Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bourg ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bourg représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 886 €/m² à Bourg, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bourg ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bourg, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bourg, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bourg ?

Accepted Answer

À Bourg, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bourg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bourg, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 886 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bourg, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bourg ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bourg apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bourg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Bourg sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 886 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bourg est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bourg : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 623 €/m²	1 623 €/m²	2 346 €/m²	50
2022	1 905 €/m²	1 905 €/m²	1 664 €/m²	50
2023	1 589 €/m²	1 589 €/m²	1 855 €/m²	41
2024	1 425 €/m²	1 450 €/m²	693 €/m²	32
2025	1 973 €/m² (indicatif)	1 973 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Ponce Paulin	18/06/2026	Maison	96 m²	72 000 €	750 €/m²
Poliane	15/06/2026	Maison	80 m²	37 500 €	469 €/m²
Rue de la Tresorerie	26/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	180 000 €	1 385 €/m² en bloc
Rue du Chateau Vieux	20/05/2026	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
Rue du Chenal	06/05/2026	Maison	120 m²	142 500 €	1 188 €/m²
Rue Saint Martin	31/03/2026	Maison	40 m²	141 227 €	3 531 €/m²
Rue des Religieuses	26/03/2026	Appartement	68 m²	60 000 €	882 €/m²
La Lustre Sud	16/03/2026	Maison	60 m²	147 400 €	2 457 €/m²
Rue Hoche	04/03/2026	Maison	111 m²	115 000 €	1 036 €/m²
Ligat Est	26/02/2026	Maison	108 m²	96 910 €	897 €/m²
Rue de L Amiral Besson	28/11/2025	Maison	100 m²	60 410 €	604 €/m²
Allée Francois Daleau	01/10/2025	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
Avenue du General de Gaulle	22/09/2025	Maison	92 m²	202 200 €	2 198 €/m²
Camillac	05/09/2025	Maison	311 m²	311 870 €	1 003 €/m²
Salargue Est	12/08/2025	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
Rue des Salargues	30/07/2025	Maison	37 m²	73 000 €	1 973 €/m²
Rue du Roc	21/07/2025	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
Lotissement le Vallon de Portier	15/07/2025	Maison	107 m²	281 170 €	2 628 €/m²
Rue de L Amiral Besson	27/06/2025	Maison	93 m²	115 000 €	1 237 €/m²
Chemin Amourettes	25/06/2025	Maison	162 m²	322 000 €	1 988 €/m²

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