Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Chamas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Chamas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 406 €/m² à Saint-Chamas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Chamas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Chamas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Chamas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Chamas ?

Accepted Answer

À Saint-Chamas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Chamas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Chamas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 406 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Chamas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Chamas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Chamas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Chamas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

128 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Chamas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 120 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 406 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Chamas ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Chamas incluent : Avenue des 53, Quartier du Desesplan, Rue de la Fraternite, Boulevard Joliot Curie, Avenue Henri Barbusse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Chamas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Chamas, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 406 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 049 €/m²	3 450 €/m²	2 783 €/m²	155
2022	3 113 €/m²	3 333 €/m²	2 868 €/m²	153
2023	3 276 €/m²	3 612 €/m²	3 012 €/m²	113
2024	3 313 €/m²	3 608 €/m²	2 770 €/m²	107
2025	3 141 €/m²	3 797 €/m²	2 600 €/m²	121

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de L Acqueduc	24/06/2026	Appartement	51 m²	157 000 €	3 078 €/m²
Place de la Republique	24/06/2026	Appartement	67 m²	205 000 €	3 060 €/m²
Rue de la Fonderie	23/06/2026	Maison	95 m²	291 200 €	3 065 €/m²
Rue Voltaire	19/06/2026	Appartement	63 m²	70 000 €	1 111 €/m²
Cd 10	16/06/2026	Maison	87 m²	305 000 €	3 506 €/m²
Lotissement les Aires Claires	15/06/2026	Maison	90 m²	475 000 €	5 278 €/m²
Rue Denis Moutet	08/06/2026	Maison	45 m²	160 000 €	3 556 €/m²
Rue Voltaire	08/06/2026	Appartement	67 m²	132 000 €	1 970 €/m²
Route de Grans	03/06/2026	Maison	80 m²	285 500 €	3 569 €/m²
Chemin de la Fregate	02/06/2026	Maison	110 m²	371 300 €	3 375 €/m²
Rabeiroles	01/06/2026	Maison	169 m²	415 000 €	2 456 €/m²
Avenue des 53	28/05/2026	Appartement	35 m²	133 200 €	3 806 €/m²
Rue Rouget de Lisle	22/05/2026	Appartement	42 m²	118 000 €	2 810 €/m²
Rue Denfert	20/05/2026	Appartement	64 m²	160 600 €	2 509 €/m²
Rue Emile Fabre	18/05/2026	Maison	74 m²	233 000 €	3 149 €/m²
Rue Voltaire	12/05/2026	Appartement	32 m²	90 000 €	2 813 €/m²
Rue Raspail	30/04/2026	Maison	87 m²	221 000 €	2 540 €/m²
Rue de la Liberte	30/04/2026	Appartement	15 m²	43 535 €	2 902 €/m²
Rue Lamartine	22/04/2026	Maison	60 m²	217 200 €	3 620 €/m²
Rue de la Fraternite	22/04/2026	Maison	89 m²	375 800 €	4 222 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Henri Barbusse	27	—	2 048 €/m²Q1 1 720 – Q3 2 202 €/m²	1	26	69 m²	décembre 2025
Avenue des 53	21	3 051 €/m²Q1 2 961 – Q3 3 556 €/m²	3 555 €/m²Q1 3 336 – Q3 3 918 €/m²	5	16	54 m²	septembre 2025
Boulevard Joliot Curie	16	—	2 492 €/m²Q1 1 758 – Q3 3 598 €/m²	1	15	61 m²	octobre 2025
Quartier du Desesplan	14	—	3 101 €/m²Q1 3 042 – Q3 3 419 €/m²	3	11	56 m²	octobre 2025
Rue de la Fraternite	8	2 889 €/m²Q1 2 400 – Q3 4 811 €/m²	—	5	3	76 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Chamas

Agents immobiliers à Saint-Chamas

220 biens actuellement en vente à Saint-Chamas

Du diagnostic à la signature — 215 jours en médiane, sur 40 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Chamas ?

Analyse par type de bien à Saint-Chamas

Évolution des prix au m² à Saint-Chamas

Dernières transactions immobilières à Saint-Chamas

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Chamas

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Chamas ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Chamas

Économie et revenus à Saint-Chamas

Logement à Saint-Chamas

Parc immobilier à Saint-Chamas

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Chamas

Trouvez votre agent idéal à Saint-Chamas en 2 minutes

Villes proches de Saint-Chamas

Istres

Miramas

Berre-l'Étang

Grans

Lançon-Provence

Saint-Mitre-les-Remparts

La Fare-les-Oliviers

Salon-de-Provence

Martigues

Vitrolles

Marignane

Les Pennes-Mirabeau

Aix-en-Provence

Cavaillon

Gardanne