Combien coûte un agent immobilier à Roubaix ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Roubaix représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 621 €/m² à Roubaix, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Roubaix ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roubaix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roubaix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roubaix ?

À Roubaix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix médian au m² à Roubaix sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Roubaix, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 621 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roubaix, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Roubaix ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roubaix apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Roubaix sur les 12 derniers mois ?

850 ventes immobilières ont été enregistrées à Roubaix sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 782 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 621 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Roubaix ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Roubaix incluent : Rue de L Ouest, Avenue Alfred Motte, Rue Paul Lafargue, Rue Lecomte Baillon, Boulevard de Cambrai. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Roubaix

Q: Le marché immobilier de Roubaix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Roubaix, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 621 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 1 621 €/m²Tendance sur 3 ans : stable850 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Roubaix, le prix médian est de 1 621 €/m² sur 782 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Roubaix

1 495 biens actuellement en vente à Roubaix

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Roubaix

Prix médian

1 621 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

1 928 €/m²

Maisons (médian)

1 425 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−23,0 %

Médiane du département : 2 105 €/m² sur 31 122 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : stable

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 116 et 2 133 €/m²

(premier et troisième quartiles, 782 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

850

dont 782 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

34 %

66 %

Appartements 33,9 %Maisons 66,1 %

Du diagnostic à la signature — 239 jours en médiane, sur 64 % des ventes

Mesuré sur 1 500 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 64 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 88 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 580 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Roubaix

Répartition des 882 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

66 %

33 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

583ventes(66,1 %)

Prix médian/m²

1 351 €/m²

Appartements

stable

293ventes(33,2 %)

Prix médian/m²

1 951 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Roubaix

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Roubaix
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 583 €/m²	1 409 €/m²	1 906 €/m²	1 349
2022	1 651 €/m²	1 500 €/m²	1 962 €/m²	1 202
2023	1 579 €/m²	1 411 €/m²	1 968 €/m²	891
2024	1 500 €/m²	1 372 €/m²	1 889 €/m²	785
2025	1 559 €/m²	1 351 €/m²	1 951 €/m²	882

Dernières transactions immobilières à Roubaix

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Gustave Delory	30/06/2026	Appartement	131 m²	475 000 €	3 626 €/m²
Avenue Jean Jaures	30/06/2026	Appartement	43 m²	156 000 €	3 628 €/m²
Rue Galvani	30/06/2026	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
Résidence Armenonville Brd de Gaulle	30/06/2026	Appartement	95 m²	108 000 €	1 137 €/m²
Rue du Coq Francais	30/06/2026	Maison	59 m²	60 000 €	1 017 €/m²
Rue Bossuet	30/06/2026	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
Rue de Lannoy	30/06/2026	Appartement	45 m²	124 000 €	2 756 €/m²
Rue de Genes	30/06/2026	Maison	112 m²	43 000 €	384 €/m²
Boulevard Montesquieu	30/06/2026	Maison	234 m²	470 050 €	2 009 €/m²
Rue de Carihem	29/06/2026	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
Rue de Jemmapes	29/06/2026	Maison	52 m²	60 000 €	1 154 €/m²
Sentier de Courcelles R V Hugo	29/06/2026	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
Rue des Parvenus	26/06/2026	Maison	55 m²	51 000 €	927 €/m²
Rue Voltaire	26/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	225 m² (total)	60 000 €	267 €/m² en bloc
Voie communale Decraene Rue Lafontaine	26/06/2026	Maison	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
Rue du Luxembourg	26/06/2026	Maison	109 m²	169 740 €	1 557 €/m²
Rue Saint Eleuthere	26/06/2026	Maison	97 m²	87 000 €	897 €/m²
Rue la Bruyere	26/06/2026	Maison	120 m²	175 263 €	1 461 €/m²
Rue de L Industrie	25/06/2026	Maison	140 m²	170 000 €	1 214 €/m²
Boulevard de Fourmies	25/06/2026	Appartement	90 m²	120 500 €	1 339 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Roubaix

Rue Edouard Vaillant — Maison : 2433 €/m² — Appart : 2361 €/m²
Rue de Lannoy — Maison : 1353 €/m² — Appart : 1440 €/m²
Avenue Gustave Delory — Maison : 2488 €/m² — Appart : 2603 €/m²
Rue Nain — Appart : 1026 €/m²
Rue Ingres — Maison : 1705 €/m² — Appart : 2047 €/m²
Rue Jouffroy — Maison : 1494 €/m²
Rue de Lille — Maison : 1845 €/m² — Appart : 2224 €/m²
Rue du Grand Chemin — Appart : 1700 €/m²
Rue Jules Guesde — Maison : 995 €/m²
Rue Montgolfier — Maison : 1216 €/m²
Rue du Marechal Foch — Appart : 1900 €/m²
Rue de L Ouest — Appart : 2897 €/m²
Grande Rue Grande Rue — Maison : 891 €/m² — Appart : 2125 €/m²
Boulevard de Reims — Maison : 1926 €/m² — Appart : 1736 €/m²
Rue du General Sarrail — Appart : 1978 €/m²
Avenue Jean Jaures — Appart : 2368 €/m²
Rue du Coq Francais — Maison : 1782 €/m² — Appart : 1113 €/m²
Rue D Oran — Maison : 1050 €/m²
Rue Saint Jean — Appart : 2222 €/m²
Rue Pierre de Roubaix — Maison : 1114 €/m² — Appart : 1271 €/m²
Boulevard Montesquieu — Maison : 2425 €/m² — Appart : 1658 €/m²
Rue des Arts — Maison : 1913 €/m²
Rue Carpeaux — Maison : 1888 €/m²
Avenue Linne — Maison : 1899 €/m²
Avenue le Notre — Appart : 2031 €/m²
Rue Coligny — Appart : 2220 €/m²
Résidence Chantilly Rue Barb — Appart : 1894 €/m²
Rue Ma Campagne — Maison : 1639 €/m² — Appart : 2433 €/m²
Rue Claude Lorrain — Maison : 1986 €/m² — Appart : 2309 €/m²
Boulevard de Fourmies — Maison : 1356 €/m² — Appart : 1472 €/m²
Rue D Isly — Maison : 1144 €/m²
Rue Henri Dunant — Appart : 1280 €/m²
Rue D Inkermann — Maison : 1420 €/m²
Rue Victor Hugo — Maison : 1050 €/m²
Boulevard du General de Gaulle — Appart : 1959 €/m²
Rue Moliere — Appart : 1659 €/m²
Rue Louis Braille — Appart : 1333 €/m²
Boulevard de Strasbourg — Maison : 1136 €/m²
Rue Decreme — Maison : 1583 €/m² — Appart : 1300 €/m²
Rue du General Chanzy — Maison : 730 €/m² — Appart : 2345 €/m²
Rue de Cartigny — Maison : 1333 €/m²
Rue Philibert Delorme — Maison : 2150 €/m²
Rue Remy Cogghe — Maison : 1486 €/m²
Rue Delespaul — Maison : 1093 €/m²
Rue Saint-Roch — Maison : 1918 €/m²
Chemin Flipo Rue Pierre de Roubai — Maison : 1187 €/m²
Rue de L Epeule — Maison : 2484 €/m²
Rue du College — Maison : 950 €/m²
Rue Philippe Auguste — Appart : 1625 €/m²
Rue Rouget de L Isle — Maison : 1298 €/m²

87 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Roubaix — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Edouard Vaillant	71	2 433 €/m²Q1 1 818 – Q3 2 573 €/m²	2 361 €/m²Q1 2 085 – Q3 2 724 €/m²	9	62	61 m²	novembre 2025
Rue de Lannoy	49	1 353 €/m²Q1 948 – Q3 1 758 €/m²	1 440 €/m²Q1 990 – Q3 1 911 €/m²	31	18	94 m²	novembre 2025
Avenue Gustave Delory	47	2 488 €/m²Q1 2 108 – Q3 2 960 €/m²	2 603 €/m²Q1 2 486 – Q3 2 816 €/m²	17	30	102 m²	décembre 2025
Rue Nain	29	—	1 026 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 517 €/m²	0	29	66 m²	octobre 2025
Rue Ingres	28	1 705 €/m²Q1 1 534 – Q3 2 002 €/m²	2 047 €/m²Q1 1 944 – Q3 2 419 €/m²	11	17	108 m²	décembre 2025
Rue Jouffroy	23	1 494 €/m²Q1 1 147 – Q3 2 125 €/m²	—	23	0	95 m²	décembre 2025
Rue de Lille	22	1 845 €/m²Q1 1 293 – Q3 2 279 €/m²	2 224 €/m²Q1 2 083 – Q3 2 518 €/m²	13	9	102 m²	décembre 2025
Rue du Grand Chemin	22	—	1 700 €/m²Q1 1 376 – Q3 1 930 €/m²	3	19	67 m²	décembre 2025
Rue Jules Guesde	22	995 €/m²Q1 561 – Q3 1 318 €/m²	—	22	0	85 m²	décembre 2025
Rue Montgolfier	22	1 216 €/m²Q1 962 – Q3 1 878 €/m²	—	22	0	104 m²	décembre 2025
Rue du Marechal Foch	21	—	1 900 €/m²Q1 1 766 – Q3 2 296 €/m²	2	19	69 m²	décembre 2024
Rue de L Ouest	18	—	2 897 €/m²Q1 2 429 – Q3 3 516 €/m²	2	16	42 m²	mai 2024
Grande Rue Grande Rue	18	891 €/m²Q1 739 – Q3 1 400 €/m²	2 125 €/m²Q1 1 611 – Q3 2 320 €/m²	7	11	87 m²	février 2025
Boulevard de Reims	18	1 926 €/m²Q1 1 316 – Q3 2 531 €/m²	1 736 €/m²Q1 1 526 – Q3 2 034 €/m²	12	6	75 m²	novembre 2025
Rue du General Sarrail	18	—	1 978 €/m²Q1 1 596 – Q3 2 143 €/m²	1	17	47 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	18	—	2 368 €/m²Q1 2 047 – Q3 3 005 €/m²	0	18	69 m²	novembre 2025
Rue du Coq Francais	17	1 782 €/m²Q1 1 622 – Q3 2 470 €/m²	1 113 €/m²Q1 995 – Q3 1 205 €/m²	6	11	74 m²	septembre 2025
Rue D Oran	17	1 050 €/m²Q1 833 – Q3 1 386 €/m²	—	17	0	77 m²	décembre 2025
Rue Saint Jean	16	—	2 222 €/m²Q1 1 960 – Q3 3 480 €/m²	2	14	68 m²	juillet 2025
Rue Pierre de Roubaix	16	1 114 €/m²Q1 856 – Q3 1 393 €/m²	1 271 €/m²Q1 753 – Q3 1 283 €/m²	11	5	88 m²	novembre 2025
Boulevard Montesquieu	16	2 425 €/m²Q1 1 334 – Q3 2 765 €/m²	1 658 €/m²Q1 1 652 – Q3 1 882 €/m²	11	5	100 m²	septembre 2025
Rue des Arts	16	1 913 €/m²Q1 1 625 – Q3 2 059 €/m²	—	12	4	96 m²	novembre 2025
Rue Carpeaux	16	1 888 €/m²Q1 1 674 – Q3 2 198 €/m²	—	13	3	85 m²	octobre 2025
Avenue Linne	15	1 899 €/m²Q1 1 676 – Q3 2 300 €/m²	—	14	1	104 m²	décembre 2025
Avenue le Notre	15	—	2 031 €/m²Q1 1 958 – Q3 2 247 €/m²	0	15	84 m²	décembre 2025

Page 1 / 4

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

850 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Roubaix

DPE médian de la ville

DPE D

4,5 %de diagnostics performants (A-B)

6,8 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 26 939 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,2 %

4,2 %

43,0 %

29,3 %

16,4 %

4,7 %

2,1 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Roubaix 4,5 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Roubaix 6,8 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Roubaix

Revenu médian annuel (2023)

Revenus faibles

Taux de pauvreté (2023) : 47,4 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

28 110 EUR

Locataires

17 660 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 1 747Évolution sur un an : −4,0 %

Logement à Roubaix

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

34 %

65 %

Propriétaires 33,5 %Locataires 65,3 %Autres 1,2 %

Logements vacants

Offre équilibrée

4 129 logements vacants sur 43 709 logements (9,4 %)

Parc immobilier à Roubaix

Répartition par nombre de pièces

8 %

17 %

23 %

20 %

32 %

1 pièce 8,4 %2 pièces 17,2 %3 pièces 23,0 %4 pièces 19,6 %5+ pièces 31,8 %

Maisons vs appartements

43 %

57 %

Maisons 42,8 %Appartements 57,2 %

Ancienneté du parc

36 %

21 %

18 %

11 %

Avant 1919 6,8 %1919-1945 36,5 %1946-1970 21,1 %1971-1990 17,9 %1991-2005 6,6 %Après 2006 11,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

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35 ventes

Hem

59510 — Nord

5 km

Prix médian/m²

2 834 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

18 582 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

170 ventes

Marcq-en-Barœul

59700 — Nord

5 km

Prix médian/m²

3 734 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

40 184 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

663 ventes

Mons-en-Barœul

59370 — Nord

7 km

Prix médian/m²

2 312 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

21 105 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

237 ventes

Villeneuve-d'Ascq

59491 — Nord

8 km

Prix médian/m²

3 021 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

62 868 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

525 ventes

La Madeleine

59110 — Nord

9 km

Prix médian/m²

3 393 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

21 790 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

438 ventes

Halluin

59250 — Nord

10 km

Prix médian/m²

2 185 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

20 715 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

223 ventes

Lille

59000 — Nord

11 km

Prix médian/m²

3 481 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

238 246 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

3 720 ventes

Lambersart

59130 — Nord

11 km

Prix médian/m²

3 432 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

27 090 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

450 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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