Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gréasque ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gréasque représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 873 €/m² à Gréasque, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gréasque ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gréasque, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gréasque, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gréasque ?

Accepted Answer

À Gréasque, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gréasque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gréasque, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 873 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gréasque, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gréasque ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gréasque apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gréasque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Gréasque sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 873 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gréasque ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gréasque incluent : Greminieres et les Vignes, Les Pradeaux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gréasque est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gréasque, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 873 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 301 €/m²	4 345 €/m²	3 874 €/m²	48
2022	4 499 €/m²	4 536 €/m²	4 373 €/m²	43
2023	5 045 €/m²	5 103 €/m²	3 161 €/m²	36
2024	4 343 €/m²	4 265 €/m²	4 937 €/m²	37
2025	4 103 €/m²	4 319 €/m²	3 038 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de la Liberation	30/06/2026	Appartement	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²
Chemin de la Source	19/06/2026	Maison	107 m²	588 800 €	5 503 €/m²
Les Pradeaux	20/05/2026	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
ZI des Pradeaux	07/05/2026	Maison	90 m²	730 000 €	8 111 €/m²
Avenue du 8 Mai 1945	06/05/2026	Maison	85 m²	555 000 €	6 529 €/m²
Lotissement le Clos des Chenes	23/04/2026	Maison	90 m²	474 440 €	5 272 €/m²
Chemin de la Source	23/04/2026	Maison	155 m²	435 000 €	2 806 €/m²
Les Pradeaux	23/04/2026	Maison	97 m²	408 520 €	4 212 €/m²
Les Gilets	21/04/2026	Maison	132 m²	440 000 €	3 333 €/m²
Avenue Ferdinand Arnaud	15/04/2026	Maison	74 m²	366 900 €	4 958 €/m²
Chemin de la Grande Pinede	15/04/2026	Maison	132 m²	80 000 €	606 €/m²
Impasse Sauge	02/04/2026	Maison	150 m²	318 000 €	2 120 €/m²
Carlin et Courperine	23/03/2026	Maison	59 m²	350 000 €	5 932 €/m²
Lotissement des Charbonnieres	20/03/2026	MixteVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	814 600 €	5 737 €/m² en bloc
Rue des Acacias	30/01/2026	Maison	78 m²	300 000 €	3 846 €/m²
Les Greminieres	29/01/2026	Maison	75 m²	400 000 €	5 333 €/m²
Les Grandsedes	19/01/2026	Maison	136 m²	528 850 €	3 889 €/m²
Les Gournauds	07/01/2026	Maison	162 m²	585 200 €	3 612 €/m²
Rue Jean Jaures	30/12/2025	Appartement	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
Avenue de la Liberation	18/12/2025	Maison	170 m²	520 000 €	3 059 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Les Pradeaux	9	3 688 €/m²Q1 3 479 – Q3 4 737 €/m²	—	9	0	80 m²	octobre 2025
Greminieres et les Vignes	8	5 103 €/m²Q1 3 717 – Q3 5 247 €/m²	—	7	1	96 m²	juin 2025

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