Combien coûte un agent immobilier à Croix ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Croix représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 569 €/m² à Croix, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Croix ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Croix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Croix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Croix ?

À Croix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix médian au m² à Croix sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Croix, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 569 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Croix, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Croix ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Croix apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Croix sur les 12 derniers mois ?

378 ventes immobilières ont été enregistrées à Croix sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 368 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 569 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Croix ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Croix incluent : Rue Gustave Charpentier, Avenue du General Leclerc, Boulevard Emile Zola, Rue Victor Hugo, Rue Bessemer. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Croix

Q: Le marché immobilier de Croix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Croix, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 569 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 2 569 €/m²Tendance sur 3 ans : stable378 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Croix, le prix médian est de 2 569 €/m² sur 368 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Croix

518 biens actuellement en vente à Croix

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Croix

Prix médian

2 569 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 477 €/m²

Maisons (médian)

2 634 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+22,0 %

Médiane du département : 2 105 €/m² sur 31 122 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : stable

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 994 et 3 334 €/m²

(premier et troisième quartiles, 368 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

378

dont 368 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

47 %

53 %

Appartements 47,1 %Maisons 52,9 %

Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 60 % des ventes

Mesuré sur 555 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 60 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 97 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 562 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Croix ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Croix

Répartition des 389 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

58 %

42 %

Maisons Appartements

Maisons

stable

225ventes(57,8 %)

Prix médian/m²

2 667 €/m²

Appartements

en hausse

164ventes(42,2 %)

Prix médian/m²

2 552 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Croix

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Croix
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 416 €/m²	2 410 €/m²	2 429 €/m²	464
2022	2 553 €/m²	2 686 €/m²	2 456 €/m²	446
2023	2 696 €/m²	2 732 €/m²	2 659 €/m²	337
2024	2 585 €/m²	2 567 €/m²	2 647 €/m²	299
2025	2 588 €/m²	2 667 €/m²	2 552 €/m²	389

Dernières transactions immobilières à Croix

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Tourcoing	30/06/2026	Maison	50 m²	195 000 €	3 900 €/m²
Place de la Liberte	30/06/2026	Maison	85 m²	243 000 €	2 859 €/m²
Avenue du General de Gaulle	30/06/2026	Appartement	69 m²	207 000 €	3 000 €/m²
Rue Jacquard	29/06/2026	Maison	80 m²	278 700 €	3 484 €/m²
Rue Kleber	29/06/2026	Maison	57 m²	160 700 €	2 819 €/m²
Avenue du General de Gaulle	26/06/2026	Maison	170 m²	684 050 €	4 024 €/m²
Résidence Flandre	26/06/2026	Appartement	98 m²	199 000 €	2 031 €/m²
Boulevard Emile Zola	26/06/2026	Appartement	56 m²	158 000 €	2 821 €/m²
Résidence Flandre	26/06/2026	Appartement	20 m²	70 000 €	3 500 €/m²
Rue du Creusot	24/06/2026	Maison	126 m²	361 000 €	2 865 €/m²
Avenue Francois Roussel	24/06/2026	Maison	138 m²	1 007 480 €	7 301 €/m²
Rue Victor Hugo	24/06/2026	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
Rue Jean Baptiste Lebas	24/06/2026	Appartement	72 m²	180 000 €	2 500 €/m²
Rue du Tonkin	24/06/2026	Maison	52 m²	77 000 €	1 481 €/m²
Rue Verte	23/06/2026	Appartement	94 m²	219 500 €	2 335 €/m²
Avenue Edouard Vaillant	23/06/2026	Maison	75 m²	158 130 €	2 108 €/m²
Rue de Maubeuge	23/06/2026	Appartement	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
Rue des Trois Villes	23/06/2026	Maison	72 m²	126 000 €	1 750 €/m²
Rue de la Duqueniere	23/06/2026	Maison	96 m²	321 000 €	3 344 €/m²
Rue d'Hem	19/06/2026	Maison	231 m²	864 600 €	3 743 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Croix

35 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Croix — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Verte	119	—	2 288 €/m²Q1 1 417 – Q3 2 770 €/m²	2	117	65 m²	décembre 2025
Résidence Flandre	59	—	2 222 €/m²Q1 2 008 – Q3 2 558 €/m²	0	59	77 m²	décembre 2025
Boulevard Emile Zola	35	2 777 €/m²Q1 2 271 – Q3 3 344 €/m²	3 795 €/m²Q1 3 312 – Q3 3 922 €/m²	11	24	70 m²	décembre 2025
Rue des Ogiers	28	2 844 €/m²Q1 2 089 – Q3 3 470 €/m²	2 965 €/m²Q1 2 694 – Q3 3 318 €/m²	20	8	73 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	24	2 538 €/m²Q1 1 961 – Q3 3 038 €/m²	2 475 €/m²Q1 2 192 – Q3 2 662 €/m²	15	9	88 m²	décembre 2025
Rue J B Delescluse	24	2 824 €/m²Q1 2 448 – Q3 3 510 €/m²	3 028 €/m²Q1 2 854 – Q3 3 176 €/m²	16	8	89 m²	août 2025
Rue Victor Hugo	22	3 005 €/m²Q1 2 402 – Q3 4 163 €/m²	3 469 €/m²Q1 3 258 – Q3 3 595 €/m²	10	12	90 m²	novembre 2025
Rue Jules Guesde	20	2 632 €/m²Q1 1 977 – Q3 3 572 €/m²	—	20	0	85 m²	décembre 2025
Rue Jean Baptiste Lebas	20	3 789 €/m²Q1 2 673 – Q3 5 018 €/m²	2 286 €/m²Q1 2 095 – Q3 2 999 €/m²	6	14	79 m²	décembre 2025
Rue Kleber	18	2 461 €/m²Q1 1 763 – Q3 3 217 €/m²	—	18	0	97 m²	novembre 2025
Avenue du General Leclerc	16	3 853 €/m²Q1 3 417 – Q3 5 000 €/m²	—	13	3	125 m²	décembre 2025
Rue de la Gare	14	3 439 €/m²Q1 2 633 – Q3 3 986 €/m²	2 461 €/m²Q1 2 037 – Q3 2 778 €/m²	9	5	119 m²	septembre 2025
Rue Anatole France	14	2 163 €/m²Q1 1 729 – Q3 2 472 €/m²	—	14	0	76 m²	juillet 2025
Rue de L Amiral Courbet	13	1 533 €/m²Q1 1 481 – Q3 1 700 €/m²	2 602 €/m²Q1 2 450 – Q3 2 753 €/m²	5	8	83 m²	décembre 2025
Rue Gustave Charpentier	12	4 062 €/m²Q1 3 679 – Q3 4 438 €/m²	—	12	0	166 m²	décembre 2025
Rue de Tourcoing	12	2 863 €/m²Q1 2 338 – Q3 3 150 €/m²	—	12	0	86 m²	janvier 2025
Allée du Botaniste	11	—	2 568 €/m²Q1 2 466 – Q3 2 686 €/m²	0	11	78 m²	novembre 2025
Rue Lamartine	11	1 848 €/m²Q1 1 543 – Q3 2 626 €/m²	—	11	0	67 m²	novembre 2025
Rue de la Duqueniere	11	3 074 €/m²Q1 2 850 – Q3 3 998 €/m²	—	8	3	92 m²	décembre 2025
Rue Chevreul	11	1 750 €/m²Q1 1 361 – Q3 2 295 €/m²	—	11	0	76 m²	août 2025
Rue Marc Sangnier	10	—	2 889 €/m²Q1 2 692 – Q3 3 089 €/m²	1	9	52 m²	décembre 2025
Rue Louis Seigneur	10	2 224 €/m²Q1 1 838 – Q3 2 360 €/m²	—	10	0	90 m²	novembre 2025
Avenue Roger Salengro	10	2 759 €/m²Q1 2 463 – Q3 3 454 €/m²	—	10	0	84 m²	avril 2025
Rue du Professeur Perrin	10	—	2 923 €/m²Q1 2 794 – Q3 3 230 €/m²	1	9	70 m²	décembre 2025
Rue Paul Lafargue	10	1 807 €/m²Q1 1 510 – Q3 2 329 €/m²	—	10	0	72 m²	septembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Croix ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

378 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Croix

DPE médian de la ville

DPE D

1,4 %de diagnostics performants (A-B)

6,0 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 6 105 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,2 %

1,1 %

34,7 %

34,1 %

23,9 %

4,4 %

1,6 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Croix 1,4 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Croix 6,0 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Croix

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 17,8 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

28 110 EUR

Locataires

17 660 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 346Évolution sur un an : +0,3 %

Logement à Croix

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

55 %

44 %

Propriétaires 55,1 %Locataires 43,8 %Autres 1,1 %

Logements vacants

Offre équilibrée

1 045 logements vacants sur 10 864 logements (9,6 %)

Parc immobilier à Croix

Répartition par nombre de pièces

15 %

21 %

22 %

36 %

1 pièce 5,4 %2 pièces 15,5 %3 pièces 20,8 %4 pièces 22,2 %5+ pièces 36,1 %

Maisons vs appartements

54 %

46 %

Maisons 54,4 %Appartements 45,6 %

Ancienneté du parc

30 %

24 %

17 %

11 %

12 %

Avant 1919 5,1 %1919-1945 30,4 %1946-1970 24,3 %1971-1990 17,1 %1991-2005 10,6 %Après 2006 12,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Croix

Trouvez votre agent idéal à Croix en 2 minutes

35 ventes

Lys-lez-Lannoy

59390 — Nord

4 km

Prix médian/m²

2 163 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

14 050 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

197 ventes

Mons-en-Barœul

59370 — Nord

5 km

Prix médian/m²

2 312 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

21 105 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

237 ventes

Wattrelos

59150 — Nord

5 km

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

40 847 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

450 ventes

Tourcoing

59200 — Nord

5 km

Prix médian/m²

1 809 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

98 772 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

1 274 ventes

Villeneuve-d'Ascq

59491 — Nord

6 km

Prix médian/m²

3 021 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

62 868 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

525 ventes

La Madeleine

59110 — Nord

6 km

Prix médian/m²

3 393 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

21 790 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

438 ventes

Lille

59000 — Nord

9 km

Prix médian/m²

3 481 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

238 246 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

3 720 ventes

Lambersart

59130 — Nord

9 km

Prix médian/m²

3 432 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

27 090 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

450 ventes

Halluin

59250 — Nord

11 km

Prix médian/m²

2 185 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

20 715 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

223 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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