Combien coûte un agent immobilier à Tourcoing ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Tourcoing représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 809 €/m² à Tourcoing, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Tourcoing ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tourcoing, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tourcoing, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tourcoing ?

À Tourcoing, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix médian au m² à Tourcoing sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Tourcoing, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 809 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tourcoing, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Tourcoing ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tourcoing apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Tourcoing sur les 12 derniers mois ?

1 274 ventes immobilières ont été enregistrées à Tourcoing sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 1 223 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 809 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Tourcoing ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Tourcoing incluent : Le Bois D Achelles, Rue des Bonnets, Boulevard Constantin Descat, Rue du Flocon, Allée des Confiseurs. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Tourcoing

Q: Le marché immobilier de Tourcoing est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Tourcoing, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 809 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 1 809 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse1 274 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Tourcoing, le prix médian est de 1 809 €/m² sur 1 223 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Tourcoing

1 957 biens actuellement en vente à Tourcoing

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Tourcoing

Prix médian

1 809 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

1 800 €/m²

Maisons (médian)

1 811 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−14,1 %

Médiane du département : 2 105 €/m² sur 31 122 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 409 et 2 274 €/m²

(premier et troisième quartiles, 1 223 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

1 274

dont 1 223 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

36 %

64 %

Appartements 35,7 %Maisons 64,3 %

Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 60 % des ventes

Mesuré sur 1 936 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 60 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 93 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 585 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Tourcoing ?

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Tourcoing

Répartition des 1 298 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

64 %

36 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

832ventes(64,1 %)

Prix médian/m²

1 810 €/m²

Appartements

stable

462ventes(35,6 %)

Prix médian/m²

1 782 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Tourcoing

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Tourcoing
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 770 €/m²	1 826 €/m²	1 668 €/m²	1 679
2022	1 894 €/m²	1 944 €/m²	1 817 €/m²	1 655
2023	1 845 €/m²	1 867 €/m²	1 817 €/m²	1 197
2024	1 740 €/m²	1 784 €/m²	1 682 €/m²	1 106
2025	1 800 €/m²	1 810 €/m²	1 782 €/m²	1 298

Dernières transactions immobilières à Tourcoing

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Antoine Watteau	30/06/2026	Maison	88 m²	238 800 €	2 714 €/m²
Rue de Mulhouse	30/06/2026	Maison	76 m²	134 500 €	1 770 €/m²
Rue Alfred Desplanques	30/06/2026	Maison	154 m²	337 750 €	2 193 €/m²
Place de la Victoire	30/06/2026	Appartement	56 m²	102 800 €	1 836 €/m²
Rue du Tilleul	30/06/2026	Maison	285 m²	356 000 €	1 249 €/m²
Rue du Bois	30/06/2026	Maison	104 m²	145 000 €	1 394 €/m²
Rue Voltaire	30/06/2026	Maison	128 m²	239 000 €	1 867 €/m²
Rue Maurice Sarraut	29/06/2026	Maison	44 m²	127 000 €	2 886 €/m²
Rue Magenta	29/06/2026	Appartement	56 m²	78 500 €	1 402 €/m²
Rue de Paris	29/06/2026	Appartement	108 m²	257 000 €	2 380 €/m²
Rue du Blanc Seau	29/06/2026	Maison	69 m²	159 600 €	2 313 €/m²
Rue des Bonnets	29/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	89 m² (total)	201 500 €	2 264 €/m² en bloc
Rue du Touquet	29/06/2026	Appartement	108 m²	190 000 €	1 759 €/m²
Rue du Touquet	29/06/2026	Appartement	106 m²	242 700 €	2 290 €/m²
Rue Leverrier	29/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	213 m² (total)	193 000 €	906 €/m² en bloc
Avenue Gustave Dron	29/06/2026	Appartement	69 m²	126 000 €	1 826 €/m²
Rue du Touquet	26/06/2026	Appartement	79 m²	175 000 €	2 215 €/m²
Rue Jules Simon	26/06/2026	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
Rue du Chene Houpline	26/06/2026	Appartement	42 m²	74 000 €	1 762 €/m²
Rue du Roitelet	26/06/2026	Maison	102 m²	75 000 €	735 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Tourcoing

Rue du Blanc Seau — Maison : 2061 €/m² — Appart : 2460 €/m²
Rue Ma Campagne — Maison : 2500 €/m² — Appart : 1500 €/m²
Rue de Wailly — Appart : 1757 €/m²
Rue Magenta — Appart : 1250 €/m²
Rue du Brun Pain — Maison : 1818 €/m²
Boulevard de L Egalite — Maison : 2151 €/m² — Appart : 1515 €/m²
Rue Jean Jaures — Maison : 1770 €/m² — Appart : 1385 €/m²
Rue de Gand — Maison : 1682 €/m² — Appart : 2245 €/m²
Rue du Chene Houpline — Maison : 2131 €/m² — Appart : 2143 €/m²
Avenue Gustave Dron — Appart : 1594 €/m²
Rue du Flocon — Maison : 2484 €/m² — Appart : 2857 €/m²
Rue du Clinquet — Maison : 1836 €/m² — Appart : 1070 €/m²
Rue de la Malcense — Maison : 1608 €/m² — Appart : 1509 €/m²
Rue du Tilleul — Maison : 2062 €/m² — Appart : 1781 €/m²
Rue de la Cloche — Appart : 1696 €/m²
Ctre du Gen de Gaulle — Appart : 1194 €/m²
Rue de Paris — Maison : 2591 €/m² — Appart : 2228 €/m²
Rue Winoc Chocqueel — Maison : 1649 €/m² — Appart : 1527 €/m²
Boulevard Gambetta — Maison : 2214 €/m² — Appart : 1707 €/m²
Boulevard D Halluin — Appart : 1442 €/m²
Rue de Guisnes — Maison : 1998 €/m² — Appart : 2089 €/m²
Rue Duguay Trouin — Maison : 1206 €/m² — Appart : 2000 €/m²
Rue du Haut Vinage — Appart : 1310 €/m²
Quai de Cherbourg — Appart : 2212 €/m²
Rue du Touquet — Maison : 1566 €/m² — Appart : 1798 €/m²
Rue de Lille — Maison : 1730 €/m² — Appart : 2039 €/m²
Rue de Rochdale — Appart : 1465 €/m²
Rue de la Croix Rouge — Maison : 1700 €/m²
Rue des Poutrains — Maison : 1462 €/m² — Appart : 2217 €/m²
Rue Leon Salembien — Appart : 2003 €/m²
Rue Lamartine — Maison : 1978 €/m² — Appart : 1612 €/m²
Rue Nationale — Maison : 2089 €/m² — Appart : 1599 €/m²
Rue de Bouvines — Maison : 1602 €/m² — Appart : 2286 €/m²
Rue Noel Legleye — Appart : 1750 €/m²
Rue des Champs — Maison : 1700 €/m²
Rue Achille Testelin — Maison : 1765 €/m²
Rue D Anvers — Maison : 1351 €/m²
Rue de L Hippodrome — Maison : 2325 €/m²
Rue la Fontaine — Maison : 1407 €/m²
Rue de la Marliere — Maison : 1498 €/m²
Rue Roger Speybrock — Maison : 1946 €/m²
Rue du Sergent Bobillot — Maison : 1924 €/m² — Appart : 2384 €/m²
Le Bois D Achelles — Maison : 3726 €/m²
Rue Carnot — Appart : 1333 €/m²
Rue Colbert — Maison : 1674 €/m²
Rue des Trois Pierres — Maison : 1783 €/m²
Rue de Renaix — Maison : 1948 €/m² — Appart : 1629 €/m²
Rue de la Blanche Porte — Maison : 1744 €/m² — Appart : 2152 €/m²
Rue de L Yser — Maison : 2135 €/m²
Rue du Pont de Neuville — Maison : 1875 €/m²

126 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Tourcoing — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Blanc Seau	81	2 061 €/m²Q1 1 488 – Q3 2 394 €/m²	2 460 €/m²Q1 2 260 – Q3 2 784 €/m²	37	44	74 m²	décembre 2025
Rue Ma Campagne	77	2 500 €/m²Q1 2 363 – Q3 2 813 €/m²	1 500 €/m²Q1 1 302 – Q3 1 960 €/m²	8	69	84 m²	décembre 2025
Rue de Wailly	46	—	1 757 €/m²Q1 1 596 – Q3 2 425 €/m²	0	46	54 m²	octobre 2025
Rue Magenta	45	—	1 250 €/m²Q1 1 196 – Q3 1 350 €/m²	4	41	76 m²	décembre 2025
Rue du Brun Pain	44	1 818 €/m²Q1 1 410 – Q3 2 229 €/m²	—	43	1	96 m²	décembre 2025
Boulevard de L Egalite	44	2 151 €/m²Q1 1 523 – Q3 2 500 €/m²	1 515 €/m²Q1 1 287 – Q3 1 643 €/m²	17	27	94 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	41	1 770 €/m²Q1 1 419 – Q3 2 004 €/m²	1 385 €/m²Q1 1 082 – Q3 1 534 €/m²	8	33	74 m²	août 2025
Rue de Gand	34	1 682 €/m²Q1 1 163 – Q3 2 103 €/m²	2 245 €/m²Q1 1 868 – Q3 2 762 €/m²	28	6	87 m²	décembre 2025
Rue du Chene Houpline	34	2 131 €/m²Q1 1 513 – Q3 2 251 €/m²	2 143 €/m²Q1 1 998 – Q3 2 361 €/m²	19	15	69 m²	décembre 2025
Avenue Gustave Dron	34	—	1 594 €/m²Q1 1 337 – Q3 1 732 €/m²	2	32	111 m²	décembre 2025
Rue du Flocon	33	2 484 €/m²Q1 1 934 – Q3 2 805 €/m²	2 857 €/m²Q1 2 693 – Q3 2 987 €/m²	15	18	84 m²	octobre 2025
Rue du Clinquet	32	1 836 €/m²Q1 1 462 – Q3 2 395 €/m²	1 070 €/m²Q1 1 057 – Q3 1 201 €/m²	20	12	75 m²	décembre 2025
Rue de la Malcense	31	1 608 €/m²Q1 1 265 – Q3 2 136 €/m²	1 509 €/m²Q1 1 262 – Q3 2 132 €/m²	18	13	77 m²	octobre 2025
Rue du Tilleul	30	2 062 €/m²Q1 1 767 – Q3 2 315 €/m²	1 781 €/m²Q1 1 596 – Q3 1 964 €/m²	13	17	80 m²	décembre 2025
Rue de la Cloche	29	—	1 696 €/m²Q1 1 538 – Q3 2 083 €/m²	0	29	64 m²	novembre 2025
Ctre du Gen de Gaulle	28	—	1 194 €/m²Q1 1 068 – Q3 1 400 €/m²	0	28	101 m²	décembre 2025
Rue de Paris	28	2 591 €/m²Q1 1 727 – Q3 3 015 €/m²	2 228 €/m²Q1 1 768 – Q3 2 472 €/m²	8	20	89 m²	décembre 2025
Rue Winoc Chocqueel	28	1 649 €/m²Q1 1 332 – Q3 2 207 €/m²	1 527 €/m²Q1 1 469 – Q3 1 542 €/m²	18	10	100 m²	décembre 2025
Boulevard Gambetta	28	2 214 €/m²Q1 1 480 – Q3 2 786 €/m²	1 707 €/m²Q1 1 643 – Q3 2 179 €/m²	8	20	94 m²	décembre 2025
Boulevard D Halluin	27	—	1 442 €/m²Q1 1 375 – Q3 1 512 €/m²	1	26	55 m²	septembre 2025
Rue de Guisnes	27	1 998 €/m²Q1 1 687 – Q3 2 144 €/m²	2 089 €/m²Q1 1 945 – Q3 2 327 €/m²	11	16	91 m²	novembre 2025
Rue Duguay Trouin	27	1 206 €/m²Q1 1 019 – Q3 1 286 €/m²	2 000 €/m²Q1 1 666 – Q3 2 220 €/m²	6	21	89 m²	novembre 2025
Rue du Haut Vinage	26	—	1 310 €/m²Q1 1 202 – Q3 1 452 €/m²	0	26	50 m²	août 2025
Quai de Cherbourg	26	—	2 212 €/m²Q1 2 023 – Q3 2 500 €/m²	3	23	65 m²	décembre 2025
Rue du Touquet	23	1 566 €/m²Q1 1 412 – Q3 1 571 €/m²	1 798 €/m²Q1 1 623 – Q3 2 131 €/m²	7	16	105 m²	novembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

1 274 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Tourcoing

DPE médian de la ville

DPE D

2,5 %de diagnostics performants (A-B)

6,4 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 22 375 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,2 %

2,3 %

42,3 %

29,7 %

19,1 %

4,6 %

1,8 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Tourcoing 2,5 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Tourcoing 6,4 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Tourcoing

Revenu médian annuel (2023)

Revenus modestes

Taux de pauvreté (2023) : 30,3 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

28 110 EUR

Locataires

17 660 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 1 561Évolution sur un an : −0,4 %

Logement à Tourcoing

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

48 %

51 %

Propriétaires 48,0 %Locataires 50,9 %Autres 1,1 %

Logements vacants

Offre équilibrée

4 182 logements vacants sur 46 008 logements (9,1 %)

Parc immobilier à Tourcoing

Répartition par nombre de pièces

14 %

21 %

23 %

38 %

1 pièce 4,0 %2 pièces 14,4 %3 pièces 20,9 %4 pièces 22,6 %5+ pièces 38,1 %

Maisons vs appartements

55 %

45 %

Maisons 54,9 %Appartements 45,1 %

Ancienneté du parc

37 %

23 %

14 %

13 %

Avant 1919 4,9 %1919-1945 37,3 %1946-1970 23,5 %1971-1990 14,0 %1991-2005 6,8 %Après 2006 13,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

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238 246 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

3 720 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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