Combien coûte un agent immobilier à Athis-Mons ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Athis-Mons représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 509 €/m² à Athis-Mons, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Athis-Mons ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Athis-Mons, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Athis-Mons, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Athis-Mons ?

À Athis-Mons, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Quel est le prix médian au m² à Athis-Mons sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Athis-Mons, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 509 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Athis-Mons, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Athis-Mons ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Athis-Mons apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Athis-Mons sur les 12 derniers mois ?

316 ventes immobilières ont été enregistrées à Athis-Mons sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 310 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 509 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Athis-Mons ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Athis-Mons incluent : Avenue de l'Europe, Avenue Jacques Chirac, Rue du Parc d'Athis, Rue de Bellevue, Rue de Juvisy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Athis-Mons

Q: Le marché immobilier de Athis-Mons est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Athis-Mons, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 509 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 3 509 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse316 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Athis-Mons, le prix médian est de 3 509 €/m² sur 310 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Athis-Mons

537 biens actuellement en vente à Athis-Mons

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Athis-Mons

Prix médian

3 509 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 382 €/m²

Maisons (médian)

4 080 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+11,2 %

Médiane du département : 3 156 €/m² sur 12 991 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 890 et 4 091 €/m²

(premier et troisième quartiles, 310 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

316

dont 310 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

66 %

35 %

Appartements 65,5 %Maisons 34,5 %

Du diagnostic à la signature — 249 jours en médiane, sur 62 % des ventes

Mesuré sur 466 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 62 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 100 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 584 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Athis-Mons ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Athis-Mons

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Athis-Mons

Analyse par type de bien à Athis-Mons

Répartition des 306 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

38 %

62 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

115ventes(37,6 %)

Prix médian/m²

4 069 €/m²

Appartements

stable

191ventes(62,4 %)

Prix médian/m²

3 312 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Athis-Mons

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Athis-Mons
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 600 €/m²	4 254 €/m²	3 328 €/m²	425
2022	3 708 €/m²	4 366 €/m²	3 413 €/m²	392
2023	3 590 €/m²	4 049 €/m²	3 478 €/m²	285
2024	3 405 €/m²	4 100 €/m²	3 158 €/m²	273
2025	3 548 €/m²	4 069 €/m²	3 312 €/m²	306

Dernières transactions immobilières à Athis-Mons

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue la Roselys	30/06/2026	Appartement	91 m²	325 015 €	3 572 €/m²
Impasse du Potager	30/06/2026	Maison	76 m²	320 000 €	4 211 €/m²
Rue du Noyer Renard	29/06/2026	Appartement	46 m²	155 000 €	3 370 €/m²
Rue du Parc d'Athis	26/06/2026	Maison	77 m²	250 000 €	3 247 €/m²
Rue Boucherat	25/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	181 m² (total)	426 809 €	2 358 €/m² en bloc
Rue la Roselys	25/06/2026	Appartement	84 m²	306 000 €	3 643 €/m²
Rue de la Res du Clos Perault	25/06/2026	Appartement	93 m²	182 000 €	1 957 €/m²
Rue de la Res du Clos Perault	24/06/2026	Appartement	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
Rue Edouard Vaillant	23/06/2026	Appartement	50 m²	165 000 €	3 300 €/m²
Rue du Triage	22/06/2026	Appartement	76 m²	224 000 €	2 947 €/m²
Rue Carnot	18/06/2026	Maison	90 m²	389 000 €	4 322 €/m²
Allée des Charmettes	18/06/2026	Maison	103 m²	348 000 €	3 379 €/m²
Rue de la Res du Clos Perault	17/06/2026	Appartement	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²
Le Clos Perault	17/06/2026	Appartement	77 m²	182 000 €	2 364 €/m²
Rue de la Voie Verte	16/06/2026	Maison	73 m²	289 000 €	3 959 €/m²
Rue Sequana	16/06/2026	Appartement	41 m²	183 000 €	4 463 €/m²
Avenue Marcel Sembat	15/06/2026	Appartement	46 m²	165 000 €	3 587 €/m²
Rue G Anthonioz-de Gaulle	12/06/2026	Appartement	54 m²	165 000 €	3 056 €/m²
Rue Etienne Lebeau	10/06/2026	Appartement	22 m²	94 000 €	4 273 €/m²
Rue Robert Schuman	10/06/2026	Maison	105 m²	360 000 €	3 429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Athis-Mons

30 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Athis-Mons — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Marcel Sembat	40	—	3 595 €/m²Q1 3 323 – Q3 3 799 €/m²	2	38	57 m²	décembre 2025
Rue de la Res du Clos Perault	33	—	2 640 €/m²Q1 2 208 – Q3 3 068 €/m²	0	33	78 m²	novembre 2025
Avenue du 18 Avril	28	4 523 €/m²Q1 4 298 – Q3 4 758 €/m²	2 457 €/m²Q1 2 272 – Q3 2 817 €/m²	8	20	57 m²	décembre 2025
Avenue Jules Valles	25	4 342 €/m²Q1 3 117 – Q3 5 334 €/m²	2 619 €/m²Q1 2 182 – Q3 2 765 €/m²	15	10	84 m²	novembre 2025
Avenue Francois Mitterrand	22	—	3 799 €/m²Q1 3 456 – Q3 4 222 €/m²	2	20	60 m²	septembre 2025
Avenue Henri Dunant	21	—	3 328 €/m²Q1 3 051 – Q3 3 900 €/m²	0	21	52 m²	novembre 2025
Rue Robert Schuman	20	3 778 €/m²Q1 3 717 – Q3 3 951 €/m²	3 645 €/m²Q1 3 050 – Q3 3 950 €/m²	5	15	54 m²	juin 2025
Avenue Leon Blum	19	—	3 765 €/m²Q1 3 646 – Q3 3 988 €/m²	0	19	47 m²	décembre 2025
Rue Edouard Vaillant	18	—	2 902 €/m²Q1 2 726 – Q3 3 235 €/m²	0	18	54 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	15	3 989 €/m²Q1 3 299 – Q3 4 405 €/m²	3 415 €/m²Q1 2 719 – Q3 3 827 €/m²	6	9	60 m²	décembre 2025
Avenue Jean Pierre Benard	14	—	3 600 €/m²Q1 3 263 – Q3 3 746 €/m²	0	14	50 m²	juin 2025
Rue des Froides Bouillies	13	—	3 493 €/m²Q1 3 113 – Q3 3 587 €/m²	0	13	59 m²	décembre 2025
Rue du Noyer Renard	13	—	3 492 €/m²Q1 3 238 – Q3 3 929 €/m²	0	13	59 m²	novembre 2025
Rue de Juvisy	13	4 711 €/m²Q1 3 345 – Q3 5 269 €/m²	3 836 €/m²Q1 3 225 – Q3 4 433 €/m²	5	8	62 m²	novembre 2025
Avenue Jacques Chirac	13	—	4 091 €/m²Q1 3 529 – Q3 4 341 €/m²	2	11	54 m²	octobre 2025
Allée Chabrier	12	—	2 520 €/m²Q1 2 134 – Q3 2 819 €/m²	0	12	65 m²	septembre 2025
Le Clos Perault	11	—	2 105 €/m²Q1 1 976 – Q3 2 405 €/m²	0	11	96 m²	octobre 2025
Rue Caron	11	2 750 €/m²Q1 1 975 – Q3 4 984 €/m²	3 305 €/m²Q1 3 254 – Q3 3 437 €/m²	6	5	74 m²	décembre 2025
Rue de la Gaite	11	—	3 681 €/m²Q1 3 312 – Q3 3 864 €/m²	2	9	58 m²	décembre 2025
Rue la Roselys	11	—	3 806 €/m²Q1 3 675 – Q3 4 148 €/m²	0	11	66 m²	novembre 2025
Avenue de l'Europe	10	4 139 €/m²Q1 3 808 – Q3 4 522 €/m²	—	10	0	78 m²	août 2025
Rue des Cheminots	10	—	3 509 €/m²Q1 3 349 – Q3 3 756 €/m²	0	10	58 m²	décembre 2025
Rue du Parc d'Athis	9	3 912 €/m²Q1 3 409 – Q3 4 050 €/m²	—	6	3	71 m²	novembre 2025
Rue du Triage	9	—	3 372 €/m²Q1 3 279 – Q3 3 579 €/m²	0	9	61 m²	décembre 2025
Avenue de la Republique	9	—	2 578 €/m²Q1 1 875 – Q3 2 857 €/m²	0	9	66 m²	novembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Athis-Mons ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

316 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Athis-Mons

DPE médian de la ville

DPE C

1,2 %de diagnostics performants (A-B)

9,5 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 10 258 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,1 %

1,1 %

58,5 %

20,1 %

10,7 %

6,6 %

2,9 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Athis-Mons 1,2 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Athis-Mons 9,5 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Athis-Mons

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 20,1 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

33 130 EUR

Locataires

19 970 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 698Évolution sur un an : −3,7 %

Logement à Athis-Mons

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

44 %

54 %

Propriétaires 44,2 %Locataires 54,0 %Autres 1,8 %

Logements vacants

Offre équilibrée

1 000 logements vacants sur 16 024 logements (6,2 %)

Parc immobilier à Athis-Mons

Répartition par nombre de pièces

19 %

31 %

26 %

18 %

1 pièce 7,0 %2 pièces 18,7 %3 pièces 30,7 %4 pièces 25,5 %5+ pièces 18,1 %

Maisons vs appartements

30 %

70 %

Maisons 30,4 %Appartements 69,6 %

Ancienneté du parc

35 %

24 %

23 %

Avant 1919 2,5 %1919-1945 7,1 %1946-1970 35,3 %1971-1990 23,7 %1991-2005 8,0 %Après 2006 23,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Athis-Mons

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32 918 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

335 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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