Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gauriac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gauriac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gauriac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gauriac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gauriac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gauriac ?

Accepted Answer

À Gauriac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Gauriac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gauriac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Gauriac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Gauriac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Gauriac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gauriac incluent : Cor de la Gironde. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Gauriac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gauriac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 789 €/m² (indicatif)	1 789 €/m²	—	16
2022	1 246 €/m² (indicatif)	1 246 €/m²	—	17
2023	—	—	—	11
2024	1 974 €/m² (indicatif)	1 974 €/m²	—	17
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cor de la Gironde	18/06/2026	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
Route de l'Ile Nord	11/06/2026	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
Rue du Port	02/06/2026	Maison	170 m²	202 200 €	1 189 €/m²
Route des Doublerons	02/06/2026	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
Esc de la Falaise	29/05/2026	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
Route de la Crete	28/05/2026	Maison	85 m²	134 000 €	1 576 €/m²
Chemin du Bois du Basque	15/04/2026	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
Impasse Rivelaine	04/03/2026	Maison	116 m²	168 000 €	1 448 €/m²
Cor de la Gironde	26/02/2026	Maison	164 m²	180 000 €	1 098 €/m²
Route de l'Ile Nord	22/01/2026	Maison	72 m²	117 000 €	1 625 €/m²
Route du Belvedere	30/12/2025	Maison	132 m²	360 000 €	2 727 €/m²
Cor de la Gironde	18/12/2025	Maison	100 m²	194 423 €	1 944 €/m²
Rue de l'Ancien Bourg	14/11/2025	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
Place de Perrinque	05/11/2025	Maison	87 m²	88 000 €	1 011 €/m²
Chemin du Bois du Basque	02/10/2025	Maison	158 m²	75 000 €	475 €/m²
Route de la Crete	25/07/2025	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
Rue du Vallon des Sources	24/07/2025	Maison	113 m²	213 500 €	1 889 €/m²
Rue des Pigeonniers	23/07/2025	Maison	110 m²	156 600 €	1 424 €/m²
Cor de la Gironde	30/04/2025	Maison	93 m²	93 000 €	1 000 €/m²
Route des Meuniers	22/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	87 000 €	626 €/m² en bloc

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37 biens actuellement en vente à Gauriac

Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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