Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Latresne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Latresne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 367 €/m² à Latresne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Latresne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Latresne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Latresne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Latresne ?

Accepted Answer

À Latresne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Latresne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Latresne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 367 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Latresne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Latresne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Latresne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Latresne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

49 ventes immobilières ont été enregistrées à Latresne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 45 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 367 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Latresne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Latresne incluent : Chemin du Port de L Homme. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Latresne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Latresne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 367 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 670 €/m²	3 648 €/m²	3 738 €/m²	67
2022	3 913 €/m²	4 043 €/m²	3 354 €/m²	59
2023	3 961 €/m²	3 815 €/m²	4 360 €/m²	31
2024	3 644 €/m²	3 636 €/m²	3 651 €/m²	32
2025	3 208 €/m²	3 186 €/m²	3 327 €/m²	50

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Merlots	29/06/2026	Maison	101 m²	330 000 €	3 267 €/m²
Route de Carignan	11/06/2026	Maison	105 m²	310 000 €	2 952 €/m²
Chemin de L Estey	26/05/2026	Maison	72 m²	215 000 €	2 986 €/m²
Chemin du Moulin de Rambal	18/05/2026	Maison	150 m²	711 020 €	4 740 €/m²
Route de Bordeaux	30/04/2026	Appartement	50 m²	177 100 €	3 542 €/m²
Chemin de Salvy	15/04/2026	Appartement	47 m²	125 000 €	2 660 €/m²
A Pardaillan	03/04/2026	Maison	81 m²	315 000 €	3 889 €/m²
Chemin du Port de L Homme	01/04/2026	Appartement	40 m²	148 500 €	3 713 €/m²
Route de la Seleyre	30/03/2026	Maison	153 m²	291 200 €	1 903 €/m²
Chemin de Pardaillan	30/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	192 m² (total)	70 000 €	365 €/m² en bloc
Chemin de la Croix	23/03/2026	Maison	203 m²	978 150 €	4 818 €/m²
Chemin du Port de L Homme	18/02/2026	Appartement	62 m²	201 960 €	3 257 €/m²
Allée de Jeandey	06/02/2026	Maison	195 m²	900 000 €	4 615 €/m²
Allée du Bastard	06/02/2026	Maison	78 m²	260 000 €	3 333 €/m²
Rue Croix Marron	05/02/2026	Maison	98 m²	256 500 €	2 617 €/m²
Chemin de L Estey	28/01/2026	Maison	105 m²	375 119 €	3 573 €/m²
Chemin de Pascot	26/01/2026	Maison	199 m²	962 000 €	4 834 €/m²
Chemin du Bord de L Eau	20/01/2026	Maison	51 m²	296 600 €	5 816 €/m²
Lotissement Domaine de Haute Terre	12/01/2026	Maison	232 m²	948 700 €	4 089 €/m²
Rue de la Salargue	31/12/2025	Maison	102 m²	385 000 €	3 775 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 273 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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