Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fuveau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fuveau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 511 €/m² à Fuveau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fuveau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fuveau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fuveau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fuveau ?

Accepted Answer

À Fuveau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fuveau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fuveau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 511 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fuveau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fuveau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fuveau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fuveau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

132 ventes immobilières ont été enregistrées à Fuveau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 123 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 511 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fuveau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fuveau incluent : Rue du Soleil, Cros du Pont, Avenue Santa Teresa Di Riva, Route Departementale 96, Chemin des Vertus. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fuveau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Fuveau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 511 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 280 €/m²	4 494 €/m²	3 867 €/m²	163
2022	4 684 €/m²	4 807 €/m²	4 024 €/m²	138
2023	4 556 €/m²	4 856 €/m²	3 971 €/m²	104
2024	4 407 €/m²	4 695 €/m²	4 272 €/m²	80
2025	4 472 €/m²	4 607 €/m²	4 076 €/m²	139

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement la Montjoie	30/06/2026	Maison	110 m²	620 900 €	5 645 €/m²
Route de Trets	29/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	172 m² (total)	610 000 €	3 547 €/m² en bloc
Qua Saint Cle	29/06/2026	Maison	115 m²	460 700 €	4 006 €/m²
La Barque	29/06/2026	Maison	98 m²	381 500 €	3 893 €/m²
Chemin du Goi	26/06/2026	Appartement	85 m²	336 120 €	3 954 €/m²
Qua Appailladou - les Planes	22/06/2026	Maison	26 m²	325 000 €	12 500 €/m²
Rue des Joyeux	19/06/2026	Appartement	57 m²	175 000 €	3 070 €/m²
Chemin de la Crete	19/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	566 160 €	3 539 €/m² en bloc
Route des Michels	12/06/2026	Maison	115 m²	437 500 €	3 804 €/m²
Route des Michels	12/06/2026	Maison	139 m²	495 000 €	3 561 €/m²
Les Espinades	12/06/2026	Maison	20 m²	205 000 €	10 250 €/m²
Rue Rondet	12/06/2026	Maison	60 m²	329 000 €	5 483 €/m²
Avenue Santa Teresa Di Riva	12/06/2026	Appartement	47 m²	210 850 €	4 486 €/m²
Route des Michels	12/06/2026	Appartement	64 m²	294 100 €	4 595 €/m²
Font d'Aurumy et Masse	10/06/2026	Maison	52 m²	230 000 €	4 423 €/m²
Résidence la Victorine	09/06/2026	Appartement	47 m²	243 800 €	5 187 €/m²
Chemin de la Roque Martine	08/06/2026	Maison	105 m²	448 990 €	4 276 €/m²
Les Sauvaires	04/06/2026	Maison	107 m²	651 000 €	6 084 €/m²
Avenue de Provence	02/06/2026	Maison	59 m²	336 000 €	5 695 €/m²
Rue du Figuier	01/06/2026	Appartement	100 m²	257 300 €	2 573 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Santa Teresa Di Riva	10	—	4 617 €/m²Q1 4 459 – Q3 4 724 €/m²	1	9	63 m²	novembre 2025
Route Departementale 96	9	4 436 €/m²Q1 4 411 – Q3 4 601 €/m²	—	9	0	87 m²	septembre 2025
Chemin des Vertus	9	—	4 298 €/m²Q1 4 261 – Q3 4 939 €/m²	4	5	74 m²	novembre 2025
Rue du Soleil	8	5 132 €/m²Q1 4 174 – Q3 6 880 €/m²	—	5	3	68 m²	juillet 2025
Cros du Pont	8	5 031 €/m²Q1 4 554 – Q3 7 609 €/m²	—	8	0	91 m²	décembre 2025

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