Combien coûte un agent immobilier à Villemomble ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Villemomble représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 750 €/m² à Villemomble, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Villemomble ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villemomble, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villemomble, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villemomble ?

À Villemomble, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Quel est le prix médian au m² à Villemomble sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Villemomble, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 750 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villemomble, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Villemomble ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villemomble apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Villemomble sur les 12 derniers mois ?

312 ventes immobilières ont été enregistrées à Villemomble sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 307 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 750 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Villemomble ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villemomble incluent : Rue de la Montagne Savart, Avenue de Fredy, Rue Georges Bouchet, Avenue Lagache, Avenue des Limites. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Villemomble

Q: Le marché immobilier de Villemomble est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villemomble, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 750 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 3 750 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse312 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Villemomble, le prix médian est de 3 750 €/m² sur 307 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Villemomble

730 biens actuellement en vente à Villemomble

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Villemomble

Prix médian

3 750 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 526 €/m²

Maisons (médian)

4 129 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−5,6 %

Médiane du département : 3 974 €/m² sur 12 006 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 077 et 4 482 €/m²

(premier et troisième quartiles, 307 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

312

dont 307 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

55 %

45 %

Appartements 55,1 %Maisons 44,9 %

Du diagnostic à la signature — 266 jours en médiane, sur 54 % des ventes

Mesuré sur 437 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 54 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 102 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 589 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Villemomble ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Villemomble

Analyse par type de bien à Villemomble

Répartition des 308 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

44 %

56 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

137ventes(44,5 %)

Prix médian/m²

4 130 €/m²

Appartements

en baisse

171ventes(55,5 %)

Prix médian/m²

3 516 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Villemomble

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Villemomble
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 969 €/m²	4 609 €/m²	3 591 €/m²	468
2022	4 301 €/m²	4 884 €/m²	3 870 €/m²	458
2023	4 078 €/m²	4 784 €/m²	3 750 €/m²	354
2024	3 699 €/m²	4 058 €/m²	3 451 €/m²	277
2025	3 750 €/m²	4 130 €/m²	3 516 €/m²	308

Dernières transactions immobilières à Villemomble

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée Sautier	30/06/2026	Maison	144 m²	495 000 €	3 438 €/m²
Allée Marie Cazals	30/06/2026	AppartementVente groupée · 57 logements	3243 m² (total)	7 300 000 €	2 251 €/m² en bloc
Grande Rue	30/06/2026	Appartement	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
Rue Circulaire H Jousseaume	30/06/2026	Maison	85 m²	389 200 €	4 579 €/m²
Rue Guilbert	29/06/2026	Maison	69 m²	260 000 €	3 768 €/m²
Boulevard D Aulnay	26/06/2026	Maison	190 m²	705 000 €	3 711 €/m²
Grande Rue	26/06/2026	Appartement	52 m²	182 000 €	3 500 €/m²
Avenue Francois Coppee	25/06/2026	Appartement	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
Rue du Potager	25/06/2026	Appartement	43 m²	157 000 €	3 651 €/m²
Rue Montel	25/06/2026	Appartement	74 m²	249 000 €	3 365 €/m²
Boulevard D Aulnay	24/06/2026	Appartement	30 m²	134 000 €	4 467 €/m²
Allée de L Esperance	23/06/2026	Maison	96 m²	240 000 €	2 500 €/m²
Avenue des Limites	23/06/2026	Appartement	22 m²	105 000 €	4 773 €/m²
Rue D Avron	23/06/2026	Maison	52 m²	240 000 €	4 615 €/m²
Rue Bernard Gante	19/06/2026	Appartement	63 m²	195 000 €	3 095 €/m²
Allée de la Tour	19/06/2026	Maison	185 m²	735 000 €	3 973 €/m²
Rue du Docteur Calmette	19/06/2026	Maison	69 m²	349 000 €	5 058 €/m²
Rue Saint Charles	19/06/2026	Appartement	59 m²	275 000 €	4 661 €/m²
Avenue Henri Dunant	19/06/2026	Appartement	47 m²	190 000 €	4 043 €/m²
Rue Leo Desjardins	19/06/2026	Appartement	41 m²	130 000 €	3 171 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Villemomble

33 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Villemomble — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Grande Rue Grande Rue	62	—	3 372 €/m²Q1 2 904 – Q3 3 873 €/m²	2	60	57 m²	octobre 2025
Boulevard D Aulnay	61	4 750 €/m²Q1 3 632 – Q3 5 079 €/m²	3 083 €/m²Q1 2 832 – Q3 3 632 €/m²	5	56	61 m²	décembre 2025
Avenue du Raincy	40	—	4 211 €/m²Q1 3 512 – Q3 4 713 €/m²	1	39	51 m²	décembre 2025
Avenue Outrebon	35	—	3 509 €/m²Q1 2 953 – Q3 3 995 €/m²	1	34	50 m²	décembre 2025
Rue Bernard Gante	25	4 651 €/m²Q1 3 100 – Q3 5 371 €/m²	3 667 €/m²Q1 3 441 – Q3 4 242 €/m²	8	17	62 m²	décembre 2025
Avenue de Rosny	23	3 000 €/m²Q1 2 714 – Q3 3 500 €/m²	3 618 €/m²Q1 2 873 – Q3 4 379 €/m²	5	18	58 m²	décembre 2025
Avenue Gal Leclerc	21	—	4 067 €/m²Q1 3 546 – Q3 4 401 €/m²	1	20	49 m²	décembre 2025
Rue Saint Louis	16	5 120 €/m²Q1 4 871 – Q3 6 573 €/m²	4 350 €/m²Q1 4 118 – Q3 4 531 €/m²	7	9	87 m²	décembre 2025
Rue Leo Desjardins	16	—	3 462 €/m²Q1 3 005 – Q3 4 026 €/m²	2	14	57 m²	décembre 2025
Rue Saint Charles	14	—	4 043 €/m²Q1 3 925 – Q3 4 779 €/m²	2	12	49 m²	novembre 2025
Boulevard Carnot	13	—	3 833 €/m²Q1 3 452 – Q3 4 067 €/m²	4	9	56 m²	novembre 2025
Allée du Centre	13	4 110 €/m²Q1 3 434 – Q3 4 803 €/m²	3 452 €/m²Q1 3 262 – Q3 3 876 €/m²	6	7	67 m²	août 2025
Boulevard du Gen de Gaulle	13	5 404 €/m²Q1 5 208 – Q3 5 913 €/m²	4 521 €/m²Q1 3 958 – Q3 5 472 €/m²	5	8	75 m²	octobre 2025
Rue du Potager	13	—	3 491 €/m²Q1 3 293 – Q3 3 843 €/m²	1	12	64 m²	décembre 2025
Avenue Meissonier	12	4 530 €/m²Q1 3 493 – Q3 5 248 €/m²	—	12	0	94 m²	octobre 2025
Allée de L Esperance	12	—	2 862 €/m²Q1 2 830 – Q3 3 166 €/m²	1	11	46 m²	décembre 2025
Rue Circulaire H Jousseaume	12	—	3 130 €/m²Q1 2 635 – Q3 3 590 €/m²	4	8	68 m²	septembre 2025
Rue de Neuilly	12	3 987 €/m²Q1 3 654 – Q3 4 662 €/m²	—	9	3	72 m²	octobre 2025
Avenue Lagache	11	4 710 €/m²Q1 3 553 – Q3 5 139 €/m²	—	9	2	92 m²	décembre 2025
Rue de Bondy	11	4 525 €/m²Q1 4 045 – Q3 5 326 €/m²	—	10	1	94 m²	décembre 2025
Avenue Maurice	11	—	3 781 €/m²Q1 3 319 – Q3 4 318 €/m²	1	10	48 m²	juillet 2025
Rue Pasteur	11	—	3 874 €/m²Q1 3 348 – Q3 4 233 €/m²	1	10	60 m²	octobre 2025
Avenue du Gal Gallieni	11	4 357 €/m²Q1 3 433 – Q3 5 625 €/m²	—	7	4	139 m²	juillet 2025
Avenue Franklin	10	4 135 €/m²Q1 3 789 – Q3 4 150 €/m²	3 500 €/m²Q1 3 030 – Q3 3 500 €/m²	5	5	67 m²	juin 2025
Rue de la Fosse aux Bergers	10	3 882 €/m²Q1 3 601 – Q3 8 019 €/m²	—	9	1	74 m²	juillet 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Villemomble ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

312 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Villemomble

DPE médian de la ville

DPE D

0,9 %de diagnostics performants (A-B)

17,0 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 8 457 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,2 %

0,6 %

23,8 %

38,3 %

20,1 %

10,0 %

7,0 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Villemomble 0,9 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Villemomble 17,0 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Villemomble

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 20,1 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

28 410 EUR

Locataires

17 490 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 750Évolution sur un an : +3,5 %

Logement à Villemomble

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

50 %

48 %

Propriétaires 50,2 %Locataires 48,1 %Autres 1,7 %

Logements vacants

Offre équilibrée

1 054 logements vacants sur 13 546 logements (7,8 %)

Parc immobilier à Villemomble

Répartition par nombre de pièces

22 %

27 %

22 %

1 pièce 7,4 %2 pièces 21,9 %3 pièces 26,6 %4 pièces 22,1 %5+ pièces 22,0 %

Maisons vs appartements

38 %

62 %

Maisons 37,5 %Appartements 62,5 %

Ancienneté du parc

9 %

21 %

31 %

22 %

8 %

Avant 1919 9,3 %1919-1945 21,2 %1946-1970 30,8 %1971-1990 22,4 %1991-2005 8,3 %Après 2006 8,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Villemomble

Trouvez votre agent idéal à Villemomble en 2 minutes

37 152 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

309 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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