Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cabris ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cabris représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 000 €/m² à Cabris, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cabris ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cabris, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cabris, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cabris ?

Accepted Answer

À Cabris, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cabris sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cabris, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cabris, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cabris ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cabris apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cabris sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Cabris sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 000 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cabris est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cabris : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 401 €/m²	3 750 €/m²	3 118 €/m²	44
2022	5 135 €/m²	5 135 €/m²	4 619 €/m²	31
2023	4 384 €/m²	4 823 €/m²	2 708 €/m²	36
2024	5 407 €/m² (indicatif)	5 609 €/m²	4 300 €/m²	21
2025	4 863 €/m² (indicatif)	5 022 €/m²	2 643 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Promenade Saint Jean	25/06/2026	Appartement	44 m²	100 000 €	2 273 €/m²
Chemin de la Croix de Ciselle	18/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	251 m² (total)	200 250 €	798 €/m² en bloc
Traverse du Lavoir	10/06/2026	Appartement	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
Chemin des Audides	26/05/2026	Maison	18 m²	275 000 €	15 278 €/m²
Chemin du Mounestier	06/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	203 m² (total)	622 780 €	3 068 €/m² en bloc
Chemin du Mounestier	10/03/2026	Maison	278 m²	2 185 000 €	7 860 €/m²
Chemin de la Reinaude	05/03/2026	Maison	121 m²	680 000 €	5 620 €/m²
Avenue du Docteur Belletrud	09/02/2026	Maison	100 m²	659 000 €	6 590 €/m²
Chemin de Stramousse	05/02/2026	Maison	149 m²	450 000 €	3 020 €/m²
Chemin des Audides	12/12/2025	Maison	113 m²	570 000 €	5 044 €/m²
Avenue Andre Gide	05/12/2025	Maison	95 m²	532 000 €	5 600 €/m²
Chemin du Peyascq	01/12/2025	Maison	170 m²	1 150 000 €	6 765 €/m²
Chemin de la Reinaude	26/11/2025	Maison	112 m²	330 000 €	2 946 €/m²
Chemin du Migranier	17/11/2025	Maison	40 m²	230 000 €	5 750 €/m²
Promenade Saint Jean	17/11/2025	Maison	160 m²	490 000 €	3 063 €/m²
Chemin de la Croix de Ciselle	28/10/2025	Maison	120 m²	530 000 €	4 417 €/m²
Rue du Doyen Bailet	17/10/2025	Appartement	35 m²	115 000 €	3 286 €/m²
Voie communale du Chateau	30/09/2025	Maison	132 m²	977 300 €	7 404 €/m²
Traverse du Safranier	16/09/2025	Maison	84 m²	397 000 €	4 726 €/m²
Chemin de Stramousse	12/09/2025	Maison	82 m²	830 000 €	10 122 €/m²

Prix et marché immobilier à Cabris

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122 biens actuellement en vente à Cabris

Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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