Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mons-en-Barœul ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mons-en-Barœul représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 312 €/m² à Mons-en-Barœul, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mons-en-Barœul ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mons-en-Barœul, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mons-en-Barœul, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mons-en-Barœul ?

Accepted Answer

À Mons-en-Barœul, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mons-en-Barœul sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mons-en-Barœul, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 312 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mons-en-Barœul, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mons-en-Barœul ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mons-en-Barœul apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mons-en-Barœul sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

237 ventes immobilières ont été enregistrées à Mons-en-Barœul sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 233 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 312 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mons-en-Barœul ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mons-en-Barœul incluent : Rue Pasteur, Rue Franklin, Avenue Virnot, Rue Marcel Pinchon, Rue Hector Berlioz. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mons-en-Barœul est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mons-en-Barœul, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 312 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 246 €/m²	2 708 €/m²	1 778 €/m²	258
2022	2 363 €/m²	2 850 €/m²	1 797 €/m²	281
2023	2 396 €/m²	3 065 €/m²	1 778 €/m²	238
2024	2 292 €/m²	2 843 €/m²	1 690 €/m²	216
2025	2 223 €/m²	2 874 €/m²	1 681 €/m²	238

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Carnot	30/06/2026	Appartement	31 m²	66 500 €	2 145 €/m²
Avenue Virnot	29/06/2026	Maison	80 m²	338 000 €	4 225 €/m²
Rue du General de Gaulle	29/06/2026	Maison	260 m²	775 000 €	2 981 €/m²
Rue du Marechal Lyautey	26/06/2026	Appartement	69 m²	100 400 €	1 455 €/m²
Rue D Alsace	26/06/2026	Appartement	53 m²	81 700 €	1 542 €/m²
Rue du Marechal Lyautey	25/06/2026	Appartement	88 m²	107 500 €	1 222 €/m²
Rue Pasteur	25/06/2026	Maison	75 m²	423 300 €	5 644 €/m²
Sentier des Guinguettes R Voltaire	22/06/2026	Maison	54 m²	120 000 €	2 222 €/m²
Rue du General de Gaulle	22/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	64 m² (total)	210 000 €	3 281 €/m² en bloc
Rue D Alsace	22/06/2026	Appartement	53 m²	95 000 €	1 792 €/m²
Avenue Robert Schuman	22/06/2026	Appartement	51 m²	81 500 €	1 598 €/m²
Rue Franklin	19/06/2026	Maison	110 m²	349 000 €	3 173 €/m²
Rue Bossuet	16/06/2026	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
Avenue du Trocadero	16/06/2026	Maison	68 m²	259 500 €	3 816 €/m²
Rue D Alsace	10/06/2026	Appartement	33 m²	54 250 €	1 644 €/m²
Rue Jean Jaures	09/06/2026	Appartement	93 m²	254 460 €	2 736 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	05/06/2026	Maison	71 m²	165 000 €	2 324 €/m²
Rue Marcel Pinchon	05/06/2026	Maison	45 m²	164 000 €	3 644 €/m²
Rue de Normandie	05/06/2026	Appartement	33 m²	67 105 €	2 033 €/m²
Rue Roger Salengro	02/06/2026	Maison	64 m²	217 500 €	3 398 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Marechal Lyautey	73	—	1 548 €/m²Q1 1 333 – Q3 1 686 €/m²	1	72	70 m²	décembre 2025
Rue D Alsace	54	—	1 566 €/m²Q1 1 386 – Q3 1 773 €/m²	2	52	50 m²	décembre 2025
Rue du General de Gaulle	39	3 818 €/m²Q1 3 427 – Q3 4 220 €/m²	2 475 €/m²Q1 2 151 – Q3 2 981 €/m²	22	17	98 m²	décembre 2025
Rue Jules Ferry	32	—	1 827 €/m²Q1 1 551 – Q3 2 078 €/m²	0	32	45 m²	septembre 2025
Avenue Robert Schuman	29	—	1 656 €/m²Q1 1 416 – Q3 1 808 €/m²	1	28	71 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	26	2 847 €/m²Q1 2 318 – Q3 3 200 €/m²	—	22	4	80 m²	novembre 2025
Avenue du Chancelier Adenauer	24	—	1 730 €/m²Q1 1 542 – Q3 2 030 €/m²	0	24	52 m²	septembre 2025
Rue de Normandie	21	—	1 604 €/m²Q1 1 333 – Q3 1 811 €/m²	0	21	48 m²	septembre 2025
Rue Franklin	19	3 304 €/m²Q1 2 690 – Q3 3 622 €/m²	3 287 €/m²Q1 3 197 – Q3 3 331 €/m²	14	5	93 m²	mars 2025
Rue Parmentier	17	2 848 €/m²Q1 2 613 – Q3 3 421 €/m²	—	13	4	75 m²	novembre 2025
Rue Pasteur	16	3 659 €/m²Q1 3 160 – Q3 3 964 €/m²	—	14	2	108 m²	novembre 2025
Avenue Virnot	12	3 275 €/m²Q1 3 064 – Q3 3 784 €/m²	—	11	1	84 m²	décembre 2025
Rue Marcel Pinchon	12	3 056 €/m²Q1 2 546 – Q3 3 282 €/m²	—	12	0	66 m²	décembre 2025
Avenue Rene Coty	11	2 259 €/m²Q1 2 074 – Q3 2 507 €/m²	—	11	0	77 m²	novembre 2025
Rue Carnot	10	3 192 €/m²Q1 2 000 – Q3 3 922 €/m²	2 685 €/m²Q1 2 648 – Q3 2 899 €/m²	5	5	65 m²	décembre 2025
Rue Hector Berlioz	10	3 020 €/m²Q1 2 301 – Q3 3 136 €/m²	—	10	0	75 m²	décembre 2025
Rue Jean Jacques Rousseau	9	2 755 €/m²Q1 2 360 – Q3 3 174 €/m²	—	8	1	94 m²	mai 2025
Rue Voltaire	9	1 894 €/m²Q1 1 754 – Q3 2 463 €/m²	—	7	2	81 m²	novembre 2025
Rue Gabriel Peri	9	2 907 €/m²Q1 2 801 – Q3 3 236 €/m²	—	9	0	91 m²	décembre 2025
Impasse Dutha	9	1 507 €/m²Q1 1 310 – Q3 1 930 €/m²	—	9	0	61 m²	octobre 2025

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322 biens actuellement en vente à Mons-en-Barœul

Du diagnostic à la signature — 229 jours en médiane, sur 76 % des ventes

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