Combien coûte un agent immobilier à Marcq-en-Barœul ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Marcq-en-Barœul représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 734 €/m² à Marcq-en-Barœul, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Marcq-en-Barœul ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marcq-en-Barœul, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marcq-en-Barœul, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marcq-en-Barœul ?

À Marcq-en-Barœul, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix médian au m² à Marcq-en-Barœul sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Marcq-en-Barœul, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 734 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marcq-en-Barœul, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Marcq-en-Barœul ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marcq-en-Barœul apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Marcq-en-Barœul sur les 12 derniers mois ?

663 ventes immobilières ont été enregistrées à Marcq-en-Barœul sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 652 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 734 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Marcq-en-Barœul ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marcq-en-Barœul incluent : Avenue de Flandre, Rue du College, Rue de la Rianderie, Avenue de la Marne, Rue de la Petite Hollande. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Marcq-en-Barœul est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Marcq-en-Barœul, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 734 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix et marché immobilier à Marcq-en-Barœul

Prix médian 3 734 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse663 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Marcq-en-Barœul, le prix médian est de 3 734 €/m² sur 652 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Marcq-en-Barœul

989 biens actuellement en vente à Marcq-en-Barœul

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Marcq-en-Barœul

Prix médian

3 734 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 343 €/m²

Maisons (médian)

4 140 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+77,4 %

Médiane du département : 2 105 €/m² sur 31 122 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 050 et 4 589 €/m²

(premier et troisième quartiles, 652 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

663

dont 652 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

44 %

56 %

Appartements 44,2 %Maisons 55,8 %

Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 61 % des ventes

Mesuré sur 918 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 61 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 100 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 553 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Marcq-en-Barœul ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Marcq-en-Barœul

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Marcq-en-Barœul

Analyse par type de bien à Marcq-en-Barœul

Répartition des 635 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

58 %

42 %

Maisons Appartements

Maisons

stable

370ventes(58,3 %)

Prix médian/m²

4 104 €/m²

Appartements

stable

265ventes(41,7 %)

Prix médian/m²

3 442 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Marcq-en-Barœul

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Marcq-en-Barœul
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 559 €/m²	3 857 €/m²	3 216 €/m²	777
2022	3 840 €/m²	4 097 €/m²	3 522 €/m²	802
2023	3 906 €/m²	4 314 €/m²	3 559 €/m²	550
2024	3 717 €/m²	4 127 €/m²	3 350 €/m²	520
2025	3 722 €/m²	4 104 €/m²	3 442 €/m²	635

Dernières transactions immobilières à Marcq-en-Barœul

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Georges Clemenceau	30/06/2026	Appartement	83 m²	185 500 €	2 235 €/m²
Avenue du Marechal Foch	30/06/2026	Appartement	68 m²	246 670 €	3 628 €/m²
Rue du Quesne	30/06/2026	Appartement	53 m²	158 000 €	2 981 €/m²
Chemin Noir	30/06/2026	Maison	193 m²	990 050 €	5 130 €/m²
Avenue du Marechal Foch	29/06/2026	Maison	195 m²	1 034 500 €	5 305 €/m²
Chemin de la Maisnie	29/06/2026	Maison	127 m²	349 000 €	2 748 €/m²
Rue Andre Coisne	29/06/2026	Maison	150 m²	616 800 €	4 112 €/m²
Rue de la Rianderie	29/06/2026	Maison	50 m²	331 790 €	6 636 €/m²
Rue de L Abbe Bonpain	26/06/2026	Appartement	48 m²	198 200 €	4 129 €/m²
Rue Saint Christophe	26/06/2026	Maison	132 m²	874 600 €	6 626 €/m²
Ctr de L Eglise	26/06/2026	Maison	76 m²	220 000 €	2 895 €/m²
Rue Jacques Lacascade	26/06/2026	Maison	67 m²	283 500 €	4 231 €/m²
Avenue de la Marne	26/06/2026	Maison	212 m²	1 669 750 €	7 876 €/m²
Avenue Guynemer	26/06/2026	Appartement	43 m²	176 000 €	4 093 €/m²
Rue d'Atlanta	25/06/2026	Appartement	58 m²	200 000 €	3 448 €/m²
Avenue de la Republique	25/06/2026	Appartement	70 m²	251 000 €	3 586 €/m²
Rue du Quesne	25/06/2026	Maison	62 m²	351 500 €	5 669 €/m²
Rue Aristide Briand	25/06/2026	Maison	122 m²	572 550 €	4 693 €/m²
Avenue de Verdun	24/06/2026	Maison	140 m²	815 000 €	5 821 €/m²
Boulevard Georges Clemenceau	22/06/2026	Maison	107 m²	925 000 €	8 645 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Marcq-en-Barœul

Avenue de la Republique — Maison : 3710 €/m² — Appart : 3207 €/m²
Avenue du Marechal Foch — Maison : 6250 €/m² — Appart : 3382 €/m²
Boulevard Georges Clemenceau — Maison : 4494 €/m² — Appart : 2630 €/m²
Rue du College — Maison : 4267 €/m² — Appart : 5685 €/m²
Avenue de Lattre de Tassigny — Maison : 4042 €/m² — Appart : 3457 €/m²
Avenue Guynemer — Appart : 3393 €/m²
Rue de L Abbe Bonpain — Appart : 3536 €/m²
Rue du Buisson — Maison : 3916 €/m² — Appart : 3300 €/m²
Rue du Quesne — Maison : 4349 €/m² — Appart : 3891 €/m²
Rue de L Egalite — Maison : 4634 €/m² — Appart : 3298 €/m²
Place Lisfranc Croise Laroche — Appart : 3782 €/m²
Rue Albert Bailly — Maison : 4740 €/m² — Appart : 4052 €/m²
Rue de Menin — Maison : 3587 €/m² — Appart : 3095 €/m²
Rue de la Rianderie — Maison : 5588 €/m²
Rue Jules Delcenserie — Maison : 4943 €/m² — Appart : 3836 €/m²
Avenue de la Marne — Maison : 5507 €/m²
Rue de L Herrengrie — Maison : 4380 €/m² — Appart : 3315 €/m²
Rue Copernic — Appart : 4066 €/m²
Rue Meunier — Maison : 3307 €/m² — Appart : 2023 €/m²
Rue Jean Jaures — Maison : 3104 €/m² — Appart : 2943 €/m²
Rue de la Pilaterie — Maison : 4832 €/m²
Rue Reine Astrid — Maison : 4299 €/m²
Avenue Poincare — Maison : 5174 €/m² — Appart : 2941 €/m²
Rue Pierre Brossolette — Maison : 4457 €/m²
Rue de la Petite Hollande — Maison : 5217 €/m²
Rue Adolphe Torgue — Maison : 3460 €/m²
Rue D Hericourt — Maison : 4577 €/m²
Avenue du Docteur Calmette — Maison : 4891 €/m² — Appart : 4536 €/m²
Rue Marcel Henaux — Maison : 3527 €/m² — Appart : 3667 €/m²
Rue Raymond Derain — Maison : 4025 €/m² — Appart : 3625 €/m²
Rue Robert Schumann — Maison : 3297 €/m²
Rue Nationale — Appart : 2295 €/m²
Rue du Docteur Ducroquet — Maison : 3961 €/m²
Rue Jean Baptiste Ducrocq — Appart : 3370 €/m²
Rue Fouquet Lelong — Appart : 2899 €/m²
Rue Decoster Virnot — Appart : 3649 €/m²
Rue Rouges Barres — Maison : 4031 €/m² — Appart : 3059 €/m²
Rue Saint Valbert — Maison : 3964 €/m²
Rue des Eaux — Maison : 4667 €/m²
Rue Gabriel Peri — Maison : 2933 €/m²
Allée Gabriel — Maison : 4064 €/m²
Rue Philippe Noiret — Appart : 3446 €/m²
Rue Jacquard — Maison : 3265 €/m²
Rue Henri Robert Neu — Maison : 4583 €/m²
Rue des Verts Pres — Appart : 3282 €/m²
Chemin du Chateau D Eau — Appart : 3796 €/m²
Rue d'Atlanta — Appart : 3798 €/m²
Rue de L Ermitage — Maison : 4200 €/m²
Rue de la Prevoyance — Maison : 3361 €/m²
Rue des Tisserands — Maison : 3061 €/m²

61 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Marcq-en-Barœul — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Republique	83	3 710 €/m²Q1 3 095 – Q3 4 209 €/m²	3 207 €/m²Q1 2 890 – Q3 3 683 €/m²	5	78	82 m²	décembre 2025
Avenue du Marechal Foch	54	6 250 €/m²Q1 5 200 – Q3 6 587 €/m²	3 382 €/m²Q1 2 884 – Q3 3 884 €/m²	9	45	104 m²	décembre 2025
Boulevard Georges Clemenceau	51	4 494 €/m²Q1 4 111 – Q3 5 621 €/m²	2 630 €/m²Q1 2 327 – Q3 2 956 €/m²	11	40	81 m²	octobre 2025
Rue du College	39	4 267 €/m²Q1 3 607 – Q3 4 795 €/m²	5 685 €/m²Q1 5 561 – Q3 5 942 €/m²	15	24	95 m²	mars 2025
Avenue de Lattre de Tassigny	36	4 042 €/m²Q1 3 637 – Q3 4 765 €/m²	3 457 €/m²Q1 3 142 – Q3 3 676 €/m²	10	26	80 m²	décembre 2025
Avenue Guynemer	35	—	3 393 €/m²Q1 2 763 – Q3 3 895 €/m²	4	31	95 m²	décembre 2025
Rue de L Abbe Bonpain	34	—	3 536 €/m²Q1 3 253 – Q3 3 725 €/m²	4	30	65 m²	décembre 2025
Rue du Buisson	32	3 916 €/m²Q1 3 364 – Q3 5 100 €/m²	3 300 €/m²Q1 2 954 – Q3 3 951 €/m²	6	26	67 m²	décembre 2025
Rue du Quesne	28	4 349 €/m²Q1 3 551 – Q3 4 850 €/m²	3 891 €/m²Q1 3 277 – Q3 4 640 €/m²	14	14	96 m²	décembre 2025
Rue de L Egalite	28	4 634 €/m²Q1 3 605 – Q3 6 153 €/m²	3 298 €/m²Q1 2 949 – Q3 4 618 €/m²	8	20	102 m²	octobre 2025
Place Lisfranc Croise Laroche	27	—	3 782 €/m²Q1 2 732 – Q3 4 259 €/m²	2	25	64 m²	novembre 2025
Rue Albert Bailly	26	4 740 €/m²Q1 3 154 – Q3 5 506 €/m²	4 052 €/m²Q1 3 750 – Q3 4 382 €/m²	17	9	119 m²	novembre 2025
Rue de Menin	26	3 587 €/m²Q1 2 651 – Q3 4 330 €/m²	3 095 €/m²Q1 2 889 – Q3 4 861 €/m²	15	11	73 m²	novembre 2025
Rue de la Rianderie	26	5 588 €/m²Q1 4 778 – Q3 6 578 €/m²	—	25	1	131 m²	décembre 2025
Rue Jules Delcenserie	25	4 943 €/m²Q1 4 177 – Q3 5 070 €/m²	3 836 €/m²Q1 3 270 – Q3 4 277 €/m²	12	13	84 m²	décembre 2025
Avenue de la Marne	23	5 507 €/m²Q1 4 569 – Q3 6 530 €/m²	—	21	2	134 m²	décembre 2025
Rue de L Herrengrie	20	4 380 €/m²Q1 4 149 – Q3 4 981 €/m²	3 315 €/m²Q1 3 071 – Q3 3 779 €/m²	8	12	85 m²	décembre 2025
Rue Copernic	20	—	4 066 €/m²Q1 3 682 – Q3 4 430 €/m²	0	20	55 m²	décembre 2025
Rue Meunier	20	3 307 €/m²Q1 2 718 – Q3 4 189 €/m²	2 023 €/m²Q1 1 747 – Q3 2 265 €/m²	14	6	82 m²	octobre 2025
Rue Jean Jaures	17	3 104 €/m²Q1 2 809 – Q3 3 210 €/m²	2 943 €/m²Q1 2 278 – Q3 3 620 €/m²	11	6	76 m²	septembre 2025
Rue de la Pilaterie	15	4 832 €/m²Q1 3 636 – Q3 5 637 €/m²	—	15	0	114 m²	octobre 2025
Rue Reine Astrid	15	4 299 €/m²Q1 3 009 – Q3 4 890 €/m²	—	11	4	101 m²	décembre 2025
Avenue Poincare	15	5 174 €/m²Q1 4 784 – Q3 6 161 €/m²	2 941 €/m²Q1 2 642 – Q3 3 224 €/m²	7	8	100 m²	novembre 2025
Rue Pierre Brossolette	15	4 457 €/m²Q1 4 117 – Q3 5 382 €/m²	—	13	2	101 m²	novembre 2025
Rue de la Petite Hollande	14	5 217 €/m²Q1 4 427 – Q3 5 420 €/m²	—	13	1	151 m²	septembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Marcq-en-Barœul ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

663 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Marcq-en-Barœul

DPE médian de la ville

DPE D

3,1 %de diagnostics performants (A-B)

5,8 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 10 735 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,3 %

2,8 %

38,6 %

37,7 %

14,9 %

4,4 %

1,4 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Marcq-en-Barœul 3,1 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Marcq-en-Barœul 5,8 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Marcq-en-Barœul

Revenu médian annuel (2023)

Revenus élevés

Taux de pauvreté (2023) : 10,7 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

28 110 EUR

Locataires

17 660 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 703Évolution sur un an : +1,0 %

Logement à Marcq-en-Barœul

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

58 %

40 %

Propriétaires 58,5 %Locataires 40,2 %Autres 1,3 %

Logements vacants

Offre équilibrée

1 070 logements vacants sur 19 551 logements (5,5 %)

Parc immobilier à Marcq-en-Barœul

Répartition par nombre de pièces

13 %

20 %

22 %

42 %

1 pièce 2,8 %2 pièces 12,8 %3 pièces 19,8 %4 pièces 22,4 %5+ pièces 42,2 %

Maisons vs appartements

53 %

47 %

Maisons 52,9 %Appartements 47,1 %

Ancienneté du parc

19 %

30 %

25 %

13 %

12 %

Avant 1919 2,5 %1919-1945 18,6 %1946-1970 29,8 %1971-1990 24,7 %1991-2005 12,6 %Après 2006 11,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Marcq-en-Barœul

Trouvez votre agent idéal à Marcq-en-Barœul en 2 minutes

22 567 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

293 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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