Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hourtin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hourtin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 248 €/m² à Hourtin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hourtin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hourtin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hourtin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hourtin ?

Accepted Answer

À Hourtin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Hourtin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Hourtin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 248 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Hourtin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Hourtin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hourtin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Hourtin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

127 ventes immobilières ont été enregistrées à Hourtin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 124 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 248 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Hourtin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Hourtin incluent : Résidence le Genois Ii, Vge de Vacances Moussaillons, Pecheries du Mayne Pauvre, Impasse de L Esquif, Rue de la Cote D Argent. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Hourtin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Hourtin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 248 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 222 €/m²	3 393 €/m²	2 701 €/m²	129
2022	3 684 €/m²	3 833 €/m²	2 812 €/m²	131
2023	3 640 €/m²	3 643 €/m²	3 357 €/m²	93
2024	3 736 €/m²	3 821 €/m²	3 465 €/m²	100
2025	3 200 €/m²	3 282 €/m²	1 348 €/m²	133

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement des Genets	22/06/2026	Maison	86 m²	255 000 €	2 965 €/m²
Impasse Petit Pont	12/06/2026	Appartement	43 m²	71 500 €	1 663 €/m²
Rue des Peupliers	05/06/2026	Appartement	54 m²	147 580 €	2 733 €/m²
Rue des Peupliers	04/06/2026	Appartement	66 m²	160 000 €	2 424 €/m²
Rue des Campagnols	22/04/2026	Maison	93 m²	279 150 €	3 002 €/m²
Lotissement la Plaine des Sports	21/04/2026	Maison	94 m²	207 000 €	2 202 €/m²
Pecheries du Mayne Pauvre	21/04/2026	Appartement	41 m²	151 200 €	3 688 €/m²
Rue des Coudifles	20/04/2026	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
Rue des Chanterelles	20/04/2026	Maison	166 m²	310 550 €	1 871 €/m²
Impasse des Pantes	17/04/2026	Maison	122 m²	240 000 €	1 967 €/m²
Rue du Pin Franc	15/04/2026	Maison	79 m²	253 500 €	3 209 €/m²
Rue du General de Gaulle	07/04/2026	Appartement	60 m²	78 390 €	1 307 €/m²
Impasse Simone Panicaud	31/03/2026	Maison	138 m²	438 110 €	3 175 €/m²
Rue des Sables	27/03/2026	Maison	74 m²	433 770 €	5 862 €/m²
Résidence Babord	25/03/2026	Appartement	26 m²	86 000 €	3 308 €/m²
Rue des Chasseurs	23/03/2026	Maison	25 m²	165 000 €	6 600 €/m²
Pey-Blanc	20/03/2026	Maison	138 m²	250 000 €	1 812 €/m²
Derriere le Moulin	20/03/2026	Appartement	28 m²	46 576 €	1 663 €/m²
Rue des Peupliers	16/03/2026	Appartement	66 m²	160 000 €	2 424 €/m²
Vge de Vacances Moussaillons	10/03/2026	Maison	31 m²	133 735 €	4 314 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Vge de Vacances Moussaillons	19	4 246 €/m²Q1 3 918 – Q3 4 436 €/m²	—	19	0	31 m²	décembre 2025
Résidence le Genois Ii	17	—	4 254 €/m²Q1 3 847 – Q3 4 472 €/m²	0	17	37 m²	novembre 2025
Pecheries du Mayne Pauvre	16	3 839 €/m²Q1 3 520 – Q3 4 217 €/m²	—	12	4	40 m²	décembre 2025
Rue du General de Gaulle	14	—	1 104 €/m²Q1 1 073 – Q3 1 117 €/m²	2	12	74 m²	octobre 2025
Impasse de L Esquif	11	—	3 713 €/m²Q1 3 375 – Q3 4 149 €/m²	0	11	26 m²	août 2025
Square des Chenes	10	—	1 723 €/m²Q1 1 610 – Q3 1 945 €/m²	0	10	67 m²	mai 2025
Rue de la Bouaille	9	—	1 093 €/m²Q1 1 089 – Q3 1 095 €/m²	0	9	76 m²	décembre 2025
Rue de la Cote D Argent	8	—	2 699 €/m²Q1 2 493 – Q3 3 143 €/m²	2	6	58 m²	juillet 2025
Allée des Tilleuls	8	—	1 099 €/m²Q1 1 092 – Q3 1 163 €/m²	0	8	69 m²	décembre 2025

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