Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Macau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Macau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 563 €/m² à Macau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Macau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Macau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Macau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Macau ?

Accepted Answer

À Macau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Macau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Macau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 563 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Macau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Macau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Macau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Macau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

48 ventes immobilières ont été enregistrées à Macau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 563 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Macau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Macau incluent : Rue du Huit Mai 1945. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Macau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Macau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 563 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 824 €/m²	2 850 €/m²	2 024 €/m²	75
2022	3 042 €/m²	3 073 €/m²	2 853 €/m²	57
2023	3 185 €/m²	3 235 €/m²	1 799 €/m²	52
2024	2 541 €/m²	2 630 €/m²	2 178 €/m²	33
2025	2 570 €/m²	2 563 €/m²	2 889 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place de Labric	25/06/2026	Maison	85 m²	243 000 €	2 859 €/m²
Voie communale Grand Chemin de Fronton	28/05/2026	Maison	90 m²	242 000 €	2 689 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	20/05/2026	Maison	65 m²	199 000 €	3 062 €/m²
Rue Combattants Afn 1952 1962	11/05/2026	Maison	92 m²	268 520 €	2 919 €/m²
Chemin de Biroulet	07/05/2026	Maison	103 m²	306 450 €	2 975 €/m²
Chemin des Dames	23/04/2026	Maison	146 m²	304 715 €	2 087 €/m²
Chemin de la Garenne	02/04/2026	Maison	82 m²	235 000 €	2 866 €/m²
Lotissement Cam de Seurin	24/03/2026	Maison	90 m²	393 660 €	4 374 €/m²
Rue de la Paix	16/03/2026	Maison	83 m²	240 000 €	2 892 €/m²
Impasse des Fretilleres	13/03/2026	Maison	80 m²	252 573 €	3 157 €/m²
Rue Camille Godard	09/03/2026	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
Rue Gambetta	09/03/2026	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Place Duffour Dubergier	26/02/2026	Maison	60 m²	245 000 €	4 083 €/m²
Chemin du Bord de l'Eau	13/02/2026	Maison	155 m²	160 000 €	1 032 €/m²
Rue Victor Hugo	11/02/2026	Appartement	77 m²	125 000 €	1 623 €/m²
Route de Louens	03/02/2026	Maison	150 m²	188 000 €	1 253 €/m²
Rue Thiers	29/01/2026	Maison	119 m²	335 000 €	2 815 €/m²
Voie communale Grand Chemin de Fronton	28/01/2026	Maison	97 m²	309 375 €	3 189 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	22/01/2026	Maison	110 m²	315 000 €	2 864 €/m²
Rue Camille Godard	14/01/2026	Maison	49 m²	233 000 €	4 755 €/m²

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