Combien coûte un agent immobilier à Lille ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Lille représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 481 €/m² à Lille, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Lille ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lille ?

À Lille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix médian au m² à Lille sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Lille, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 481 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lille, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Lille ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lille apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Lille sur les 12 derniers mois ?

3 720 ventes immobilières ont été enregistrées à Lille sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 3 468 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 481 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Lille ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lille incluent : Rue Charles de Muyssaert, Rue St Jacques, Rue Saint Sebastien, Rue Alexandre Leleux, Rue Doudin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Lille

Q: Le marché immobilier de Lille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lille, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 481 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 3 481 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse3 720 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Lille, le prix médian est de 3 481 €/m² sur 3 468 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Lille

5 808 biens actuellement en vente à Lille

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Lille

Prix médian

3 481 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 724 €/m²

Maisons (médian)

2 775 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+65,4 %

Médiane du département : 2 105 €/m² sur 31 122 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 713 et 4 286 €/m²

(premier et troisième quartiles, 3 468 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

3 720

dont 3 468 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

75 %

25 %

Appartements 75,0 %Maisons 25,0 %

Du diagnostic à la signature — 255 jours en médiane, sur 73 % des ventes

Mesuré sur 7 128 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 73 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 89 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 610 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Lille ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Lille

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Lille

Analyse par type de bien à Lille

Répartition des 3 757 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

25 %

74 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

958ventes(25,5 %)

Prix médian/m²

2 793 €/m²

Appartements

en baisse

2 784ventes(74,1 %)

Prix médian/m²

3 710 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Lille

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Lille
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 479 €/m²	2 769 €/m²	3 729 €/m²	4 888
2022	3 625 €/m²	2 936 €/m²	3 858 €/m²	4 627
2023	3 611 €/m²	2 881 €/m²	3 873 €/m²	3 730
2024	3 458 €/m²	2 858 €/m²	3 690 €/m²	3 178
2025	3 465 €/m²	2 793 €/m²	3 710 €/m²	3 757

Dernières transactions immobilières à Lille

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Grande Brasserie	30/06/2026	Appartement	45 m²	151 800 €	3 373 €/m²
Avenue Roger Salengro Lomme	30/06/2026	Maison	125 m²	299 650 €	2 397 €/m²
Rue Leon Gambetta	30/06/2026	Appartement	30 m²	125 500 €	4 183 €/m²
Allée des Fileuses	30/06/2026	Appartement	50 m²	53 000 €	1 060 €/m²
Rue des Bouchers	30/06/2026	Appartement	65 m²	330 600 €	5 086 €/m²
Rue de la Cense aux Bles	30/06/2026	Appartement	70 m²	288 000 €	4 114 €/m²
Rue Royale	30/06/2026	Appartement	72 m²	194 510 €	2 702 €/m²
Place du Marechal Leclerc	30/06/2026	Appartement	72 m²	266 000 €	3 694 €/m²
Cours Billet 175 Rue Iena	30/06/2026	Maison	32 m²	50 000 €	1 563 €/m²
Rue du Jambon	30/06/2026	Maison	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²
Rue Vergauwen 2 Rue Delmas	30/06/2026	Maison	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
Boulevard de la Liberte	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	1 350 000 €	9 000 €/m² en bloc
Avenue de Dunkerque Lomme	30/06/2026	Maison	175 m²	731 200 €	4 178 €/m²
Pave du Moulin	30/06/2026	Maison	82 m²	168 393 €	2 054 €/m²
Rue Surcouf	30/06/2026	Maison	82 m²	246 000 €	3 000 €/m²
Avenue Arthur Notebart	30/06/2026	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
Rue de Rouen	30/06/2026	Maison	64 m²	154 000 €	2 406 €/m²
Rue Ferrer	30/06/2026	Maison	100 m²	176 400 €	1 764 €/m²
Rue Nicolas Leblanc	30/06/2026	Appartement	49 m²	232 000 €	4 735 €/m²
Rue de Solferino	30/06/2026	Appartement	118 m²	480 000 €	4 068 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Lille

Rue de Solferino — Maison : 3231 €/m² — Appart : 4156 €/m²
Avenue de Dunkerque Lomme — Maison : 2532 €/m² — Appart : 2576 €/m²
Rue des Stations — Maison : 2565 €/m² — Appart : 4022 €/m²
Rue Nationale — Appart : 4301 €/m²
Boulevard de la Liberte — Appart : 4415 €/m²
Rue de Douai — Appart : 3372 €/m²
Rue Leon Gambetta — Maison : 2750 €/m² — Appart : 4092 €/m²
Boulevard Victor Hugo — Maison : 3597 €/m² — Appart : 3438 €/m²
Rue Roger Salengro — Maison : 2759 €/m² — Appart : 2771 €/m²
Rue de la Louviere — Maison : 4936 €/m² — Appart : 3615 €/m²
Rue du Sabot — Appart : 4533 €/m²
Rue Colbert — Maison : 3525 €/m² — Appart : 4238 €/m²
Rue Jacquemars Gielee — Maison : 3683 €/m² — Appart : 4933 €/m²
Rue Bonte Pollet — Appart : 3169 €/m²
Boulevard Montebello — Appart : 3475 €/m²
Rue Nicolas Leblanc — Appart : 4531 €/m²
Rue des Postes — Maison : 2892 €/m² — Appart : 3961 €/m²
Rue D Iena — Maison : 2400 €/m² — Appart : 3824 €/m²
Rue D Artois — Maison : 2849 €/m² — Appart : 3347 €/m²
Rue Royale — Appart : 4179 €/m²
Rue D Isly — Maison : 4217 €/m² — Appart : 3843 €/m²
Rue du Buisson — Maison : 3432 €/m² — Appart : 2869 €/m²
Rue Henri Dunant — Appart : 2650 €/m²
Rue Meurein — Appart : 4556 €/m²
Rue Barthelemy Delespaul — Maison : 4023 €/m² — Appart : 3538 €/m²
Rue Gantois — Appart : 4089 €/m²
Avenue de la Republique — Maison : 6260 €/m² — Appart : 2950 €/m²
Rue Gustave Delory — Appart : 3737 €/m²
Avenue du Peuple Belge — Appart : 4688 €/m²
Rue Pierre Mauroy — Appart : 4087 €/m²
Rue Pierre Legrand — Maison : 2871 €/m² — Appart : 2400 €/m²
Rue Saint Andre — Maison : 3782 €/m² — Appart : 4556 €/m²
Rue du Molinel — Appart : 4401 €/m²
Rue du Chevalier Francais — Appart : 3548 €/m²
Rue de la Bassee — Maison : 4135 €/m² — Appart : 3778 €/m²
Avenue du President Kennedy — Appart : 3232 €/m²
Boulevard Vauban — Appart : 4280 €/m²
Rue de Wazemmes — Appart : 3504 €/m²
Rue du Marais — Appart : 2389 €/m²
Rue Anatole France Lomme — Maison : 2774 €/m² — Appart : 2985 €/m²
Rue Brule Maison — Maison : 3916 €/m² — Appart : 4119 €/m²
Rue de la Barre — Appart : 4533 €/m²
Rue Princesse — Appart : 4517 €/m²
Rue D Esquermes — Appart : 3400 €/m²
Rue du Marche — Appart : 4000 €/m²
Boulevard Carnot — Appart : 4505 €/m²
Rue Jean Jaures Lomme — Maison : 2946 €/m² — Appart : 3185 €/m²
Rue Jules Lefebvre — Appart : 4579 €/m²
Rue Jeanne D Arc — Maison : 4013 €/m² — Appart : 4399 €/m²
Rue de la Cense aux Bles — Appart : 5148 €/m²

377 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Lille — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Solferino	152	3 231 €/m²Q1 2 803 – Q3 3 663 €/m²	4 156 €/m²Q1 3 556 – Q3 5 000 €/m²	11	141	58 m²	décembre 2025
Avenue de Dunkerque Lomme	122	2 532 €/m²Q1 1 977 – Q3 3 307 €/m²	2 576 €/m²Q1 2 046 – Q3 3 120 €/m²	35	87	74 m²	décembre 2025
Rue des Stations	114	2 565 €/m²Q1 2 264 – Q3 3 023 €/m²	4 022 €/m²Q1 3 585 – Q3 4 640 €/m²	5	109	46 m²	décembre 2025
Rue Nationale	106	—	4 301 €/m²Q1 3 632 – Q3 4 824 €/m²	2	104	53 m²	décembre 2025
Boulevard de la Liberte	106	—	4 415 €/m²Q1 3 786 – Q3 5 000 €/m²	1	105	71 m²	décembre 2025
Rue de Douai	105	—	3 372 €/m²Q1 2 990 – Q3 3 752 €/m²	2	103	51 m²	décembre 2025
Rue Leon Gambetta	94	2 750 €/m²Q1 2 569 – Q3 3 173 €/m²	4 092 €/m²Q1 3 341 – Q3 4 480 €/m²	5	89	55 m²	décembre 2025
Boulevard Victor Hugo	75	3 597 €/m²Q1 2 620 – Q3 4 307 €/m²	3 438 €/m²Q1 2 993 – Q3 3 917 €/m²	12	63	55 m²	décembre 2025
Rue Roger Salengro	70	2 759 €/m²Q1 2 372 – Q3 3 339 €/m²	2 771 €/m²Q1 1 993 – Q3 3 035 €/m²	15	55	68 m²	décembre 2025
Rue de la Louviere	68	4 936 €/m²Q1 4 796 – Q3 5 295 €/m²	3 615 €/m²Q1 3 332 – Q3 3 916 €/m²	5	63	67 m²	décembre 2025
Rue du Sabot	67	—	4 533 €/m²Q1 4 151 – Q3 4 902 €/m²	3	64	29 m²	décembre 2025
Rue Colbert	65	3 525 €/m²Q1 3 407 – Q3 3 731 €/m²	4 238 €/m²Q1 3 742 – Q3 5 021 €/m²	5	60	46 m²	décembre 2025
Rue Jacquemars Gielee	65	3 683 €/m²Q1 3 617 – Q3 4 304 €/m²	4 933 €/m²Q1 4 260 – Q3 5 566 €/m²	6	59	58 m²	novembre 2025
Rue Bonte Pollet	65	—	3 169 €/m²Q1 2 793 – Q3 3 687 €/m²	0	65	58 m²	novembre 2025
Boulevard Montebello	64	—	3 475 €/m²Q1 3 061 – Q3 4 117 €/m²	4	60	54 m²	décembre 2025
Rue Nicolas Leblanc	61	—	4 531 €/m²Q1 3 659 – Q3 5 015 €/m²	1	60	53 m²	décembre 2025
Rue des Postes	59	2 892 €/m²Q1 2 809 – Q3 3 434 €/m²	3 961 €/m²Q1 3 204 – Q3 4 560 €/m²	5	54	49 m²	décembre 2025
Rue D Iena	58	2 400 €/m²Q1 2 333 – Q3 3 023 €/m²	3 824 €/m²Q1 3 461 – Q3 4 167 €/m²	9	49	33 m²	décembre 2025
Rue D Artois	58	2 849 €/m²Q1 2 629 – Q3 3 032 €/m²	3 347 €/m²Q1 2 906 – Q3 3 863 €/m²	9	49	57 m²	décembre 2025
Rue Royale	56	—	4 179 €/m²Q1 3 175 – Q3 4 934 €/m²	0	56	60 m²	décembre 2025
Rue D Isly	53	4 217 €/m²Q1 3 034 – Q3 4 614 €/m²	3 843 €/m²Q1 3 014 – Q3 4 435 €/m²	5	48	54 m²	décembre 2025
Rue du Buisson	52	3 432 €/m²Q1 3 057 – Q3 4 347 €/m²	2 869 €/m²Q1 2 364 – Q3 3 536 €/m²	14	38	73 m²	décembre 2025
Rue Henri Dunant	51	—	2 650 €/m²Q1 2 328 – Q3 3 022 €/m²	0	51	60 m²	décembre 2025
Rue Meurein	51	—	4 556 €/m²Q1 4 000 – Q3 5 091 €/m²	2	49	41 m²	décembre 2025
Rue Barthelemy Delespaul	50	4 023 €/m²Q1 3 703 – Q3 4 662 €/m²	3 538 €/m²Q1 3 042 – Q3 4 038 €/m²	6	44	61 m²	décembre 2025

Page 1 / 16

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Lille ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

3 720 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Lille

DPE médian de la ville

DPE D

1,7 %de diagnostics performants (A-B)

8,6 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 94 035 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,2 %

1,5 %

37,0 %

35,6 %

17,2 %

5,8 %

2,8 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Lille 1,7 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Lille 8,6 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Lille

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 28,6 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

28 110 EUR

Locataires

17 660 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 7 060Évolution sur un an : −1,5 %

Logement à Lille

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

28 %

70 %

Propriétaires 27,6 %Locataires 70,2 %Autres 2,2 %

Logements vacants

Offre équilibrée

11 721 logements vacants sur 146 031 logements (8,0 %)

Parc immobilier à Lille

Répartition par nombre de pièces

18 %

27 %

23 %

15 %

17 %

1 pièce 17,9 %2 pièces 26,7 %3 pièces 22,8 %4 pièces 15,1 %5+ pièces 17,5 %

Maisons vs appartements

21 %

79 %

Maisons 20,8 %Appartements 79,2 %

Ancienneté du parc

21 %

22 %

23 %

14 %

13 %

Avant 1919 6,7 %1919-1945 20,9 %1946-1970 22,3 %1971-1990 23,2 %1991-2005 14,1 %Après 2006 12,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Lille

Trouvez votre agent idéal à Lille en 2 minutes

40 847 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

450 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

Chargement de la carte...

Prix et marché immobilier à Lille

Agents immobiliers à Lille

5 808 biens actuellement en vente à Lille

Du diagnostic à la signature — 255 jours en médiane, sur 73 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Lille ?

Analyse par type de bien à Lille

Évolution des prix au m² à Lille

Dernières transactions immobilières à Lille

Prix de l'immobilier par rue à Lille

Est-ce le bon moment pour vendre à Lille ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Lille

Économie et revenus à Lille

Logement à Lille

Parc immobilier à Lille

Questions fréquentes — Immobilier à Lille

Combien coûte un agent immobilier à Lille ?

Comment choisir un agent immobilier à Lille ?

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lille ?

Quel est le prix médian au m² à Lille sur les 12 derniers mois ?

Combien de temps pour vendre un bien à Lille ?

Combien de ventes à Lille sur les 12 derniers mois ?

Quelles sont les rues les plus chères de Lille ?

Le marché immobilier de Lille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Trouvez votre agent idéal à Lille en 2 minutes

Villes proches de Lille

La Madeleine

Loos

Lambersart

Saint-André-lez-Lille

Ronchin

Faches-Thumesnil

Mons-en-Barœul

Lezennes

Marcq-en-Barœul

Villeneuve-d'Ascq

Wasquehal

Croix

Roubaix

Tourcoing

Wattrelos

5 808 biens actuellement en vente à Lille