Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Châteauneuf-le-Rouge ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Châteauneuf-le-Rouge représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 896 €/m² à Châteauneuf-le-Rouge, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Châteauneuf-le-Rouge ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châteauneuf-le-Rouge, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châteauneuf-le-Rouge, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châteauneuf-le-Rouge ?

Accepted Answer

À Châteauneuf-le-Rouge, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Châteauneuf-le-Rouge sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Châteauneuf-le-Rouge, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 896 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Châteauneuf-le-Rouge, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Châteauneuf-le-Rouge ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Châteauneuf-le-Rouge apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Châteauneuf-le-Rouge sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Châteauneuf-le-Rouge sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 896 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf-le-Rouge ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Châteauneuf-le-Rouge incluent : Allée Arsene Sari. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Châteauneuf-le-Rouge est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Châteauneuf-le-Rouge : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 619 €/m² (indicatif)	5 190 €/m²	4 560 €/m²	25
2022	4 943 €/m²	4 811 €/m²	5 112 €/m²	34
2023	4 787 €/m² (indicatif)	4 780 €/m²	4 928 €/m²	15
2024	—	—	—	9
2025	4 761 €/m² (indicatif)	4 896 €/m²	4 761 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Cypres	25/06/2026	Maison	117 m²	509 000 €	4 350 €/m²
Lotissement le Parc du Chateau	15/06/2026	Maison	170 m²	779 000 €	4 582 €/m²
Allée Arsene Sari	15/06/2026	Maison	84 m²	436 295 €	5 194 €/m²
Rue des Genets	11/06/2026	Maison	76 m²	350 000 €	4 605 €/m²
Allée de la Prairie	18/05/2026	Maison	108 m²	598 000 €	5 537 €/m²
Rue de L Ancienne Ecole	28/04/2026	Appartement	40 m²	226 150 €	5 654 €/m²
Lotissement le Parc du Chateau	16/04/2026	Maison	120 m²	360 000 €	3 000 €/m²
Résidence Cezanne	16/04/2026	AppartementVente groupée · 14 logements	559 m² (total)	1 500 000 €	2 683 €/m² en bloc
Gros Coulet	02/04/2026	Maison	160 m²	765 000 €	4 781 €/m²
Rue de L Ancienne Ecole	27/03/2026	Appartement	57 m²	287 950 €	5 052 €/m²
Rue de la Pinede	18/02/2026	Maison	139 m²	635 050 €	4 569 €/m²
Rioufle	12/02/2026	Maison	56 m²	300 000 €	5 357 €/m²
Rue des Genets	12/02/2026	Maison	116 m²	481 063 €	4 147 €/m²
Allée des Argelas	06/02/2026	Maison	90 m²	430 000 €	4 778 €/m²
Allée Arsene Sari	28/01/2026	Appartement	42 m²	223 500 €	5 321 €/m²
Rue de la Sainte Victoire	21/01/2026	Maison	93 m²	500 000 €	5 376 €/m²
Allée des Argelas	14/01/2026	Maison	137 m²	687 056 €	5 015 €/m²
Allée de L Arc	23/12/2025	Maison	130 m²	553 900 €	4 261 €/m²
Allée de Montaigu	16/12/2025	Maison	125 m²	550 000 €	4 400 €/m²
Impasse Tanagra	12/12/2025	Maison	92 m²	672 000 €	7 304 €/m²

Prix et marché immobilier à Châteauneuf-le-Rouge

Agents immobiliers à Châteauneuf-le-Rouge

66 biens actuellement en vente à Châteauneuf-le-Rouge

Du diagnostic à la signature — 219 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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