Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bayon-sur-Gironde ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bayon-sur-Gironde représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bayon-sur-Gironde ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bayon-sur-Gironde, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bayon-sur-Gironde, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bayon-sur-Gironde ?

Accepted Answer

À Bayon-sur-Gironde, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Bayon-sur-Gironde ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bayon-sur-Gironde apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Bayon-sur-Gironde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Bayon-sur-Gironde sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Bayon-sur-Gironde ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bayon-sur-Gironde incluent : Route de la Reuille. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Bayon-sur-Gironde est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bayon-sur-Gironde : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	1 895 €/m² (indicatif)	1 895 €/m²	—	17
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	4
2025	1 615 €/m² (indicatif)	1 615 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Port	25/06/2026	Maison	115 m²	165 000 €	1 435 €/m²
Moulin Dechamps	13/04/2026	Maison	153 m²	300 000 €	1 961 €/m²
Route de la Reuille	29/01/2026	Maison	129 m²	199 750 €	1 548 €/m²
Route de la Reuille	30/12/2025	Maison	108 m²	175 500 €	1 625 €/m²
Route de la Corniche	29/12/2025	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
Route de la Reuille	13/12/2025	Maison	208 m²	743 850 €	3 576 €/m²
Route de Coudart	27/10/2025	Maison	379 m²	1 000 000 €	2 639 €/m²
Route de la Reuille	24/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	94 m² (total)	150 000 €	1 596 €/m² en bloc
Chemin de Nodot	24/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	83 m² (total)	150 000 €	1 807 €/m² en bloc
Route des Cotes de Bourg	12/09/2025	Maison	65 m²	126 500 €	1 946 €/m²
Chemin du Bourdieu	19/08/2025	Maison	99 m²	184 000 €	1 859 €/m²
Route des Espalliers	18/08/2025	Maison	130 m²	247 800 €	1 906 €/m²
Route des Cotes de Bourg	31/07/2025	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
Impasse du Port	18/07/2025	Maison	179 m²	280 000 €	1 564 €/m²
Route des Espalliers	08/07/2025	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
Chemin des Coquines	05/06/2025	Maison	108 m²	113 500 €	1 051 €/m²
Route de la Reuille	21/03/2025	Maison	250 m²	110 000 €	440 €/m²
Route des Espalliers	18/03/2025	Maison	80 m²	87 600 €	1 095 €/m²
Route de la Reuille	17/01/2025	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
Route de Coudart	06/12/2024	Maison	120 m²	256 000 €	2 133 €/m²

Prix et marché immobilier à Bayon-sur-Gironde

Agents immobiliers à Bayon-sur-Gironde

37 biens actuellement en vente à Bayon-sur-Gironde

Du diagnostic à la signature — 167 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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