Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Porge ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Porge représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 869 €/m² à Le Porge, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Porge ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Porge, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Porge, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Porge ?

Accepted Answer

À Le Porge, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Porge sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Porge, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 869 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Porge, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Porge ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Porge apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Porge sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Porge sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 869 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Porge ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Porge incluent : Route de la Jenny, Avenue du Bassin d'Arcachon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Porge est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Porge : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 732 €/m²	3 717 €/m²	4 058 €/m²	44
2022	3 874 €/m²	3 874 €/m²	—	31
2023	4 127 €/m² (indicatif)	4 127 €/m²	—	29
2024	4 391 €/m² (indicatif)	4 423 €/m²	3 772 €/m²	25
2025	3 953 €/m² (indicatif)	3 953 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement les Pres de Villeneuve	29/06/2026	Maison	78 m²	330 000 €	4 231 €/m²
Chemin du Merot	22/06/2026	Maison	90 m²	327 000 €	3 633 €/m²
Chemin de la Grele	19/06/2026	Maison	120 m²	360 000 €	3 000 €/m²
Avenue de Maisonnieu	02/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	376 000 €	3 270 €/m² en bloc
Avenue de la Cote d'Argent	01/06/2026	Maison	92 m²	346 050 €	3 761 €/m²
Route de la Jenny	20/05/2026	Maison	90 m²	380 000 €	4 222 €/m²
Chemin de Milord	19/05/2026	Maison	75 m²	267 000 €	3 560 €/m²
Avenue de Bordeaux	12/05/2026	Maison	120 m²	285 000 €	2 375 €/m²
Lotissement Plein Soleil	06/05/2026	Maison	143 m²	318 000 €	2 224 €/m²
Allée de Villeneuve	30/04/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	185 m² (total)	280 000 €	1 514 €/m² en bloc
Avenue du Bassin d'Arcachon	30/04/2026	Maison	119 m²	380 669 €	3 199 €/m²
Route des Lacs	17/04/2026	Maison	56 m²	202 000 €	3 607 €/m²
Lotissement les Jardins de l'Ocean	09/04/2026	Maison	91 m²	313 100 €	3 441 €/m²
Lotissement Villeneuve	01/04/2026	Maison	110 m²	375 000 €	3 409 €/m²
Chemin de Craste Neuve	27/03/2026	Maison	331 m²	345 000 €	1 042 €/m²
Lotissement Villeneuve	24/03/2026	Maison	82 m²	320 000 €	3 902 €/m²
Rue des Orts	10/03/2026	Maison	84 m²	280 000 €	3 333 €/m²
Avenue de la Cote d'Argent	23/02/2026	Maison	84 m²	325 000 €	3 869 €/m²
Avenue du Bassin d'Arcachon	29/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	267 000 €	1 571 €/m² en bloc
Lotissement Plein Soleil	15/01/2026	Maison	122 m²	194 500 €	1 594 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de la Jenny	8	4 349 €/m²Q1 4 010 – Q3 4 632 €/m²	—	8	0	104 m²	avril 2025
Avenue du Bassin d'Arcachon	8	3 567 €/m²Q1 2 959 – Q3 3 877 €/m²	—	7	1	92 m²	décembre 2025

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