Combien coûte un agent immobilier à Romainville ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Romainville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 400 €/m² à Romainville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Romainville ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Romainville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Romainville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Romainville ?

À Romainville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Quel est le prix médian au m² à Romainville sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Romainville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 400 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Romainville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Romainville ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Romainville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Romainville sur les 12 derniers mois ?

309 ventes immobilières ont été enregistrées à Romainville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 303 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 400 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Romainville ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Romainville incluent : Rue Pierre Curie, Rue Carnot, Rue Paris, Avenue P Vaillant Couturier, Sentier de la Ferme. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Romainville

Q: Le marché immobilier de Romainville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Romainville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 400 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 5 400 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse309 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Romainville, le prix médian est de 5 400 €/m² sur 303 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Romainville

699 biens actuellement en vente à Romainville

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Romainville

Prix médian

5 400 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

5 340 €/m²

Maisons (médian)

5 974 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+35,9 %

Médiane du département : 3 974 €/m² sur 12 006 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 4 725 et 6 056 €/m²

(premier et troisième quartiles, 303 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

309

dont 303 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

79 %

21 %

Appartements 79,0 %Maisons 21,0 %

Du diagnostic à la signature — 229 jours en médiane, sur 48 % des ventes

Mesuré sur 362 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 48 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 89 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 594 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Romainville ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Romainville

Répartition des 297 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

21 %

79 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

61ventes(20,5 %)

Prix médian/m²

5 524 €/m²

Appartements

en baisse

236ventes(79,5 %)

Prix médian/m²

5 336 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Romainville

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Romainville
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 795 €/m²	6 300 €/m²	5 717 €/m²	353
2022	6 077 €/m²	6 635 €/m²	5 970 €/m²	329
2023	5 751 €/m²	6 270 €/m²	5 667 €/m²	259
2024	5 182 €/m²	6 189 €/m²	5 061 €/m²	218
2025	5 357 €/m²	5 524 €/m²	5 336 €/m²	297

Dernières transactions immobilières à Romainville

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Verdun	30/06/2026	Maison	121 m²	1 030 000 €	8 512 €/m²
Avenue Pierre Kerautret	27/06/2026	Appartement	22 m²	152 000 €	6 909 €/m²
Rue Carnot	26/06/2026	Appartement	60 m²	350 000 €	5 833 €/m²
Chemin Loriots	25/06/2026	Maison	82 m²	405 000 €	4 939 €/m²
Allée Fauvettes	25/06/2026	Maison	90 m²	73 010 €	811 €/m²
Rue Paul de Kock	25/06/2026	Maison	85 m²	909 000 €	10 694 €/m²
Voie communale Sainte Arbitrage	23/06/2026	Maison	87 m²	450 000 €	5 172 €/m²
Rue Joseph Bara	22/06/2026	Appartement	41 m²	223 030 €	5 440 €/m²
Rue de la Republique	22/06/2026	Appartement	32 m²	176 000 €	5 500 €/m²
Rue de la Butte Brachet	19/06/2026	Appartement	66 m²	350 000 €	5 303 €/m²
Rue de Benfleet	19/06/2026	Maison	69 m²	390 000 €	5 652 €/m²
Rue Paris	18/06/2026	Appartement	27 m²	136 121 €	5 042 €/m²
Rue Joseph Bara	18/06/2026	Appartement	51 m²	253 000 €	4 961 €/m²
Rue Floreal	18/06/2026	Appartement	40 m²	200 000 €	5 000 €/m²
Avenue President Wilson	16/06/2026	Appartement	85 m²	527 000 €	6 200 €/m²
Rue Andre Malraux	15/06/2026	Appartement	61 m²	349 850 €	5 735 €/m²
Allée Dame Ermenthrude	15/06/2026	Appartement	108 m²	572 000 €	5 296 €/m²
Rue Saint Germain	12/06/2026	Maison	100 m²	770 000 €	7 700 €/m²
Avenue President Wilson	12/06/2026	Appartement	54 m²	297 000 €	5 500 €/m²
Rue Bleuets	09/06/2026	Maison	85 m²	625 000 €	7 353 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Romainville

35 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Romainville — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Republique	34	—	5 050 €/m²Q1 4 663 – Q3 5 577 €/m²	2	32	58 m²	octobre 2025
Rue Carnot	33	—	5 957 €/m²Q1 5 271 – Q3 6 290 €/m²	0	33	55 m²	décembre 2025
Avenue de Verdun	30	—	5 240 €/m²Q1 4 532 – Q3 5 718 €/m²	0	30	52 m²	novembre 2025
Rue de Benfleet	24	5 770 €/m²Q1 5 625 – Q3 6 001 €/m²	5 464 €/m²Q1 4 949 – Q3 5 560 €/m²	5	19	53 m²	décembre 2025
Rue Gabriel Husson	22	5 802 €/m²Q1 5 338 – Q3 6 482 €/m²	5 741 €/m²Q1 5 347 – Q3 6 175 €/m²	5	17	54 m²	décembre 2025
Rue Paul de Kock	21	—	5 435 €/m²Q1 5 122 – Q3 5 646 €/m²	4	17	63 m²	décembre 2025
Avenue President Wilson	21	—	5 851 €/m²Q1 5 466 – Q3 6 307 €/m²	2	19	64 m²	décembre 2025
Avenue Pierre Kerautret	18	—	5 174 €/m²Q1 5 081 – Q3 5 625 €/m²	2	16	46 m²	décembre 2025
Avenue du Doc David Rosenfeld	18	—	5 678 €/m²Q1 5 374 – Q3 6 482 €/m²	3	15	57 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	17	4 871 €/m²Q1 4 826 – Q3 5 349 €/m²	4 569 €/m²Q1 4 405 – Q3 5 038 €/m²	5	12	62 m²	décembre 2025
Rue Joseph Bara	17	—	5 826 €/m²Q1 4 558 – Q3 6 129 €/m²	1	16	53 m²	septembre 2025
Avenue P Vaillant Couturier	16	—	5 911 €/m²Q1 5 546 – Q3 6 473 €/m²	0	16	50 m²	décembre 2025
Promenade des Mares	16	—	5 834 €/m²Q1 5 432 – Q3 6 338 €/m²	0	16	64 m²	novembre 2025
Rue Pierre Curie	15	6 437 €/m²Q1 5 461 – Q3 7 079 €/m²	6 055 €/m²Q1 5 022 – Q3 6 189 €/m²	6	9	63 m²	octobre 2025
Avenue Lenine	15	—	4 643 €/m²Q1 4 211 – Q3 5 893 €/m²	2	13	63 m²	décembre 2025
Rue des Noyers	15	7 606 €/m²Q1 6 786 – Q3 10 025 €/m²	5 450 €/m²Q1 5 126 – Q3 6 043 €/m²	5	10	78 m²	novembre 2025
Rue Paris	15	—	5 924 €/m²Q1 5 202 – Q3 6 102 €/m²	4	11	52 m²	juillet 2025
Rue Libre Pensee	14	4 736 €/m²Q1 4 045 – Q3 5 773 €/m²	—	10	4	62 m²	décembre 2025
Rue Saint Germain	13	—	5 147 €/m²Q1 4 684 – Q3 5 942 €/m²	1	12	66 m²	octobre 2025
Boulevard Henri Barbusse	13	—	5 000 €/m²Q1 4 316 – Q3 5 667 €/m²	0	13	59 m²	octobre 2025
Boulevard Emile Genevoix	12	—	5 400 €/m²Q1 4 833 – Q3 5 860 €/m²	1	11	62 m²	décembre 2025
Rue Floreal	12	—	5 404 €/m²Q1 5 183 – Q3 6 126 €/m²	0	12	42 m²	novembre 2025
Rue des Fontaines	11	—	4 385 €/m²Q1 3 621 – Q3 5 145 €/m²	0	11	73 m²	décembre 2025
Rue Ormes	11	6 618 €/m²Q1 5 168 – Q3 8 855 €/m²	5 542 €/m²Q1 5 443 – Q3 5 643 €/m²	6	5	69 m²	décembre 2025
Rue Louise Dory	11	—	5 223 €/m²Q1 4 544 – Q3 5 354 €/m²	1	10	59 m²	septembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Romainville ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

309 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Romainville

DPE médian de la ville

DPE D

1,4 %de diagnostics performants (A-B)

7,8 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 7 147 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,2 %

1,3 %

47,7 %

28,5 %

14,6 %

4,1 %

3,6 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Romainville 1,4 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Romainville 7,8 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Romainville

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 24,0 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

28 410 EUR

Locataires

17 490 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 769Évolution sur un an : −1,0 %

Logement à Romainville

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

41 %

57 %

Propriétaires 41,1 %Locataires 57,5 %Autres 1,4 %

Logements vacants

Marché tendu

715 logements vacants sur 15 532 logements (4,6 %)

Parc immobilier à Romainville

Répartition par nombre de pièces

22 %

36 %

22 %

13 %

1 pièce 7,0 %2 pièces 21,8 %3 pièces 36,2 %4 pièces 21,6 %5+ pièces 13,3 %

Maisons vs appartements

18 %

82 %

Maisons 18,3 %Appartements 81,7 %

Ancienneté du parc

8 %

27 %

21 %

11 %

30 %

Avant 1919 2,3 %1919-1945 8,4 %1946-1970 26,9 %1971-1990 21,4 %1991-2005 11,2 %Après 2006 29,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Romainville

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88 365 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

551 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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