Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roquevaire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roquevaire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 750 €/m² à Roquevaire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roquevaire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roquevaire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roquevaire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roquevaire ?

Accepted Answer

À Roquevaire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Roquevaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Roquevaire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 750 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roquevaire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roquevaire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roquevaire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Roquevaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

101 ventes immobilières ont été enregistrées à Roquevaire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 94 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 750 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Roquevaire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Roquevaire incluent : Avenue du Montvin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Roquevaire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Roquevaire, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 750 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 781 €/m²	4 070 €/m²	3 423 €/m²	98
2022	4 392 €/m²	5 208 €/m²	2 766 €/m²	70
2023	4 440 €/m²	4 831 €/m²	3 338 €/m²	63
2024	4 595 €/m²	5 241 €/m²	3 016 €/m²	79
2025	3 810 €/m²	4 351 €/m²	2 823 €/m²	80

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de la Piguiere	30/06/2026	Maison	80 m²	500 000 €	6 250 €/m²
Rue Longue	29/06/2026	Appartement	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
Impasse de la Glaciere	19/06/2026	Maison	67 m²	172 650 €	2 577 €/m²
Sainte-Anne	18/06/2026	Appartement	45 m²	84 000 €	1 867 €/m²
Chemin du Lavoir de Riou	15/06/2026	Maison	104 m²	330 189 €	3 175 €/m²
Place de L Eglise	08/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	146 647 €	1 173 €/m² en bloc
Place Basseron	08/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	294 m² (total)	209 490 €	713 €/m² en bloc
Rue Valladet	08/06/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	383 m² (total)	408 653 €	1 067 €/m² en bloc
La Caou	05/06/2026	Maison	81 m²	375 000 €	4 630 €/m²
Rue du Calvaire	01/06/2026	Appartement	40 m²	143 080 €	3 577 €/m²
Rue des Migraniers	29/05/2026	Maison	52 m²	82 500 €	1 587 €/m²
Sainte-Anne	29/05/2026	Maison	82 m²	299 900 €	3 657 €/m²
Chemin de Valcros	29/05/2026	Maison	90 m²	490 000 €	5 444 €/m²
Route Saint Jean de Garguier	28/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	190 m² (total)	510 000 €	2 684 €/m² en bloc
Route du Pont de Garniere	26/05/2026	Appartement	110 m²	370 000 €	3 364 €/m²
Route du Pont de Garniere	19/05/2026	Appartement	69 m²	420 000 €	6 087 €/m²
Sainte-Anne	12/05/2026	Appartement	45 m²	84 000 €	1 867 €/m²
Avenue Frederic Mistral	11/05/2026	Maison	82 m²	328 000 €	4 000 €/m²
Rue Sainte Anne	06/05/2026	Appartement	90 m²	164 200 €	1 824 €/m²
Rue Sainte Anne	05/05/2026	Appartement	70 m²	204 850 €	2 926 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 253 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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