Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Peynier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Peynier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 125 €/m² à Peynier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Peynier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Peynier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Peynier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Peynier ?

Accepted Answer

À Peynier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Peynier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Peynier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 125 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Peynier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Peynier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Peynier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Peynier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

73 ventes immobilières ont été enregistrées à Peynier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 69 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 125 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Peynier ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Peynier incluent : Avenue de la Liberation, Avenue de Villelongue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Peynier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Peynier, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 125 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 305 €/m²	4 398 €/m²	2 805 €/m²	53
2022	4 417 €/m²	4 713 €/m²	4 258 €/m²	70
2023	4 008 €/m²	4 106 €/m²	3 949 €/m²	39
2024	4 364 €/m²	4 728 €/m²	4 187 €/m²	36
2025	4 145 €/m²	4 567 €/m²	4 044 €/m²	64

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Saint Eloi	30/06/2026	Maison	171 m²	306 000 €	1 789 €/m²
Rue de L Arceau	29/06/2026	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
Impasse de la Calade	17/06/2026	Maison	95 m²	365 800 €	3 851 €/m²
La Treille	16/06/2026	Maison	95 m²	343 300 €	3 614 €/m²
Avenue de la Liberation	12/06/2026	Appartement	45 m²	161 620 €	3 592 €/m²
Chaurets-Est	05/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	323 m² (total)	759 500 €	2 351 €/m² en bloc
Les Michels	02/06/2026	Maison	66 m²	315 000 €	4 773 €/m²
Puits de Guirand	29/05/2026	Maison	109 m²	608 900 €	5 586 €/m²
Avenue de la Vierge	28/05/2026	Appartement	42 m²	222 989 €	5 309 €/m²
Tonnelle	22/05/2026	Maison	146 m²	713 700 €	4 888 €/m²
Avenue Saint Eloi	22/05/2026	Maison	100 m²	350 000 €	3 500 €/m²
Rue de L Eglise	13/05/2026	Maison	69 m²	322 100 €	4 668 €/m²
Chemin des Chaurets	13/05/2026	Maison	134 m²	530 000 €	3 955 €/m²
Avenue de la Liberation	01/04/2026	Maison	79 m²	520 350 €	6 587 €/m²
Rue des Ormeaux	11/03/2026	Maison	128 m²	182 000 €	1 422 €/m²
Avenue de la Liberation	11/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	89 m² (total)	657 090 €	7 383 €/m² en bloc
Avenue de la Garenne	11/03/2026	Maison	60 m²	395 000 €	6 583 €/m²
Rue du Pagnon	09/03/2026	Maison	69 m²	248 000 €	3 594 €/m²
La Peyrelle	05/03/2026	Maison	60 m²	465 000 €	7 750 €/m²
Rue Basse	02/03/2026	Appartement	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Villelongue	15	—	4 035 €/m²Q1 3 951 – Q3 4 121 €/m²	0	15	54 m²	décembre 2025
Avenue de la Liberation	14	4 621 €/m²Q1 3 651 – Q3 4 656 €/m²	4 213 €/m²Q1 4 050 – Q3 4 841 €/m²	5	9	67 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Peynier

Agents immobiliers à Peynier

116 biens actuellement en vente à Peynier

Du diagnostic à la signature — 221 jours en médiane, sur 31 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Peynier ?

Analyse par type de bien à Peynier

Évolution des prix au m² à Peynier

Dernières transactions immobilières à Peynier

Prix de l'immobilier par rue à Peynier

Est-ce le bon moment pour vendre à Peynier ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Peynier

Économie et revenus à Peynier

Logement à Peynier

Parc immobilier à Peynier

Questions fréquentes — Immobilier à Peynier

Trouvez votre agent idéal à Peynier en 2 minutes

Villes proches de Peynier

Belcodène

La Bouilladisse

Rousset

Fuveau

Gréasque

La Destrousse

Châteauneuf-le-Rouge

Peypin

Gardanne

Allauch

Aubagne

Aix-en-Provence

Les Pennes-Mirabeau

Marseille

La Ciotat