Prix et marché immobilier à Saint-Raphael
À Saint-Raphael, le prix médian est de 5 000 €/m² sur 1 283 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Saint-Raphael
3 093 biens actuellement en vente à Saint-Raphael
Observé le 16/10/2026
Prix médian
5 000 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
4 829 €/m²
Maisons (médian)
5 640 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 976 €/m² sur 22 039 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en hausse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 4 000 et 6 131 €/m²
(premier et troisième quartiles, 1 283 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 330
dont 1 283 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 256 jours en médiane, sur 74 % des ventes
Mesuré sur 2 435 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 74 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 93 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 623 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Raphael ?
Analyse par type de bien à Saint-Raphael
Prix médian/m²
5 654 €/m²
Prix médian/m²
4 792 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Saint-Raphael
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 341 €/m² | 4 797 €/m² | 4 204 €/m² | 1 879 |
| 2022 | 4 674 €/m² | 5 252 €/m² | 4 551 €/m² | 1 806 |
| 2023 | 5 075 €/m² | 5 787 €/m² | 4 956 €/m² | 1 426 |
| 2024 | 5 072 €/m² | 5 485 €/m² | 4 965 €/m² | 1 176 |
| 2025 | 4 994 €/m² | 5 654 €/m² | 4 792 €/m² | 1 357 |
Dernières transactions immobilières à Saint-Raphael
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Aurelienne | 30/06/2026 | Appartement | 59 m² | 98 396 € | 1 668 €/m² |
| Avenue de Boulouris | 30/06/2026 | Appartement | 97 m² | 690 000 € | 7 113 €/m² |
| Chemin des Bruyeres | 30/06/2026 | Appartement | 91 m² | 572 000 € | 6 286 €/m² |
| Route de la Corniche | 30/06/2026 | Appartement | 90 m² | 774 000 € | 8 600 €/m² |
| Place de Chateaudun | 30/06/2026 | AppartementVente groupée · 3 logements | 87 m² (total) | 644 550 € | 7 409 €/m² en bloc |
| Avenue de la Mer | 30/06/2026 | Appartement | 72 m² | 330 400 € | 4 589 €/m² |
| Rue Martin Bidoure | 30/06/2026 | AppartementVente groupée · 5 logements | 367 m² (total) | 1 522 664 € | 4 149 €/m² en bloc |
| Impasse des Althaeas | 30/06/2026 | Maison | 150 m² | 1 120 000 € | 7 467 €/m² |
| Avenue du Touring Club | 30/06/2026 | Appartement | 32 m² | 217 300 € | 6 791 €/m² |
| Avenue du 15eme Corps | 30/06/2026 | Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| Avenue de Valescure | 30/06/2026 | Appartement | 64 m² | 262 000 € | 4 094 €/m² |
| Rue Jules Ferry | 30/06/2026 | AppartementVente groupée · 7 logements | 502 m² (total) | 2 620 354 € | 5 220 €/m² en bloc |
| Avenue Berty Albrecht | 30/06/2026 | Appartement | 76 m² | 285 000 € | 3 750 €/m² |
| Boulevard des Lucioles | 30/06/2026 | Appartement | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| Chemin de la Lauve | 30/06/2026 | Appartement | 69 m² | 285 000 € | 4 130 €/m² |
| Allée de la Renaissance | 30/06/2026 | Appartement | 99 m² | 727 450 € | 7 348 €/m² |
| Boulevard du Cerceron | 30/06/2026 | AppartementVente groupée · 10 logements | 731 m² (total) | 3 353 586 € | 4 588 €/m² en bloc |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 30/06/2026 | Appartement | 49 m² | 200 500 € | 4 092 €/m² |
| Rue Joseph Pierrugues | 29/06/2026 | Appartement | 114 m² | 159 000 € | 1 395 €/m² |
| Boulevard Christian Lafon | 29/06/2026 | AppartementVente groupée · 3 logements | 190 m² (total) | 882 600 € | 4 645 €/m² en bloc |
Prix de l'immobilier par rue à Saint-Raphael
- Route de la Corniche — Maison : 7738 €/m² — Appart : 5750 €/m²
- Avenue de Valescure — Appart : 3797 €/m²
- Chemin de la Lauve — Maison : 4019 €/m² — Appart : 3803 €/m²
- Boulevard Georges Clemenceau — Appart : 4258 €/m²
- Avenue du 15eme Corps — Appart : 2611 €/m²
- Chemin Aurelien — Appart : 3684 €/m²
- Avenue de Verdun — Appart : 4333 €/m²
- Allée Muirfield — Appart : 4456 €/m²
- Boulevard de la Paix — Appart : 4155 €/m²
- Avenue Aurelienne — Maison : 3446 €/m² — Appart : 3270 €/m²
- Avenue de la Mer — Appart : 4907 €/m²
- Avenue General Leclerc — Appart : 3615 €/m²
- Rue Joseph Pierrugues — Appart : 3417 €/m²
- Boulevard General de Gaulle — Appart : 9129 €/m²
- Avenue des Chevrefeuilles — Appart : 7117 €/m²
- Avenue des Golfs — Maison : 4889 €/m² — Appart : 5658 €/m²
- Boulevard de la Plage — Appart : 6528 €/m²
- Rue des Calanques Cap Esterel — Appart : 5020 €/m²
- Allée du Golf Cap Esterel — Appart : 6147 €/m²
- Boulevard Jean Moulin — Appart : 3182 €/m²
- Boulevard Jacques Baudino — Maison : 5244 €/m² — Appart : 4867 €/m²
- Boulevard Raymond Poincare — Appart : 6354 €/m²
- Rue des Mouettes — Maison : 4342 €/m² — Appart : 5005 €/m²
- Boulevard des Orangers — Appart : 5402 €/m²
- Avenue Eugene Felix — Appart : 4781 €/m²
- Avenue du Grand Defends — Maison : 4888 €/m² — Appart : 4597 €/m²
- Avenue de Boulouris — Maison : 4105 €/m² — Appart : 6203 €/m²
- Boulevard Eugene Brieux — Maison : 7173 €/m² — Appart : 6840 €/m²
- Rue des Jardins Cap Esterel — Appart : 5369 €/m²
- Avenue Berty Albrecht — Appart : 4879 €/m²
- Boulevard Remi Belleau — Appart : 4375 €/m²
- Avenue des Iscles — Appart : 5648 €/m²
- Avenue du Lac — Appart : 4915 €/m²
- Place des Pecheurs Cap Esterel — Appart : 5411 €/m²
- Boulevard Alphonse Juin — Maison : 4293 €/m² — Appart : 4581 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 — Appart : 3962 €/m²
- Avenue de la Gare — Appart : 4755 €/m²
- Rue aux Herbes Cap Esterel — Appart : 5338 €/m²
- Boulevard Christian Lafon — Maison : 4693 €/m² — Appart : 5250 €/m²
- Avenue Paul L Hermitte — Appart : 5220 €/m²
- Avenue Theodore Riviere — Appart : 3889 €/m²
- Allée de l'Horizon Cap Esterel — Appart : 6000 €/m²
- Avenue des Gondins — Appart : 4667 €/m²
- Avenue des Pins Valescure — Appart : 5440 €/m²
- Rue de Provence — Appart : 6880 €/m²
- Avenue de la Peguiere — Appart : 5370 €/m²
- Allée des Resistants — Appart : 3601 €/m²
- Place de la Bravade Cap Esterel — Appart : 5265 €/m²
- Place des Arcades Cap Esterel — Appart : 5930 €/m²
- Rue de la Rade Cap Esterel — Appart : 5036 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Route de la Corniche | 216 | 7 738 €/m²Q1 6 271 – Q3 9 486 €/m² | 5 750 €/m²Q1 5 124 – Q3 6 545 €/m² | 5 | 211 | 41 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Valescure | 147 | — | 3 797 €/m²Q1 3 192 – Q3 4 590 €/m² | 0 | 147 | 60 m² | décembre 2025 |
| Chemin de la Lauve | 112 | 4 019 €/m²Q1 3 000 – Q3 4 342 €/m² | 3 803 €/m²Q1 3 155 – Q3 4 488 €/m² | 5 | 107 | 59 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 92 | — | 4 258 €/m²Q1 3 355 – Q3 5 147 €/m² | 0 | 92 | 63 m² | décembre 2025 |
| Avenue du 15eme Corps | 68 | — | 2 611 €/m²Q1 2 252 – Q3 3 003 €/m² | 0 | 68 | 70 m² | décembre 2025 |
| Chemin Aurelien | 64 | — | 3 684 €/m²Q1 3 164 – Q3 4 396 €/m² | 0 | 64 | 63 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 63 | — | 4 333 €/m²Q1 3 501 – Q3 5 038 €/m² | 3 | 60 | 58 m² | décembre 2025 |
| Allée Muirfield | 59 | — | 4 456 €/m²Q1 4 235 – Q3 4 676 €/m² | 0 | 59 | 32 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de la Paix | 58 | — | 4 155 €/m²Q1 3 253 – Q3 5 239 €/m² | 2 | 56 | 35 m² | décembre 2025 |
| Avenue Aurelienne | 55 | 3 446 €/m²Q1 3 286 – Q3 3 500 €/m² | 3 270 €/m²Q1 2 708 – Q3 4 581 €/m² | 5 | 50 | 59 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Mer | 46 | — | 4 907 €/m²Q1 4 315 – Q3 5 649 €/m² | 0 | 46 | 45 m² | décembre 2025 |
| Avenue General Leclerc | 45 | — | 3 615 €/m²Q1 3 289 – Q3 4 783 €/m² | 0 | 45 | 53 m² | décembre 2025 |
| Rue Joseph Pierrugues | 44 | — | 3 417 €/m²Q1 2 636 – Q3 4 017 €/m² | 0 | 44 | 63 m² | décembre 2025 |
| Boulevard General de Gaulle | 42 | — | 9 129 €/m²Q1 7 353 – Q3 9 859 €/m² | 2 | 40 | 76 m² | décembre 2025 |
| Avenue des Chevrefeuilles | 42 | — | 7 117 €/m²Q1 5 995 – Q3 8 250 €/m² | 0 | 42 | 62 m² | décembre 2025 |
| Avenue des Golfs | 40 | 4 889 €/m²Q1 4 668 – Q3 5 147 €/m² | 5 658 €/m²Q1 4 974 – Q3 6 610 €/m² | 5 | 35 | 71 m² | octobre 2025 |
| Boulevard de la Plage | 37 | — | 6 528 €/m²Q1 5 654 – Q3 7 593 €/m² | 2 | 35 | 39 m² | décembre 2025 |
| Rue des Calanques Cap Esterel | 36 | — | 5 020 €/m²Q1 4 717 – Q3 5 778 €/m² | 0 | 36 | 27 m² | décembre 2025 |
| Allée du Golf Cap Esterel | 32 | — | 6 147 €/m²Q1 5 455 – Q3 6 840 €/m² | 0 | 32 | 34 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Jean Moulin | 32 | — | 3 182 €/m²Q1 2 898 – Q3 3 814 €/m² | 1 | 31 | 48 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Jacques Baudino | 31 | 5 244 €/m²Q1 4 500 – Q3 7 693 €/m² | 4 867 €/m²Q1 4 349 – Q3 5 177 €/m² | 11 | 20 | 85 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Raymond Poincare | 31 | — | 6 354 €/m²Q1 5 161 – Q3 7 539 €/m² | 2 | 29 | 42 m² | décembre 2025 |
| Rue des Mouettes | 30 | 4 342 €/m²Q1 2 801 – Q3 4 642 €/m² | 5 005 €/m²Q1 4 613 – Q3 5 451 €/m² | 7 | 23 | 68 m² | décembre 2025 |
| Boulevard des Orangers | 29 | — | 5 402 €/m²Q1 4 830 – Q3 7 702 €/m² | 1 | 28 | 58 m² | décembre 2025 |
| Avenue Eugene Felix | 29 | — | 4 781 €/m²Q1 3 882 – Q3 5 301 €/m² | 0 | 29 | 71 m² | août 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Raphael ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
1 330 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Raphael
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 13 702 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Saint-Raphael
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 14,2 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueLogement à Saint-Raphael
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire1 154 logements vacants sur 36 615 logements (3,2 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (43 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Parc immobilier à Saint-Raphael
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Raphael
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Villes proches de Saint-Raphael
Frejus
83370 — Var
Prix médian/m²
4 364 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
59 719 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 420 ventes
Puget-sur-Argens
83480 — Var
Prix médian/m²
3 769 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
8 602 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
152 ventes
Roquebrune-sur-Argens
83380 — Var
Prix médian/m²
4 711 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
15 442 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
464 ventes
Bagnols-en-Forêt
83600 — Var
Prix médian/m²
3 765 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 194 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
74 ventes
Les Adrets-de-l'Estérel
83600 — Var
Prix médian/m²
4 833 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 775 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
42 ventes
Sainte-Maxime
83120 — Var
Prix médian/m²
6 106 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
14 118 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
546 ventes
Théoule-sur-Mer
06590 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
6 919 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
1 477 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
116 ventes
Le Muy
83490 — Var
Prix médian/m²
3 287 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
10 118 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
168 ventes
Mandelieu-la-Napoule
06210 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 884 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
21 640 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
803 ventes
Cannes
06150 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 778 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
74 350 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
2 536 ventes
Le Cannet
06110 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 094 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
41 938 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 089 ventes
Draguignan
83300 — Var
Prix médian/m²
2 448 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
40 826 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
698 ventes
Grasse
06130 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
3 365 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
50 970 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
892 ventes
Vallauris
06220 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 633 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
29 259 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
686 ventes
Antibes
06160 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 294 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
77 637 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
2 162 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.