Prix et marché immobilier à Wasquehal
À Wasquehal, le prix médian est de 3 189 €/m² sur 256 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Wasquehal
481 biens actuellement en vente à Wasquehal
Observé le 17/10/2026
Prix médian
3 189 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 250 €/m²
Maisons (médian)
3 144 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 105 €/m² sur 31 122 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 637 et 3 693 €/m²
(premier et troisième quartiles, 256 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
259
dont 256 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 67 % des ventes
Mesuré sur 404 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 67 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 103 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 518 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Wasquehal
Prix médian/m²
3 188 €/m²
Prix médian/m²
3 207 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Wasquehal
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 156 €/m² | 3 186 €/m² | 2 948 €/m² | 392 |
| 2022 | 3 325 €/m² | 3 326 €/m² | 3 318 €/m² | 340 |
| 2023 | 3 219 €/m² | 3 225 €/m² | 3 219 €/m² | 259 |
| 2024 | 3 223 €/m² | 3 378 €/m² | 3 152 €/m² | 233 |
| 2025 | 3 198 €/m² | 3 188 €/m² | 3 207 €/m² | 249 |
Dernières transactions immobilières à Wasquehal
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Tourcoing | 26/06/2026 | Maison | 78 m² | 292 000 € | 3 744 €/m² |
| Rue Carpeaux | 24/06/2026 | Maison | 70 m² | 223 640 € | 3 195 €/m² |
| Avenue Charles Lepers | 24/06/2026 | Maison | 105 m² | 526 000 € | 5 010 €/m² |
| Rue Nelson Mandela | 23/06/2026 | Appartement | 67 m² | 217 000 € | 3 239 €/m² |
| Rue Cocheteux | 23/06/2026 | Maison | 53 m² | 136 820 € | 2 582 €/m² |
| Quai Henri Matisse | 23/06/2026 | Appartement | 40 m² | 157 950 € | 3 949 €/m² |
| Avenue de la Liberte | 22/06/2026 | Maison | 80 m² | 67 000 € | 838 €/m² |
| Rue Lucien Viseur | 19/06/2026 | Maison | 73 m² | 271 450 € | 3 718 €/m² |
| Rue Louise Michel | 19/06/2026 | Appartement | 69 m² | 258 000 € | 3 739 €/m² |
| Rue de Tourcoing | 19/06/2026 | Maison | 85 m² | 110 000 € | 1 294 €/m² |
| Rue Christophe Colomb | 19/06/2026 | Maison | 94 m² | 177 000 € | 1 883 €/m² |
| Rue du Docteur Schweitzer | 18/06/2026 | Maison | 109 m² | 320 000 € | 2 936 €/m² |
| Avenue de la Marne | 18/06/2026 | Maison | 108 m² | 588 150 € | 5 446 €/m² |
| Rue Paul Roos | 18/06/2026 | Appartement | 67 m² | 205 000 € | 3 060 €/m² |
| Rue Arthur Buyse | 17/06/2026 | Appartement | 55 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² |
| Rue Corneille | 17/06/2026 | Maison | 75 m² | 239 000 € | 3 187 €/m² |
| Rue Leon Jouhaux | 12/06/2026 | Appartement | 92 m² | 247 330 € | 2 688 €/m² |
| Avenue Francois Mitterrand | 09/06/2026 | Maison | 63 m² | 227 000 € | 3 603 €/m² |
| Rue Jean Wastyn | 09/06/2026 | Maison | 115 m² | 269 700 € | 2 345 €/m² |
| Avenue de Flandre | 09/06/2026 | Appartement | 69 m² | 189 000 € | 2 739 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Wasquehal
- Avenue de Flandre — Maison : 4147 €/m² — Appart : 3167 €/m²
- Rue de Tourcoing — Maison : 2007 €/m²
- Rue Jeanine Pilliaert — Appart : 3202 €/m²
- Rue Jean Bart — Appart : 2055 €/m²
- Rue Louise Michel — Maison : 2849 €/m² — Appart : 3657 €/m²
- Rue Emile Dellette — Maison : 2677 €/m² — Appart : 2588 €/m²
- Rue Lamartine — Maison : 3672 €/m²
- Rue Coli — Maison : 3210 €/m²
- Rue Voltaire — Maison : 2954 €/m² — Appart : 3238 €/m²
- Rue Carpeaux — Maison : 2234 €/m²
- Allée du Chateau Blanc — Appart : 3170 €/m²
- Rue Leon Jouhaux — Appart : 3024 €/m²
- Rue des Quatre Ormeaux — Maison : 3339 €/m²
- Rue Delerue — Maison : 3004 €/m²
- Avenue du Roi Albert 1er — Maison : 4369 €/m²
- Rue du Triez — Maison : 3800 €/m²
- Rue Nelson Mandela — Appart : 3516 €/m²
- Rue de Lille — Maison : 3574 €/m²
- Avenue Francois Mitterrand — Maison : 3411 €/m²
- Avenue de la Liberte — Maison : 3661 €/m²
- Rue Andre Hantson — Appart : 3440 €/m²
- Rue Victor Hugo — Maison : 2882 €/m²
- Rue de Marcq — Maison : 2311 €/m²
- Rue Jean Wastyn — Maison : 2317 €/m²
- Avenue de la Victoire — Maison : 4086 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc — Maison : 3333 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue de Flandre | 25 | 4 147 €/m²Q1 4 077 – Q3 5 282 €/m² | 3 167 €/m²Q1 2 927 – Q3 3 624 €/m² | 7 | 18 | 87 m² | décembre 2025 |
| Rue de Tourcoing | 23 | 2 007 €/m²Q1 1 322 – Q3 2 617 €/m² | — | 22 | 1 | 85 m² | décembre 2025 |
| Rue Jeanine Pilliaert | 22 | — | 3 202 €/m²Q1 3 147 – Q3 3 256 €/m² | 0 | 22 | 45 m² | novembre 2025 |
| Rue Jean Bart | 19 | — | 2 055 €/m²Q1 1 813 – Q3 2 291 €/m² | 4 | 15 | 77 m² | décembre 2025 |
| Rue Louise Michel | 19 | 2 849 €/m²Q1 2 159 – Q3 3 358 €/m² | 3 657 €/m²Q1 3 420 – Q3 4 282 €/m² | 14 | 5 | 77 m² | décembre 2025 |
| Rue Emile Dellette | 18 | 2 677 €/m²Q1 2 255 – Q3 3 412 €/m² | 2 588 €/m²Q1 2 551 – Q3 3 043 €/m² | 13 | 5 | 79 m² | décembre 2025 |
| Rue Lamartine | 15 | 3 672 €/m²Q1 2 825 – Q3 4 186 €/m² | — | 15 | 0 | 108 m² | décembre 2025 |
| Rue Coli | 15 | 3 210 €/m²Q1 2 607 – Q3 3 720 €/m² | — | 15 | 0 | 86 m² | décembre 2025 |
| Rue Voltaire | 14 | 2 954 €/m²Q1 2 662 – Q3 3 507 €/m² | 3 238 €/m²Q1 3 175 – Q3 3 400 €/m² | 7 | 7 | 77 m² | décembre 2025 |
| Rue Carpeaux | 13 | 2 234 €/m²Q1 1 790 – Q3 2 817 €/m² | — | 13 | 0 | 89 m² | mars 2025 |
| Allée du Chateau Blanc | 12 | — | 3 170 €/m²Q1 3 029 – Q3 3 420 €/m² | 0 | 12 | 51 m² | septembre 2025 |
| Rue Leon Jouhaux | 12 | — | 3 024 €/m²Q1 2 907 – Q3 3 106 €/m² | 4 | 8 | 120 m² | décembre 2025 |
| Rue des Quatre Ormeaux | 12 | 3 339 €/m²Q1 2 477 – Q3 4 099 €/m² | — | 12 | 0 | 94 m² | décembre 2025 |
| Rue Delerue | 12 | 3 004 €/m²Q1 2 566 – Q3 3 110 €/m² | — | 8 | 4 | 84 m² | novembre 2025 |
| Avenue du Roi Albert 1er | 11 | 4 369 €/m²Q1 3 626 – Q3 6 064 €/m² | — | 11 | 0 | 107 m² | décembre 2025 |
| Rue du Triez | 11 | 3 800 €/m²Q1 3 199 – Q3 4 211 €/m² | — | 9 | 2 | 144 m² | octobre 2025 |
| Rue Nelson Mandela | 10 | — | 3 516 €/m²Q1 3 436 – Q3 3 551 €/m² | 0 | 10 | 55 m² | juillet 2025 |
| Rue de Lille | 10 | 3 574 €/m²Q1 2 500 – Q3 4 107 €/m² | — | 9 | 1 | 90 m² | septembre 2025 |
| Avenue Francois Mitterrand | 10 | 3 411 €/m²Q1 3 333 – Q3 3 448 €/m² | — | 6 | 4 | 71 m² | octobre 2025 |
| Avenue de la Liberte | 9 | 3 661 €/m²Q1 3 268 – Q3 4 276 €/m² | — | 6 | 3 | 100 m² | août 2025 |
| Rue Andre Hantson | 9 | — | 3 440 €/m²Q1 2 984 – Q3 3 767 €/m² | 0 | 9 | 60 m² | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 8 | 2 882 €/m²Q1 2 337 – Q3 3 478 €/m² | — | 5 | 3 | 70 m² | décembre 2025 |
| Rue de Marcq | 8 | 2 311 €/m²Q1 1 406 – Q3 2 582 €/m² | — | 8 | 0 | 94 m² | octobre 2025 |
| Rue Jean Wastyn | 8 | 2 317 €/m²Q1 2 123 – Q3 2 554 €/m² | — | 6 | 2 | 88 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Victoire | 8 | 4 086 €/m²Q1 3 054 – Q3 4 511 €/m² | — | 7 | 1 | 106 m² | août 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Wasquehal ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
259 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Wasquehal
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 4 589 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Wasquehal
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 12,1 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Wasquehal
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée580 logements vacants sur 10 124 logements (5,7 %)
Parc immobilier à Wasquehal
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Wasquehal
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Villes proches de Wasquehal
Croix
59170 — Nord
Prix médian/m²
2 569 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
20 566 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
378 ventes
Marcq-en-Barœul
59700 — Nord
Prix médian/m²
3 734 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
40 184 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
663 ventes
Mons-en-Barœul
59370 — Nord
Prix médian/m²
2 312 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 105 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
237 ventes
Mouvaux
59420 — Nord
Prix médian/m²
3 445 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
13 369 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
232 ventes
Roubaix
59100 — Nord
Prix médian/m²
1 621 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
98 286 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
850 ventes
Bondues
59910 — Nord
Prix médian/m²
4 307 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
9 747 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
116 ventes
La Madeleine
59110 — Nord
Prix médian/m²
3 393 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 790 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
438 ventes
Hem
59510 — Nord
Prix médian/m²
2 834 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
18 582 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
170 ventes
Villeneuve-d'Ascq
59491 — Nord
Prix médian/m²
3 021 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
62 868 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
525 ventes
Tourcoing
59200 — Nord
Prix médian/m²
1 809 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
98 772 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 274 ventes
Wattrelos
59150 — Nord
Prix médian/m²
2 000 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
40 847 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
450 ventes
Lille
59000 — Nord
Prix médian/m²
3 481 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
238 246 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
3 720 ventes
Lambersart
59130 — Nord
Prix médian/m²
3 432 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
27 090 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
450 ventes
Loos
59120 — Nord
Prix médian/m²
2 531 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
22 567 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
293 ventes
Halluin
59250 — Nord
Prix médian/m²
2 185 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 715 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
223 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.