Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Carbon-Blanc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Carbon-Blanc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 727 €/m² à Carbon-Blanc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Carbon-Blanc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Carbon-Blanc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Carbon-Blanc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Carbon-Blanc ?

Accepted Answer

À Carbon-Blanc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Carbon-Blanc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Carbon-Blanc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 727 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Carbon-Blanc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Carbon-Blanc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Carbon-Blanc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Carbon-Blanc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

123 ventes immobilières ont été enregistrées à Carbon-Blanc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 117 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 727 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Carbon-Blanc ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Carbon-Blanc incluent : Rue Pasteur, Avenue Jean Capdeboscq, Avenue Austin Conte, Rue des Flandres, Avenue la Fontaine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Carbon-Blanc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Carbon-Blanc, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 727 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 047 €/m²	3 080 €/m²	2 957 €/m²	131
2022	3 034 €/m²	3 259 €/m²	2 723 €/m²	123
2023	3 093 €/m²	3 192 €/m²	2 886 €/m²	79
2024	2 777 €/m²	2 831 €/m²	2 597 €/m²	61
2025	2 728 €/m²	2 974 €/m²	2 402 €/m²	106

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue la Fontaine	25/06/2026	Maison	112 m²	155 490 €	1 388 €/m²
Avenue Austin Conte	25/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	60 m² (total)	54 000 €	900 €/m² en bloc
Avenue la Fontaine	25/06/2026	Maison	120 m²	26 000 €	217 €/m²
Rue de la Mouline	18/06/2026	Maison	82 m²	260 000 €	3 171 €/m²
Avenue Victor Hugo	16/06/2026	Appartement	63 m²	170 000 €	2 698 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	11/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	301 500 €	2 302 €/m² en bloc
Rue Ludovic Bourdieu	10/06/2026	Maison	94 m²	240 000 €	2 553 €/m²
Rue Therese	09/06/2026	Appartement	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Avenue Jean Capdeboscq	04/06/2026	Maison	60 m²	216 000 €	3 600 €/m²
Rue Joliot Curie	03/06/2026	Appartement	60 m²	132 000 €	2 200 €/m²
Rue Louis Bleriot	05/05/2026	Maison	93 m²	221 500 €	2 382 €/m²
Rue de Lucie	21/04/2026	Maison	140 m²	456 732 €	3 262 €/m²
Rue Jules Ferry	10/04/2026	Maison	98 m²	362 500 €	3 699 €/m²
Rue des Vergers	07/04/2026	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
Rue Ludovic Bourdieu	31/03/2026	Maison	124 m²	337 000 €	2 718 €/m²
Le Pin	30/03/2026	Appartement	96 m²	157 700 €	1 643 €/m²
Rue de Lesclide	30/03/2026	Maison	114 m²	227 000 €	1 991 €/m²
Avenue de la Liberte	26/03/2026	Appartement	60 m²	143 000 €	2 383 €/m²
Rue Alphonse Lamartine	20/03/2026	Maison	121 m²	379 556 €	3 137 €/m²
Avenue Jean Capdeboscq	20/03/2026	Maison	68 m²	250 000 €	3 676 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Austin Conte	12	3 155 €/m²Q1 2 247 – Q3 4 458 €/m²	2 888 €/m²Q1 2 693 – Q3 3 250 €/m²	6	6	60 m²	juin 2025
Avenue la Fontaine	12	3 079 €/m²Q1 2 648 – Q3 3 503 €/m²	2 764 €/m²Q1 2 741 – Q3 2 859 €/m²	6	6	98 m²	novembre 2025
Rue Joliot Curie	10	—	2 446 €/m²Q1 2 157 – Q3 2 630 €/m²	0	10	62 m²	novembre 2025
Avenue Jean Capdeboscq	9	—	2 977 €/m²Q1 2 892 – Q3 3 161 €/m²	3	6	69 m²	novembre 2025
Avenue de la Liberte	9	—	2 064 €/m²Q1 1 583 – Q3 2 196 €/m²	0	9	69 m²	décembre 2025
Rue des Flandres	8	—	2 852 €/m²Q1 2 683 – Q3 3 045 €/m²	0	8	69 m²	août 2025
Le Pin	8	—	2 332 €/m²Q1 2 059 – Q3 2 506 €/m²	0	8	66 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	8	3 212 €/m²Q1 2 241 – Q3 3 699 €/m²	—	6	2	102 m²	décembre 2025

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