholonet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 787 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Tholonet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Tholonet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Tholonet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Tholonet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Tholonet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 787 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Tholonet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Tholonet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 787 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 319 €/m² (indicatif)	6 098 €/m²	4 907 €/m²	24
2022	5 069 €/m²	5 216 €/m²	5 069 €/m²	38
2023	5 430 €/m² (indicatif)	6 158 €/m²	4 972 €/m²	23
2024	5 341 €/m² (indicatif)	7 899 €/m²	4 899 €/m²	22
2025	5 683 €/m²	5 749 €/m²	5 632 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Square Camille Pissaro	17/06/2026	Maison	88 m²	440 150 €	5 002 €/m²
Dom de Capdeville	16/06/2026	Maison	115 m²	775 000 €	6 739 €/m²
Saint-Jacques	30/04/2026	Maison	209 m²	1 450 000 €	6 938 €/m²
Les Artauds	13/04/2026	Appartement	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
Terrasses de Ste Victoire	10/04/2026	Appartement	57 m²	258 800 €	4 540 €/m²
Dom de Capdeville	17/03/2026	Maison	143 m²	610 000 €	4 266 €/m²
Avenue Paul Jullien	10/03/2026	Appartement	69 m²	380 450 €	5 514 €/m²
Petit Cabries Sud	05/03/2026	Maison	212 m²	770 000 €	3 632 €/m²
Chemin de la Brunette	26/02/2026	Maison	92 m²	1 228 300 €	13 351 €/m²
Route Cezanne	09/02/2026	Maison	193 m²	948 800 €	4 916 €/m²
Route Cezanne	29/01/2026	Maison	212 m²	2 337 000 €	11 024 €/m²
Square Henri Matisse	26/01/2026	Maison	88 m²	343 350 €	3 902 €/m²
Petit Cabries	13/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	175 m² (total)	550 000 €	3 143 €/m² en bloc
Cd 64 C	08/01/2026	Maison	115 m²	711 380 €	6 186 €/m²
Route Cezanne	30/12/2025	Appartement	65 m²	617 960 €	9 507 €/m²
Avenue Paul Roubaud	02/12/2025	Appartement	44 m²	304 800 €	6 927 €/m²
Résidence les Jardins de Provence	01/12/2025	Appartement	144 m²	595 200 €	4 133 €/m²
Route Cezanne	28/11/2025	Maison	309 m²	3 616 280 €	11 703 €/m²
Chemin de la Poudriere	27/11/2025	Maison	257 m²	3 298 800 €	12 836 €/m²
Route Cezanne	28/10/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	669 m² (total)	6 200 000 €	9 268 €/m² en bloc

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94 biens actuellement en vente à Le Tholonet

Du diagnostic à la signature — 181 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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