Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pélissanne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pélissanne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 832 €/m² à Pélissanne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pélissanne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pélissanne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pélissanne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pélissanne ?

Accepted Answer

À Pélissanne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pélissanne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pélissanne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 832 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pélissanne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pélissanne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pélissanne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pélissanne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

141 ventes immobilières ont été enregistrées à Pélissanne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 134 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 832 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pélissanne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pélissanne incluent : Route de Lambesc, Chemin des Miroirs, Avenue Pasteur, Avenue Gabriel Reynaud, Allée de Craponne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pélissanne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pélissanne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 832 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 589 €/m²	3 838 €/m²	3 095 €/m²	185
2022	3 846 €/m²	4 223 €/m²	3 275 €/m²	168
2023	4 069 €/m²	4 163 €/m²	3 807 €/m²	138
2024	3 673 €/m²	3 760 €/m²	3 426 €/m²	132
2025	3 832 €/m²	3 905 €/m²	3 632 €/m²	125

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Gorlett	29/06/2026	Maison	93 m²	356 725 €	3 836 €/m²
Rue de la Marche des Milles	23/06/2026	Maison	88 m²	416 000 €	4 727 €/m²
Chemin des Hirondelles	23/06/2026	Maison	86 m²	331 400 €	3 853 €/m²
Cours Victor Hugo	23/06/2026	Maison	110 m²	318 500 €	2 895 €/m²
Chemin de la Petite Bruliere	22/06/2026	Maison	106 m²	215 000 €	2 028 €/m²
Allée Bernard de Ventadour	22/06/2026	Maison	130 m²	391 500 €	3 012 €/m²
Avenue Marie Mauron	18/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	176 m² (total)	500 000 €	2 841 €/m² en bloc
Vieux Chemin de Salon	18/06/2026	Maison	96 m²	275 000 €	2 865 €/m²
Rue Foch	16/06/2026	Appartement	28 m²	84 000 €	3 000 €/m²
Boulevard Gambetta	10/06/2026	Maison	120 m²	635 000 €	5 292 €/m²
Chemin du Plan de Clavel	01/06/2026	Maison	123 m²	589 800 €	4 795 €/m²
Chemin de Signoret	01/06/2026	Maison	83 m²	317 500 €	3 825 €/m²
Chemin de la Boulie	29/05/2026	Maison	109 m²	457 000 €	4 193 €/m²
Route D Eguilles	29/05/2026	Maison	56 m²	305 500 €	5 455 €/m²
Route d'Aurons	29/05/2026	Maison	71 m²	281 850 €	3 970 €/m²
Route de Lambesc	22/05/2026	Appartement	38 m²	160 500 €	4 224 €/m²
Rue Carnot	21/05/2026	Maison	97 m²	295 700 €	3 048 €/m²
Lotissement L Oasis	18/05/2026	Maison	84 m²	363 000 €	4 321 €/m²
Route de Salon	11/05/2026	Appartement	62 m²	257 440 €	4 152 €/m²
Avenue Pasteur	07/05/2026	Maison	82 m²	465 000 €	5 671 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Allée de Craponne	16	—	3 302 €/m²Q1 2 685 – Q3 3 617 €/m²	2	14	79 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	16	2 795 €/m²Q1 1 956 – Q3 3 439 €/m²	3 041 €/m²Q1 3 025 – Q3 3 328 €/m²	10	6	74 m²	septembre 2025
Route de Lambesc	15	4 473 €/m²Q1 3 832 – Q3 4 922 €/m²	4 343 €/m²Q1 4 307 – Q3 4 575 €/m²	9	6	87 m²	avril 2025
Avenue Gabriel Reynaud	11	5 154 €/m²Q1 3 825 – Q3 5 588 €/m²	3 666 €/m²Q1 3 281 – Q3 3 789 €/m²	5	6	73 m²	juin 2025
Chemin des Miroirs	10	4 093 €/m²Q1 3 882 – Q3 4 634 €/m²	—	10	0	102 m²	août 2025
Avenue Pasteur	9	—	3 913 €/m²Q1 2 947 – Q3 4 396 €/m²	3	6	77 m²	septembre 2025
Rue Garibaldi	9	2 401 €/m²Q1 1 798 – Q3 2 481 €/m²	—	6	3	86 m²	décembre 2025
Rue Foch	9	2 781 €/m²Q1 2 645 – Q3 2 899 €/m²	—	5	4	73 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Pélissanne

Agents immobiliers à Pélissanne

228 biens actuellement en vente à Pélissanne

Du diagnostic à la signature — 179 jours en médiane, sur 47 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Pélissanne ?

Analyse par type de bien à Pélissanne

Évolution des prix au m² à Pélissanne

Dernières transactions immobilières à Pélissanne

Prix de l'immobilier par rue à Pélissanne

Est-ce le bon moment pour vendre à Pélissanne ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Pélissanne

Économie et revenus à Pélissanne

Logement à Pélissanne

Parc immobilier à Pélissanne

Questions fréquentes — Immobilier à Pélissanne

Trouvez votre agent idéal à Pélissanne en 2 minutes

Villes proches de Pélissanne

Salon-de-Provence

Vernègues

Lançon-Provence

Lambesc

Alleins

La Fare-les-Oliviers

Grans

Lamanon

Miramas

Istres

Vitrolles

Marignane

Cavaillon

Aix-en-Provence

Martigues