Combien coûte un agent immobilier à Gagny ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Gagny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 415 €/m² à Gagny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Gagny ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gagny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gagny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gagny ?

À Gagny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Quel est le prix médian au m² à Gagny sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Gagny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 415 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gagny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Gagny ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gagny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Gagny sur les 12 derniers mois ?

373 ventes immobilières ont été enregistrées à Gagny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 362 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 415 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Gagny ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gagny incluent : Rue du Chemin de Fer, Avenue Sainte Foy, Avenue Joffre, Rue Maurice Druon, Allée de la Dhuys. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Gagny

Q: Le marché immobilier de Gagny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gagny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 415 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 3 415 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse373 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Gagny, le prix médian est de 3 415 €/m² sur 362 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Gagny

903 biens actuellement en vente à Gagny

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Gagny

Prix médian

3 415 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 056 €/m²

Maisons (médian)

3 649 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−14,1 %

Médiane du département : 3 974 €/m² sur 12 006 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 811 et 4 052 €/m²

(premier et troisième quartiles, 362 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

373

dont 362 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

45 %

55 %

Appartements 44,6 %Maisons 55,4 %

Du diagnostic à la signature — 264 jours en médiane, sur 37 % des ventes

Mesuré sur 401 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 37 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 104 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 597 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Gagny ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Gagny

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Gagny

Analyse par type de bien à Gagny

Répartition des 390 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

55 %

45 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

215ventes(55,1 %)

Prix médian/m²

3 629 €/m²

Appartements

en baisse

174ventes(44,6 %)

Prix médian/m²

3 081 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Gagny

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Gagny
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 632 €/m²	4 137 €/m²	3 134 €/m²	578
2022	3 745 €/m²	4 049 €/m²	3 179 €/m²	525
2023	3 640 €/m²	4 000 €/m²	3 212 €/m²	411
2024	3 397 €/m²	3 739 €/m²	2 921 €/m²	353
2025	3 416 €/m²	3 629 €/m²	3 081 €/m²	390

Dernières transactions immobilières à Gagny

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Henri Maillard	29/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	115 000 €	885 €/m² en bloc
Avenue Ronsard	29/06/2026	Maison	81 m²	360 000 €	4 444 €/m²
Rue Emile Goeury	29/06/2026	Maison	110 m²	305 000 €	2 773 €/m²
Rue Jean Moulin	29/06/2026	Appartement	39 m²	80 000 €	2 051 €/m²
Allée des Maisonnettes	26/06/2026	Maison	150 m²	605 000 €	4 033 €/m²
Avenue Florian	26/06/2026	Maison	126 m²	408 000 €	3 238 €/m²
Avenue Sainte Foy	26/06/2026	Appartement	22 m²	130 000 €	5 909 €/m²
Allée des Chenes	24/06/2026	Maison	107 m²	365 000 €	3 411 €/m²
Rue Andre Gerardin	24/06/2026	Appartement	58 m²	146 000 €	2 517 €/m²
Avenue Clovis	23/06/2026	Maison	48 m²	182 000 €	3 792 €/m²
Avenue de Sambre et Meuse	19/06/2026	Appartement	47 m²	105 000 €	2 234 €/m²
Place de L de Tassigny	19/06/2026	Appartement	64 m²	16 000 €	250 €/m²
Chemin D Acces aux Abbesses	18/06/2026	Appartement	31 m²	140 000 €	4 516 €/m²
Rue Contant	17/06/2026	Appartement	65 m²	314 000 €	4 831 €/m²
Avenue des Sapins	17/06/2026	Maison	80 m²	333 000 €	4 163 €/m²
Rue D Avron	17/06/2026	Maison	58 m²	210 000 €	3 621 €/m²
Avenue Jean Jaures	17/06/2026	Appartement	43 m²	174 700 €	4 063 €/m²
Avenue Henri Barbusse	16/06/2026	Maison	246 m²	470 000 €	1 911 €/m²
Rue Contant	15/06/2026	Appartement	79 m²	257 500 €	3 259 €/m²
Rue du Gal Leclerc	12/06/2026	Appartement	54 m²	140 000 €	2 593 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Gagny

37 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Gagny — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jules Guesde	40	2 970 €/m²Q1 2 375 – Q3 3 798 €/m²	3 560 €/m²Q1 3 255 – Q3 3 998 €/m²	6	34	53 m²	décembre 2025
Rue Contant	36	3 206 €/m²Q1 2 818 – Q3 3 879 €/m²	2 917 €/m²Q1 2 484 – Q3 3 195 €/m²	5	31	64 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	32	—	3 310 €/m²Q1 2 938 – Q3 3 896 €/m²	0	32	46 m²	décembre 2025
Avenue Henri Barbusse	31	4 210 €/m²Q1 3 855 – Q3 4 521 €/m²	2 857 €/m²Q1 2 608 – Q3 3 413 €/m²	8	23	78 m²	décembre 2025
Rue du Gal Leclerc	27	3 113 €/m²Q1 2 929 – Q3 3 254 €/m²	3 696 €/m²Q1 3 037 – Q3 4 389 €/m²	6	21	53 m²	décembre 2025
Rue Aristide Briand	27	4 106 €/m²Q1 3 267 – Q3 4 485 €/m²	3 282 €/m²Q1 2 628 – Q3 4 130 €/m²	5	22	57 m²	décembre 2025
Rue Rene Baschet	25	—	2 931 €/m²Q1 2 647 – Q3 3 186 €/m²	0	25	61 m²	novembre 2025
Rue Andre Gerardin	19	—	2 810 €/m²Q1 2 507 – Q3 3 039 €/m²	0	19	59 m²	novembre 2025
Rue du Chemin de Fer	18	3 839 €/m²Q1 3 175 – Q3 7 059 €/m²	5 556 €/m²Q1 4 385 – Q3 7 200 €/m²	13	5	68 m²	décembre 2025
Rue Jean Moulin	15	—	2 440 €/m²Q1 2 222 – Q3 2 592 €/m²	0	15	49 m²	juin 2025
Allée de la Dhuys	13	4 194 €/m²Q1 3 272 – Q3 4 559 €/m²	—	13	0	75 m²	décembre 2025
Avenue Sainte Foy	12	—	4 643 €/m²Q1 2 800 – Q3 5 000 €/m²	3	9	60 m²	décembre 2025
Avenue Joffre	12	4 439 €/m²Q1 3 818 – Q3 5 136 €/m²	—	11	1	87 m²	novembre 2025
Rue Parmentier	12	—	3 948 €/m²Q1 3 239 – Q3 4 644 €/m²	0	12	52 m²	juillet 2025
Avenue Roger Salengro	12	3 362 €/m²Q1 3 026 – Q3 3 954 €/m²	—	12	0	88 m²	juillet 2025
Avenue de la Pepiniere	11	3 826 €/m²Q1 3 312 – Q3 3 970 €/m²	—	11	0	86 m²	juillet 2025
Rue de la Fontaine Varenne	11	3 810 €/m²Q1 3 281 – Q3 4 155 €/m²	—	9	2	77 m²	février 2025
Rue Emile Fontaine	11	4 071 €/m²Q1 3 558 – Q3 4 795 €/m²	—	9	2	87 m²	août 2025
Avenue Leon Bry	11	—	3 724 €/m²Q1 3 597 – Q3 3 967 €/m²	1	10	62 m²	juillet 2025
Rue du 19 Mars 1962	11	3 953 €/m²Q1 3 368 – Q3 4 317 €/m²	—	11	0	87 m²	juillet 2025
Rue de Meaux	10	—	3 663 €/m²Q1 3 424 – Q3 4 273 €/m²	2	8	64 m²	décembre 2025
Allée des Nenuphars	10	—	2 890 €/m²Q1 2 810 – Q3 3 017 €/m²	0	10	65 m²	décembre 2025
Square Xavier Monteny	9	—	2 432 €/m²Q1 2 351 – Q3 2 706 €/m²	0	9	70 m²	décembre 2025
Rue Maurice Druon	9	—	4 426 €/m²Q1 3 977 – Q3 4 628 €/m²	0	9	52 m²	mars 2025
Rue Joannes	9	—	2 363 €/m²Q1 2 259 – Q3 3 457 €/m²	4	5	68 m²	juillet 2025

Page 1 / 2

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Gagny ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

373 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Gagny

DPE médian de la ville

DPE D

1,1 %de diagnostics performants (A-B)

11,5 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 8 410 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,1 %

1,0 %

34,4 %

34,8 %

18,1 %

6,7 %

4,9 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Gagny 1,1 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Gagny 11,5 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Gagny

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 18,8 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

28 410 EUR

Locataires

17 490 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 929Évolution sur un an : +6,3 %

Logement à Gagny

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

57 %

42 %

Propriétaires 56,6 %Locataires 41,7 %Autres 1,7 %

Logements vacants

Marché tendu

829 logements vacants sur 17 590 logements (4,7 %)

Parc immobilier à Gagny

Répartition par nombre de pièces

17 %

28 %

23 %

26 %

1 pièce 5,8 %2 pièces 16,6 %3 pièces 28,3 %4 pièces 23,1 %5+ pièces 26,2 %

Maisons vs appartements

45 %

55 %

Maisons 45,1 %Appartements 54,9 %

Ancienneté du parc

10 %

36 %

31 %

12 %

Avant 1919 3,4 %1919-1945 9,7 %1946-1970 36,4 %1971-1990 30,9 %1991-2005 12,3 %Après 2006 7,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Gagny

Trouvez votre agent idéal à Gagny en 2 minutes

53 757 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

564 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

Chargement de la carte...