Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rousset ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rousset représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 291 €/m² à Rousset, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rousset ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rousset, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rousset, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rousset ?

Accepted Answer

À Rousset, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rousset sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rousset, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 291 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rousset, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rousset ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rousset apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rousset sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

73 ventes immobilières ont été enregistrées à Rousset sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 70 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 291 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rousset ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rousset incluent : Montée Tartanne, Place Paul Borde. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rousset est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Rousset, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 291 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 985 €/m²	3 979 €/m²	4 050 €/m²	66
2022	4 474 €/m²	4 901 €/m²	4 232 €/m²	88
2023	4 359 €/m²	4 418 €/m²	4 318 €/m²	52
2024	4 063 €/m²	4 315 €/m²	4 024 €/m²	55
2025	4 118 €/m²	4 118 €/m²	4 105 €/m²	64

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Saint Privat	30/06/2026	Maison	230 m²	1 175 943 €	5 113 €/m²
Rue Marcel Bellon	29/06/2026	Appartement	64 m²	281 000 €	4 391 €/m²
Rue de la Begude	29/06/2026	Appartement	44 m²	198 500 €	4 511 €/m²
Rue d'Aix	26/06/2026	Appartement	52 m²	208 000 €	4 000 €/m²
Lotissement la Clairiere	24/06/2026	Maison	100 m²	430 500 €	4 305 €/m²
Favary	17/06/2026	Maison	43 m²	19 000 €	442 €/m²
Rue de la Begude	15/06/2026	Maison	78 m²	415 000 €	5 321 €/m²
Lotissement Lou Maneou	04/06/2026	Appartement	67 m²	259 550 €	3 874 €/m²
Lotissement Campbernard	13/05/2026	Maison	85 m²	375 000 €	4 412 €/m²
Boulevard de la Cairanne	29/04/2026	Appartement	54 m²	200 000 €	3 704 €/m²
Rue Marcel Bellon	29/04/2026	Appartement	81 m²	336 000 €	4 148 €/m²
Plantier	22/04/2026	Maison	18 m²	58 000 €	3 222 €/m²
Lotissement les Felibres I	17/04/2026	Maison	78 m²	355 880 €	4 563 €/m²
Rue de la Begude	15/04/2026	Appartement	41 m²	199 000 €	4 854 €/m²
Lotissement Lou Maneou	13/04/2026	Appartement	49 m²	263 200 €	5 371 €/m²
Montée Tartanne	07/04/2026	Appartement	59 m²	260 000 €	4 407 €/m²
Boulevard de la Cairanne	02/04/2026	Appartement	36 m²	169 000 €	4 694 €/m²
Lotissement Campbernard	02/04/2026	Maison	85 m²	360 680 €	4 243 €/m²
Rue Marcel Bellon	02/04/2026	Appartement	64 m²	281 000 €	4 391 €/m²
Montée du Chateau	01/04/2026	Appartement	61 m²	203 000 €	3 328 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Montée Tartanne	16	—	4 336 €/m²Q1 4 202 – Q3 4 634 €/m²	0	16	53 m²	juillet 2025
Place Paul Borde	8	—	2 895 €/m²Q1 2 530 – Q3 3 217 €/m²	0	8	52 m²	décembre 2025

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