Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pugnac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pugnac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 083 €/m² à Pugnac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pugnac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pugnac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pugnac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pugnac ?

Accepted Answer

À Pugnac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pugnac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pugnac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 083 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pugnac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pugnac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pugnac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pugnac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Pugnac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 083 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pugnac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pugnac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 410 €/m² (indicatif)	2 410 €/m²	—	27
2022	2 368 €/m² (indicatif)	2 368 €/m²	—	28
2023	2 090 €/m² (indicatif)	2 090 €/m²	—	16
2024	—	—	—	12
2025	1 943 €/m²	1 933 €/m²	1 943 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cassillac	22/06/2026	Maison	41 m²	20 000 €	488 €/m²
Impasse de Viaud	04/05/2026	Maison	59 m²	168 000 €	2 847 €/m²
Impasse de la Grand Eau	20/04/2026	Maison	92 m²	185 000 €	2 011 €/m²
Chemin de la Grosse Pierre	27/03/2026	Maison	90 m²	206 000 €	2 289 €/m²
Pascoulon	04/02/2026	Maison	84 m²	235 400 €	2 802 €/m²
Rue du Lavoir	29/01/2026	Maison	135 m²	291 300 €	2 158 €/m²
Route de Saint Christoly	15/01/2026	Maison	100 m²	216 000 €	2 160 €/m²
Route de Saint Christoly	15/12/2025	Maison	114 m²	300 500 €	2 636 €/m²
Rue de Raison	10/12/2025	Maison	133 m²	188 000 €	1 414 €/m²
Route de la Cave	10/12/2025	Maison	100 m²	117 000 €	1 170 €/m²
Chemin de la Grosse Pierre	05/12/2025	Maison	109 m²	180 000 €	1 651 €/m²
Route de Blaye	03/12/2025	Maison	145 m²	223 000 €	1 538 €/m²
Route de Saint Vivien	20/11/2025	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
Lotissement des Pavillons	16/10/2025	Appartement	53 m²	103 000 €	1 943 €/m²
Route de Cezac	07/10/2025	Maison	81 m²	164 000 €	2 025 €/m²
Route de Tauriac	03/10/2025	Maison	93 m²	178 000 €	1 914 €/m²
Route de Rabot	25/08/2025	Maison	124 m²	100 000 €	806 €/m²
Route du Canton	21/08/2025	Maison	105 m²	237 000 €	2 257 €/m²
Route du Canton	21/08/2025	Maison	105 m²	297 000 €	2 829 €/m²
Chemin de Chateau Sec	30/07/2025	Maison	125 m²	283 750 €	2 270 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 285 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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