Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Halluin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Halluin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 185 €/m² à Halluin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Halluin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Halluin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Halluin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Halluin ?

Accepted Answer

À Halluin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Halluin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Halluin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 185 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Halluin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Halluin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Halluin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Halluin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

223 ventes immobilières ont été enregistrées à Halluin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 221 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 185 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Halluin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Halluin incluent : Rue du Docteur Calmette, Chemin de Loisel, Rue du Mont Fleuri, Route de Neuville, Rue de la Belle Draperie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Halluin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Halluin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 185 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 214 €/m²	2 213 €/m²	2 250 €/m²	317
2022	2 249 €/m²	2 231 €/m²	2 316 €/m²	316
2023	2 112 €/m²	2 105 €/m²	2 172 €/m²	218
2024	2 115 €/m²	2 107 €/m²	2 163 €/m²	201
2025	2 189 €/m²	2 177 €/m²	2 250 €/m²	245

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Lille	30/06/2026	Maison	90 m²	259 000 €	2 878 €/m²
Impasse du Mamelon Vert	29/06/2026	Maison	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²
Rue de la Rouge Porte	29/06/2026	Maison	108 m²	202 500 €	1 875 €/m²
Rue des Freres Lumiere	24/06/2026	Maison	74 m²	170 000 €	2 297 €/m²
Rue du Docteur Pierchon	24/06/2026	Maison	83 m²	171 000 €	2 060 €/m²
Rue Henri Carette	23/06/2026	Maison	65 m²	114 358 €	1 759 €/m²
Rle Saint Jean	18/06/2026	Maison	66 m²	76 500 €	1 159 €/m²
Avenue Marcel Vyncke	18/06/2026	Maison	128 m²	189 600 €	1 481 €/m²
Avenue Marcel Vyncke	18/06/2026	Maison	70 m²	176 000 €	2 514 €/m²
Rue Henri Barbusse	17/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	62 m² (total)	325 000 €	5 242 €/m² en bloc
Cité Sebastopol	16/06/2026	Maison	87 m²	182 500 €	2 098 €/m²
Rue Marc Sangnier	16/06/2026	Maison	85 m²	149 000 €	1 753 €/m²
Rue Jean Jaures	11/06/2026	Appartement	49 m²	50 000 €	1 020 €/m²
Rue Georges Vanlaere	09/06/2026	Maison	103 m²	166 750 €	1 619 €/m²
Rue de la Cense Manoir	08/06/2026	Maison	93 m²	278 810 €	2 998 €/m²
Allée des Acacias	08/06/2026	Maison	93 m²	179 000 €	1 925 €/m²
Rue du Dronckaert	04/06/2026	Maison	102 m²	281 000 €	2 755 €/m²
Rue Maurice Simono	04/06/2026	Appartement	44 m²	132 000 €	3 000 €/m²
Rue Anatole France	03/06/2026	Maison	84 m²	210 700 €	2 508 €/m²
Cité Cornil	01/06/2026	Maison	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Lille	56	1 981 €/m²Q1 1 449 – Q3 2 496 €/m²	1 950 €/m²Q1 1 508 – Q3 2 500 €/m²	23	33	87 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	20	1 557 €/m²Q1 1 244 – Q3 1 818 €/m²	—	17	3	94 m²	octobre 2025
Avenue Marcel Vyncke	20	1 893 €/m²Q1 1 410 – Q3 2 082 €/m²	—	20	0	100 m²	novembre 2025
Rue Gustave Desmettre	18	1 636 €/m²Q1 1 233 – Q3 1 959 €/m²	2 143 €/m²Q1 1 438 – Q3 2 235 €/m²	11	7	90 m²	novembre 2025
Rue Georges Vanlaere	15	1 991 €/m²Q1 1 616 – Q3 2 466 €/m²	—	15	0	63 m²	novembre 2025
Rue Emile Zola	15	1 892 €/m²Q1 1 552 – Q3 2 198 €/m²	—	12	3	91 m²	septembre 2025
Route de Neuville	14	2 449 €/m²Q1 2 183 – Q3 2 699 €/m²	—	12	2	86 m²	décembre 2025
Rue Maurice Simono	14	1 750 €/m²Q1 1 727 – Q3 2 270 €/m²	2 184 €/m²Q1 2 169 – Q3 3 950 €/m²	9	5	83 m²	avril 2025
Rue Joseph Hentges	14	1 788 €/m²Q1 1 538 – Q3 2 322 €/m²	—	14	0	75 m²	avril 2025
Rue du Mont Fleuri	14	2 556 €/m²Q1 2 377 – Q3 2 913 €/m²	—	14	0	81 m²	octobre 2025
Rue du Docteur Calmette	11	2 755 €/m²Q1 2 323 – Q3 2 964 €/m²	—	11	0	102 m²	décembre 2025
Rue de la Lys	10	1 438 €/m²Q1 1 331 – Q3 2 256 €/m²	—	10	0	100 m²	août 2025
Rue du Docteur Pierchon	10	1 609 €/m²Q1 1 166 – Q3 1 981 €/m²	—	10	0	75 m²	octobre 2025
Rue Michelet	9	2 169 €/m²Q1 1 574 – Q3 2 738 €/m²	—	9	0	74 m²	août 2025
Rue de la Pannerie	9	1 745 €/m²Q1 1 375 – Q3 2 216 €/m²	—	9	0	71 m²	octobre 2025
Rue de la Paix	9	1 731 €/m²Q1 1 486 – Q3 1 844 €/m²	—	9	0	84 m²	juillet 2025
Cité Cornil	9	1 809 €/m²Q1 1 567 – Q3 2 310 €/m²	—	9	0	71 m²	octobre 2025
Rue de la Belle Draperie	9	—	2 386 €/m²Q1 1 715 – Q3 2 550 €/m²	0	9	49 m²	décembre 2025
Chemin de Loisel	8	2 636 €/m²Q1 2 342 – Q3 2 948 €/m²	—	8	0	89 m²	septembre 2025

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