Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve-d'Ascq ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve-d'Ascq représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 021 €/m² à Villeneuve-d'Ascq, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve-d'Ascq ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve-d'Ascq, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve-d'Ascq, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve-d'Ascq ?

À Villeneuve-d'Ascq, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix médian au m² à Villeneuve-d'Ascq sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Villeneuve-d'Ascq, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 021 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villeneuve-d'Ascq, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve-d'Ascq ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeneuve-d'Ascq apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Villeneuve-d'Ascq sur les 12 derniers mois ?

525 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-d'Ascq sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 509 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 021 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-d'Ascq ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villeneuve-d'Ascq incluent : Rue Tremiere, Rue des Fusilles, Avenue de Brigode, Moulin Delmar, Rue des Recoltes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Villeneuve-d'Ascq

Q: Le marché immobilier de Villeneuve-d'Ascq est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villeneuve-d'Ascq, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 021 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 3 021 €/m²Tendance sur 3 ans : stable525 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Villeneuve-d'Ascq, le prix médian est de 3 021 €/m² sur 509 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Villeneuve-d'Ascq

613 biens actuellement en vente à Villeneuve-d'Ascq

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Villeneuve-d'Ascq

Prix médian

3 021 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 507 €/m²

Maisons (médian)

3 193 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+43,5 %

Médiane du département : 2 105 €/m² sur 31 122 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : stable

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 373 et 3 754 €/m²

(premier et troisième quartiles, 509 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

525

dont 509 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

34 %

66 %

Appartements 34,4 %Maisons 65,6 %

Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 54 % des ventes

Mesuré sur 789 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 54 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 99 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 571 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Villeneuve-d'Ascq ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Villeneuve-d'Ascq

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Villeneuve-d'Ascq

Analyse par type de bien à Villeneuve-d'Ascq

Répartition des 549 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

65 %

35 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

357ventes(65,0 %)

Prix médian/m²

3 157 €/m²

Appartements

en hausse

191ventes(34,8 %)

Prix médian/m²

2 605 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Villeneuve-d'Ascq

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Villeneuve-d'Ascq
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 509 €/m²	3 070 €/m²	4 544 €/m²	938
2022	2 979 €/m²	3 322 €/m²	2 424 €/m²	773
2023	2 951 €/m²	3 116 €/m²	2 563 €/m²	533
2024	2 824 €/m²	2 953 €/m²	2 434 €/m²	573
2025	2 985 €/m²	3 157 €/m²	2 605 €/m²	549

Dernières transactions immobilières à Villeneuve-d'Ascq

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de l'Attelage	30/06/2026	Appartement	67 m²	229 000 €	3 418 €/m²
Rue de l'Eglise	30/06/2026	Maison	132 m²	570 145 €	4 319 €/m²
Boulevard Albert 1er	30/06/2026	Appartement	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
Rue de la Cimaise	29/06/2026	Appartement	31 m²	102 000 €	3 290 €/m²
Rue Mangin	29/06/2026	Maison	101 m²	348 600 €	3 451 €/m²
Rue du General Leclerc	26/06/2026	Maison	85 m²	285 000 €	3 353 €/m²
Rue Watteau	26/06/2026	Maison	87 m²	360 000 €	4 138 €/m²
Rue de la Cimaise	26/06/2026	Appartement	23 m²	82 000 €	3 565 €/m²
Rue Moliere	25/06/2026	Maison	85 m²	177 630 €	2 090 €/m²
Allée de la Palombe	24/06/2026	Maison	116 m²	417 500 €	3 599 €/m²
Rue Claude Debussy	23/06/2026	Appartement	54 m²	117 000 €	2 167 €/m²
Place du Recital	23/06/2026	Appartement	42 m²	138 000 €	3 286 €/m²
Rue Balzac	22/06/2026	Maison	85 m²	192 000 €	2 259 €/m²
Rue Jean Baptiste Bonte	22/06/2026	Maison	97 m²	320 500 €	3 304 €/m²
Rue de l'Abbe Bonpain	19/06/2026	Appartement	78 m²	143 900 €	1 845 €/m²
Rue Gustave Dubled	18/06/2026	Maison	70 m²	243 000 €	3 471 €/m²
Avenue de Brigode	18/06/2026	Maison	117 m²	460 000 €	3 932 €/m²
Rue de la Chevalerie	17/06/2026	Appartement	62 m²	138 000 €	2 226 €/m²
Rue Gaston Baratte	17/06/2026	Maison	110 m²	330 000 €	3 000 €/m²
Place de Venise	17/06/2026	Appartement	104 m²	220 300 €	2 118 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Villeneuve-d'Ascq

56 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Villeneuve-d'Ascq — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Allée des Aromates	43	2 793 €/m²Q1 2 494 – Q3 2 841 €/m²	—	43	0	83 m²	septembre 2025
Rue de la Chevalerie	40	—	2 471 €/m²Q1 2 325 – Q3 2 674 €/m²	0	40	52 m²	décembre 2025
Rue des Fusilles	36	3 125 €/m²Q1 2 754 – Q3 4 296 €/m²	6 058 €/m²Q1 4 407 – Q3 7 988 €/m²	27	9	96 m²	décembre 2025
Boulevard Albert 1er	35	—	1 871 €/m²Q1 1 753 – Q3 2 202 €/m²	2	33	70 m²	décembre 2025
Allée des Colombiers	27	—	2 075 €/m²Q1 1 827 – Q3 2 406 €/m²	0	27	76 m²	octobre 2025
Rue de l'Abbe Bonpain	26	—	1 879 €/m²Q1 1 619 – Q3 2 023 €/m²	4	22	71 m²	décembre 2025
Chemin des Chaumieres	24	—	2 500 €/m²Q1 2 285 – Q3 2 611 €/m²	0	24	73 m²	avril 2024
Rue Jean Jaures	23	3 484 €/m²Q1 2 859 – Q3 4 387 €/m²	2 685 €/m²Q1 2 220 – Q3 3 221 €/m²	12	11	87 m²	novembre 2025
Allée Chardin	23	3 000 €/m²Q1 2 720 – Q3 3 472 €/m²	3 056 €/m²Q1 2 923 – Q3 3 321 €/m²	15	8	91 m²	décembre 2025
Rue Alexandre Detroy	22	3 034 €/m²Q1 2 789 – Q3 3 256 €/m²	—	19	3	81 m²	octobre 2025
Rue de la Liberte	20	3 119 €/m²Q1 2 281 – Q3 3 591 €/m²	—	19	1	96 m²	décembre 2025
Rue Gaston Baratte	19	2 958 €/m²Q1 2 424 – Q3 3 479 €/m²	—	17	2	105 m²	juillet 2025
Avenue de Brigode	18	5 812 €/m²Q1 5 049 – Q3 6 618 €/m²	—	16	2	155 m²	décembre 2025
Rue de Lille	17	2 269 €/m²Q1 1 947 – Q3 2 743 €/m²	1 902 €/m²Q1 1 528 – Q3 2 234 €/m²	11	6	97 m²	octobre 2025
Rue Jules Guesde	17	2 375 €/m²Q1 1 605 – Q3 2 766 €/m²	—	16	1	91 m²	novembre 2025
Rue John Hadley	17	—	4 327 €/m²Q1 3 487 – Q3 4 768 €/m²	0	17	17 m²	novembre 2025
Rue Ronsard	16	—	1 662 €/m²Q1 1 426 – Q3 2 021 €/m²	0	16	72 m²	décembre 2025
Chemin des Crieurs	16	—	2 317 €/m²Q1 2 103 – Q3 2 463 €/m²	0	16	70 m²	août 2025
Rue Eugene Delacroix	15	—	1 805 €/m²Q1 1 411 – Q3 1 853 €/m²	0	15	63 m²	décembre 2025
Rue Tremiere	15	—	6 936 €/m²Q1 6 577 – Q3 7 159 €/m²	0	15	11 m²	décembre 2025
Avenue de Flandre	14	3 656 €/m²Q1 2 913 – Q3 4 312 €/m²	3 112 €/m²Q1 2 823 – Q3 3 414 €/m²	8	6	149 m²	septembre 2025
Moulin Delmar	14	—	5 144 €/m²Q1 4 978 – Q3 5 616 €/m²	0	14	40 m²	décembre 2023
Rue de Babylone	14	3 328 €/m²Q1 3 137 – Q3 3 785 €/m²	—	12	2	83 m²	novembre 2025
Rue Jules Boucly	13	2 594 €/m²Q1 2 230 – Q3 3 468 €/m²	—	13	0	97 m²	novembre 2025
Rue Marcel Bouderiez	13	—	1 638 €/m²Q1 1 568 – Q3 2 120 €/m²	4	9	73 m²	novembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Villeneuve-d'Ascq ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Moment très favorable pour vendre

Tendance des prix sur 3 ans

stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

525 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Villeneuve-d'Ascq

DPE médian de la ville

DPE D

3,2 %de diagnostics performants (A-B)

4,4 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 18 016 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,6 %

2,6 %

46,4 %

34,0 %

12,1 %

3,3 %

1,0 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Villeneuve-d'Ascq 3,2 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Villeneuve-d'Ascq 4,4 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Villeneuve-d'Ascq

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 24,0 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

28 110 EUR

Locataires

17 660 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 1 061Évolution sur un an : −1,4 %

Logement à Villeneuve-d'Ascq

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

41 %

57 %

Propriétaires 40,8 %Locataires 57,1 %Autres 2,0 %

Logements vacants

Marché tendu

1 144 logements vacants sur 30 884 logements (3,7 %)

Parc immobilier à Villeneuve-d'Ascq

Répartition par nombre de pièces

14 %

12 %

20 %

34 %

1 pièce 13,5 %2 pièces 12,4 %3 pièces 19,7 %4 pièces 19,9 %5+ pièces 34,4 %

Maisons vs appartements

41 %

59 %

Maisons 41,1 %Appartements 58,9 %

Ancienneté du parc

19 %

46 %

12 %

Avant 1919 2,9 %1919-1945 7,6 %1946-1970 19,4 %1971-1990 46,1 %1991-2005 11,8 %Après 2006 12,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Villeneuve-d'Ascq

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Villes proches de Villeneuve-d'Ascq

Lezennes

59260 — Nord

3 km

Prix médian/m²

3 018 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

2 978 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

39 ventes

Forest-sur-Marque

59510 — Nord

3 km

Prix médian/m²

3 183 €/m² (indicatif)

Population

1 662 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

25 ventes

Tressin

59152 — Nord

3 km

Prix médian/m²

3 272 €/m² (indicatif)

Population

1 386 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

16 ventes

Mons-en-Barœul

59370 — Nord

3 km

Prix médian/m²

2 312 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

21 105 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

59120 — Nord

9 km

Prix médian/m²

2 531 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

22 567 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

293 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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