Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Wattrelos ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Wattrelos représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 000 €/m² à Wattrelos, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Wattrelos ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Wattrelos, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Wattrelos, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Wattrelos ?

Accepted Answer

À Wattrelos, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Wattrelos sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Wattrelos, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Wattrelos, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Wattrelos ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Wattrelos apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Wattrelos sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

450 ventes immobilières ont été enregistrées à Wattrelos sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 440 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 000 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Wattrelos ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Wattrelos incluent : Rue Carnot, Rue Jean Jaures, Rue Henri Briffaut, Rue du Beck, Rue Balzac. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Wattrelos est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Wattrelos, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 000 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 906 €/m²	1 886 €/m²	2 331 €/m²	614
2022	2 013 €/m²	2 014 €/m²	2 000 €/m²	525
2023	1 957 €/m²	1 948 €/m²	2 000 €/m²	403
2024	1 831 €/m²	1 838 €/m²	1 605 €/m²	371
2025	1 950 €/m²	1 951 €/m²	1 923 €/m²	468

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Commandant Bossut	30/06/2026	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
Rue Laure	30/06/2026	Maison	137 m²	323 000 €	2 358 €/m²
Rue du Syndicat	30/06/2026	Maison	43 m²	87 500 €	2 035 €/m²
Avenue Henri Carette	30/06/2026	Maison	74 m²	205 000 €	2 770 €/m²
Rue des Roses	30/06/2026	Maison	85 m²	127 000 €	1 494 €/m²
Rue Rene Cassin	29/06/2026	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Rue Gambetta	29/06/2026	Maison	100 m²	180 500 €	1 805 €/m²
Rue du Mont A Leux	29/06/2026	Maison	121 m²	255 820 €	2 114 €/m²
Rue Faidherbe	29/06/2026	Maison	130 m²	263 300 €	2 025 €/m²
Rue de Mouscron	29/06/2026	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
Rue de Moscou	26/06/2026	Maison	57 m²	128 000 €	2 246 €/m²
Rue Victor Hugo	24/06/2026	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
Impasse Fauvarque	19/06/2026	Maison	105 m²	218 000 €	2 076 €/m²
Rue Rene Cassin	18/06/2026	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
Rue du Commandant Bossut	17/06/2026	Maison	83 m²	290 600 €	3 501 €/m²
Square Louis Blain	16/06/2026	Maison	90 m²	199 500 €	2 217 €/m²
Rue Victor Hugo	15/06/2026	Maison	80 m²	106 000 €	1 325 €/m²
Rue Pierre Catteau	12/06/2026	Maison	131 m²	395 150 €	3 016 €/m²
Carriere Vermotte	12/06/2026	Maison	35 m²	124 000 €	3 543 €/m²
Rue Briffaut Cour Catteau	10/06/2026	Maison	71 m²	60 000 €	845 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jules Guesde	31	2 033 €/m²Q1 1 583 – Q3 2 438 €/m²	—	29	2	106 m²	décembre 2025
Rue Carnot	24	1 176 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 723 €/m²	2 492 €/m²Q1 1 923 – Q3 3 021 €/m²	19	5	101 m²	octobre 2025
Boulevard Andre Cambray	24	—	2 214 €/m²Q1 2 077 – Q3 2 325 €/m²	0	24	68 m²	novembre 2025
Rue des Trois Pierres	19	1 989 €/m²Q1 1 599 – Q3 2 762 €/m²	—	19	0	86 m²	décembre 2025
Rue Pierre Catteau	19	—	2 192 €/m²Q1 1 891 – Q3 2 331 €/m²	3	16	76 m²	décembre 2025
Rue Gabriel Peri	17	1 810 €/m²Q1 1 621 – Q3 2 044 €/m²	—	16	1	83 m²	octobre 2025
Rue Louise Michel	17	—	1 429 €/m²Q1 1 290 – Q3 1 601 €/m²	0	17	69 m²	décembre 2025
Rue Charles Castermant	16	2 255 €/m²Q1 1 434 – Q3 2 839 €/m²	—	15	1	82 m²	septembre 2025
Rue du Mont A Leux	15	1 628 €/m²Q1 1 369 – Q3 1 864 €/m²	—	13	2	91 m²	mars 2025
Rue du Petit Tournai	15	1 650 €/m²Q1 1 485 – Q3 1 967 €/m²	—	15	0	90 m²	décembre 2025
Rue du Vieux Bureau	14	2 004 €/m²Q1 1 777 – Q3 2 464 €/m²	—	14	0	86 m²	décembre 2025
Rue Henri Briffaut	14	1 629 €/m²Q1 1 363 – Q3 1 927 €/m²	2 440 €/m²Q1 1 946 – Q3 2 655 €/m²	8	6	78 m²	octobre 2025
Rue Faidherbe	14	1 925 €/m²Q1 1 496 – Q3 2 143 €/m²	—	12	2	86 m²	décembre 2025
Rue Georges Philippot	13	1 761 €/m²Q1 1 115 – Q3 1 887 €/m²	—	13	0	88 m²	novembre 2025
Avenue Henri Carette	12	—	2 125 €/m²Q1 1 935 – Q3 2 226 €/m²	3	9	75 m²	décembre 2025
Rue Richard Wagner	11	—	1 429 €/m²Q1 1 204 – Q3 1 643 €/m²	0	11	51 m²	octobre 2025
Rue Alfred Delecourt	11	2 153 €/m²Q1 1 735 – Q3 2 550 €/m²	—	11	0	83 m²	décembre 2025
Rue de la Martinoire	11	1 655 €/m²Q1 1 523 – Q3 2 651 €/m²	—	11	0	96 m²	octobre 2025
Rue Louis Dornier	11	—	1 579 €/m²Q1 1 445 – Q3 1 887 €/m²	4	7	73 m²	octobre 2025
Rue du Damier	11	1 312 €/m²Q1 1 119 – Q3 1 688 €/m²	—	11	0	83 m²	octobre 2025
Rue de Stalingrad	10	1 810 €/m²Q1 1 715 – Q3 1 995 €/m²	—	10	0	79 m²	septembre 2025
Rue Jean Jaures	10	2 479 €/m²Q1 1 999 – Q3 2 568 €/m²	—	8	2	88 m²	décembre 2025
Rue Monge	10	1 841 €/m²Q1 1 404 – Q3 1 949 €/m²	—	10	0	76 m²	décembre 2025
Rue Francois Meriaux	9	1 961 €/m²Q1 1 610 – Q3 2 360 €/m²	—	7	2	73 m²	avril 2025
Rue Six	9	1 842 €/m²Q1 1 640 – Q3 2 041 €/m²	—	9	0	77 m²	octobre 2025

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