Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bondues ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bondues représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 307 €/m² à Bondues, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bondues ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bondues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bondues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bondues ?

Accepted Answer

À Bondues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bondues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bondues, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 307 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bondues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bondues ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bondues apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bondues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

116 ventes immobilières ont été enregistrées à Bondues sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 114 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 307 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bondues ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bondues incluent : Pave des Bois Blancs, Rue Cesar Loridan, Domaine de la Vigne, Bois D Achelles, Rue Jean Baptiste Lebas. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bondues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bondues, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 307 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 000 €/m²	4 000 €/m²	4 142 €/m²	150
2022	4 168 €/m²	4 126 €/m²	4 647 €/m²	130
2023	4 232 €/m²	4 211 €/m²	4 633 €/m²	118
2024	3 957 €/m²	3 855 €/m²	4 451 €/m²	105
2025	4 201 €/m²	4 208 €/m²	4 150 €/m²	123

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Vert Touquet	30/06/2026	Maison	137 m²	571 200 €	4 169 €/m²
Avenue du Vert Touquet	29/06/2026	Maison	110 m²	551 900 €	5 017 €/m²
Bois D Achelles	26/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	302 m² (total)	485 000 €	1 606 €/m² en bloc
Avenue des Archers	26/06/2026	Maison	143 m²	560 000 €	3 916 €/m²
Chemin du Funquereau	25/06/2026	Maison	140 m²	852 750 €	6 091 €/m²
Allée de la Prairie	25/06/2026	Maison	101 m²	469 000 €	4 644 €/m²
Rue de la Clef des Champs	23/06/2026	Maison	101 m²	180 000 €	1 782 €/m²
Bois D Achelles	22/06/2026	Maison	160 m²	831 700 €	5 198 €/m²
Avenue du Vert Touquet	19/06/2026	Maison	150 m²	599 530 €	3 997 €/m²
Allée des Cordiers	19/06/2026	Maison	158 m²	620 000 €	3 924 €/m²
Domaine de la Vigne	19/06/2026	Maison	160 m²	694 650 €	4 342 €/m²
Rue Rene D Hespel	17/06/2026	Maison	75 m²	265 000 €	3 533 €/m²
Bois D Achelles	17/06/2026	Maison	97 m²	422 150 €	4 352 €/m²
Bois D Achelles	15/06/2026	Maison	97 m²	424 870 €	4 380 €/m²
Domaine de la Vigne	12/06/2026	Maison	225 m²	804 750 €	3 577 €/m²
Allée Maxence Van Der Meersch	10/06/2026	Maison	105 m²	490 000 €	4 667 €/m²
Avenue des Eglantiers	04/06/2026	Maison	117 m²	530 000 €	4 530 €/m²
Parc Saint Georges	29/05/2026	Maison	105 m²	342 500 €	3 262 €/m²
Rue Gabriel Peri	29/05/2026	Maison	95 m²	555 000 €	5 842 €/m²
Avenue du General de Gaulle	29/05/2026	Maison	220 m²	1 000 000 €	4 545 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Domaine de la Vigne	61	4 628 €/m²Q1 4 186 – Q3 5 240 €/m²	—	61	0	126 m²	novembre 2025
Bois D Achelles	25	4 423 €/m²Q1 3 900 – Q3 5 000 €/m²	—	25	0	152 m²	novembre 2025
Avenue du General de Gaulle	23	3 271 €/m²Q1 2 194 – Q3 3 827 €/m²	—	19	4	117 m²	décembre 2025
Allée du Ferrain	21	2 330 €/m²Q1 2 293 – Q3 2 590 €/m²	—	21	0	86 m²	juillet 2025
Rue Jean Baptiste Lebas	10	4 248 €/m²Q1 3 612 – Q3 4 804 €/m²	—	10	0	140 m²	décembre 2025
Rue Cesar Loridan	8	4 682 €/m²Q1 3 957 – Q3 6 571 €/m²	—	8	0	125 m²	novembre 2025
Pave des Bois Blancs	8	5 894 €/m²Q1 5 412 – Q3 7 043 €/m²	—	8	0	150 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Bondues

Agents immobiliers à Bondues

203 biens actuellement en vente à Bondues

Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 61 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Bondues ?

Analyse par type de bien à Bondues

Évolution des prix au m² à Bondues

Dernières transactions immobilières à Bondues

Prix de l'immobilier par rue à Bondues

Est-ce le bon moment pour vendre à Bondues ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Bondues

Économie et revenus à Bondues

Logement à Bondues

Parc immobilier à Bondues

Questions fréquentes — Immobilier à Bondues

Trouvez votre agent idéal à Bondues en 2 minutes

Villes proches de Bondues

Mouvaux

Marcq-en-Barœul

Linselles

Wambrechies

Wasquehal

Roncq

Tourcoing

Marquette-lez-Lille

Croix

Roubaix

La Madeleine

Mons-en-Barœul

Lambersart

Halluin

Wattrelos