Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Draveil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Draveil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 374 €/m² à Draveil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Draveil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Draveil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Draveil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Draveil ?

Accepted Answer

À Draveil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Draveil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Draveil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 374 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Draveil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Draveil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Draveil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Draveil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

247 ventes immobilières ont été enregistrées à Draveil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 244 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 374 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Draveil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Draveil incluent : Rue du Docteur Desbordes, Avenue Anatole France, Rue du Marais, Boulevard du General de Gaulle, Avenue des Ormes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Draveil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Draveil, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 374 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 538 €/m²	3 806 €/m²	3 061 €/m²	376
2022	3 630 €/m²	3 928 €/m²	3 032 €/m²	345
2023	3 492 €/m²	3 878 €/m²	2 985 €/m²	274
2024	3 384 €/m²	3 582 €/m²	2 788 €/m²	260
2025	3 372 €/m²	3 702 €/m²	2 804 €/m²	257

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Gabriel Peri	30/06/2026	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
Boulevard du General de Gaulle	30/06/2026	Appartement	79 m²	142 950 €	1 809 €/m²
Allée Mon-Desir	29/06/2026	Maison	51 m²	220 500 €	4 324 €/m²
Avenue Eugene Delacroix	29/06/2026	Appartement	38 m²	160 000 €	4 211 €/m²
Avenue Jean-Jacques Rousseau	27/06/2026	Maison	106 m²	450 000 €	4 245 €/m²
Rue du Chemin Vert	26/06/2026	Maison	136 m²	323 000 €	2 375 €/m²
Rue de Mainville	26/06/2026	Maison	41 m²	220 000 €	5 366 €/m²
Avenue Pasteur	26/06/2026	Maison	129 m²	338 100 €	2 621 €/m²
Boulevard du General de Gaulle	26/06/2026	Appartement	66 m²	243 000 €	3 682 €/m²
Rue des Sablonnieres	26/06/2026	Maison	98 m²	339 000 €	3 459 €/m²
Avenue Jean-Jacques Rousseau	25/06/2026	Maison	53 m²	275 000 €	5 189 €/m²
Or Senart Heredia	24/06/2026	Appartement	85 m²	194 000 €	2 282 €/m²
Avenue Granger	23/06/2026	Appartement	65 m²	237 000 €	3 646 €/m²
Avenue du Bois	23/06/2026	Appartement	53 m²	152 002 €	2 868 €/m²
Allée Saint-Hubert	23/06/2026	Appartement	72 m²	219 900 €	3 054 €/m²
Allée Georges Sand	22/06/2026	Maison	100 m²	315 000 €	3 150 €/m²
Rue Pierre Brossolette	19/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	64 m² (total)	140 000 €	2 188 €/m² en bloc
Rue de Chatillon	19/06/2026	Maison	54 m²	315 000 €	5 833 €/m²
Rue de Chatillon	19/06/2026	Maison	54 m²	35 000 €	648 €/m²
Place Saint Remy	18/06/2026	Appartement	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Henri Barbusse	56	3 860 €/m²Q1 2 968 – Q3 6 724 €/m²	3 474 €/m²Q1 2 914 – Q3 3 834 €/m²	12	44	65 m²	décembre 2025
Rue Danton	26	—	2 466 €/m²Q1 2 026 – Q3 2 690 €/m²	3	23	74 m²	décembre 2025
Rue Pierre Brossolette	25	3 627 €/m²Q1 3 205 – Q3 4 218 €/m²	—	24	1	99 m²	août 2025
Boulevard du General de Gaulle	18	—	3 952 €/m²Q1 3 272 – Q3 4 207 €/m²	3	15	54 m²	décembre 2025
Rue de Mainville	17	4 595 €/m²Q1 3 669 – Q3 5 130 €/m²	3 182 €/m²Q1 2 616 – Q3 3 390 €/m²	6	11	63 m²	décembre 2025
Rue des Anemones	16	—	2 889 €/m²Q1 2 372 – Q3 3 433 €/m²	1	15	50 m²	novembre 2025
Avenue Eugene Delacroix	16	3 535 €/m²Q1 3 218 – Q3 4 554 €/m²	2 621 €/m²Q1 2 467 – Q3 2 821 €/m²	5	11	66 m²	novembre 2025
Rue de Chatillon	15	3 188 €/m²Q1 3 030 – Q3 3 384 €/m²	3 377 €/m²Q1 2 240 – Q3 3 937 €/m²	5	10	59 m²	novembre 2025
Avenue de Bellevue	14	3 645 €/m²Q1 3 585 – Q3 3 995 €/m²	—	10	4	100 m²	octobre 2025
Avenue Jean Jaures	14	2 975 €/m²Q1 2 688 – Q3 4 570 €/m²	3 194 €/m²Q1 3 070 – Q3 3 782 €/m²	8	6	67 m²	décembre 2025
Avenue Emile Fruchart	12	3 723 €/m²Q1 3 363 – Q3 3 901 €/m²	3 091 €/m²Q1 2 791 – Q3 3 304 €/m²	6	6	79 m²	mars 2025
Allée Saint-Hubert	10	—	2 939 €/m²Q1 2 832 – Q3 3 269 €/m²	0	10	56 m²	octobre 2025
Rue Alphonse Daudet	9	—	3 636 €/m²Q1 3 337 – Q3 3 830 €/m²	2	7	46 m²	octobre 2025
Rue Victor Hugo	9	3 622 €/m²Q1 2 982 – Q3 3 795 €/m²	—	9	0	103 m²	octobre 2025
Rue du Marais	9	4 094 €/m²Q1 3 564 – Q3 5 257 €/m²	—	7	2	83 m²	décembre 2025
Rue Waldeck Rousseau	9	3 500 €/m²Q1 2 657 – Q3 3 756 €/m²	—	8	1	77 m²	août 2025
Or Senart Andersen	9	—	2 287 €/m²Q1 2 149 – Q3 2 422 €/m²	0	9	94 m²	septembre 2025
Avenue des Ormes	8	3 702 €/m²Q1 3 482 – Q3 5 130 €/m²	—	7	1	89 m²	décembre 2025
Rue des Jonquilles	8	—	3 364 €/m²Q1 3 314 – Q3 3 627 €/m²	3	5	78 m²	juillet 2025
Avenue Anatole France	8	4 113 €/m²Q1 3 783 – Q3 4 811 €/m²	—	8	0	81 m²	novembre 2024
Rue du Docteur Desbordes	8	—	7 607 €/m²Q1 6 654 – Q3 7 784 €/m²	3	5	54 m²	octobre 2025

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