Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Penne-sur-Huveaune ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Penne-sur-Huveaune représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 661 €/m² à La Penne-sur-Huveaune, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Penne-sur-Huveaune ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Penne-sur-Huveaune, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Penne-sur-Huveaune, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Penne-sur-Huveaune ?

Accepted Answer

À La Penne-sur-Huveaune, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Penne-sur-Huveaune sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Penne-sur-Huveaune, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 661 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Penne-sur-Huveaune, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Penne-sur-Huveaune ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Penne-sur-Huveaune apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Penne-sur-Huveaune sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

74 ventes immobilières ont été enregistrées à La Penne-sur-Huveaune sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 69 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 661 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Penne-sur-Huveaune ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Penne-sur-Huveaune incluent : Chemin de la Petite Candolle, Boulevard Voltaire, Parc du Vallon du Roy, Boulevard Jean Jacques Rousseau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Penne-sur-Huveaune est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Penne-sur-Huveaune, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 661 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 881 €/m²	4 375 €/m²	2 900 €/m²	70
2022	4 160 €/m²	4 944 €/m²	3 582 €/m²	72
2023	4 295 €/m²	4 819 €/m²	3 877 €/m²	50
2024	3 830 €/m²	4 010 €/m²	3 158 €/m²	62
2025	3 586 €/m²	4 721 €/m²	3 163 €/m²	77

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Perpigane	24/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	138 m² (total)	552 800 €	4 006 €/m² en bloc
Allée du Stade	22/06/2026	Appartement	58 m²	218 950 €	3 775 €/m²
Boulevard Jean Jacques Rousseau	18/06/2026	Maison	88 m²	315 000 €	3 580 €/m²
Montée des Ponsons	17/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	90 m² (total)	233 000 €	2 589 €/m² en bloc
Allée des Begonias	04/06/2026	Maison	68 m²	285 000 €	4 191 €/m²
Allée des Genets	18/05/2026	MixteVente groupée · 11 logements	779 m² (total)	1 313 285 €	1 686 €/m² en bloc
Allée Jacques Martelli	30/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	149 m² (total)	353 750 €	2 374 €/m² en bloc
Boulevard Jean Jacques Rousseau	30/04/2026	Maison	150 m²	362 266 €	2 415 €/m²
Chemin de la Perpigane	23/04/2026	Maison	119 m²	479 800 €	4 032 €/m²
Allée Bernadette Cattaneo	10/04/2026	Maison	87 m²	381 950 €	4 390 €/m²
Allée des Paquerettes	09/04/2026	Appartement	60 m²	184 500 €	3 075 €/m²
Boulevard Voltaire	30/03/2026	Appartement	40 m²	195 000 €	4 875 €/m²
Boulevard Jean Jacques Rousseau	25/03/2026	Maison	88 m²	380 000 €	4 318 €/m²
Rue Jacqueline Pourriere	17/03/2026	Maison	114 m²	104 500 €	917 €/m²
Chemin de la Petite Candolle	12/03/2026	Appartement	81 m²	264 350 €	3 264 €/m²
Boulevard Voltaire	04/03/2026	Appartement	66 m²	247 210 €	3 746 €/m²
Allée Guy Huve	02/03/2026	Appartement	67 m²	258 000 €	3 851 €/m²
Allée des Paquerettes	18/02/2026	Appartement	80 m²	245 000 €	3 063 €/m²
Boulevard Jean Jacques Rousseau	23/01/2026	Appartement	72 m²	179 000 €	2 486 €/m²
Allée Grosso	23/12/2025	Maison	104 m²	520 000 €	5 000 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Voltaire	25	—	3 716 €/m²Q1 2 955 – Q3 3 954 €/m²	3	22	59 m²	décembre 2025
Parc du Vallon du Roy	21	—	3 333 €/m²Q1 2 586 – Q3 3 888 €/m²	0	21	68 m²	novembre 2025
Boulevard Jean Jacques Rousseau	14	4 551 €/m²Q1 4 145 – Q3 6 194 €/m²	2 879 €/m²Q1 2 743 – Q3 3 211 €/m²	7	7	71 m²	septembre 2025
Chemin de la Petite Candolle	9	3 973 €/m²Q1 3 574 – Q3 4 084 €/m²	—	7	2	93 m²	novembre 2025

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