Combien coûte un agent immobilier à Loos ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Loos représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 531 €/m² à Loos, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Loos ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Loos, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Loos, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Loos ?

À Loos, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix médian au m² à Loos sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Loos, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 531 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Loos, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Loos ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Loos apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Loos sur les 12 derniers mois ?

293 ventes immobilières ont été enregistrées à Loos sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 282 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 531 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Loos ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Loos incluent : Place Albert Tacquet, Rue des Temps Modernes, Rue Jules Guesde, Résidence Pierre Curie, Rue Georges Potie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Loos

Q: Le marché immobilier de Loos est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Loos, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 531 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 2 531 €/m²Tendance sur 3 ans : stable293 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Loos, le prix médian est de 2 531 €/m² sur 282 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Loos

398 biens actuellement en vente à Loos

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Loos

Prix médian

2 531 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 771 €/m²

Maisons (médian)

2 274 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+20,2 %

Médiane du département : 2 105 €/m² sur 31 122 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : stable

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 041 et 3 015 €/m²

(premier et troisième quartiles, 282 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

293

dont 282 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

52 %

48 %

Appartements 52,4 %Maisons 47,6 %

Du diagnostic à la signature — 228 jours en médiane, sur 54 % des ventes

Mesuré sur 383 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 54 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 88 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 560 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Loos ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Loos

Analyse par type de bien à Loos

Répartition des 293 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

48 %

51 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

142ventes(48,5 %)

Prix médian/m²

2 301 €/m²

Appartements

stable

150ventes(51,2 %)

Prix médian/m²

2 785 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Loos

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Loos
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 440 €/m²	2 420 €/m²	2 451 €/m²	392
2022	2 565 €/m²	2 444 €/m²	2 742 €/m²	355
2023	2 539 €/m²	2 394 €/m²	2 700 €/m²	254
2024	2 460 €/m²	2 270 €/m²	2 600 €/m²	221
2025	2 549 €/m²	2 301 €/m²	2 785 €/m²	293

Dernières transactions immobilières à Loos

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Temps Modernes	30/06/2026	Appartement	64 m²	175 700 €	2 745 €/m²
Avenue Saint Marcel	30/06/2026	Maison	79 m²	387 000 €	4 899 €/m²
Rue du General Leclerc	30/06/2026	Appartement	62 m²	119 000 €	1 919 €/m²
Pav Ribot Rue Lumiere	29/06/2026	Appartement	48 m²	90 100 €	1 877 €/m²
Rue Henri Barbusse	29/06/2026	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
Cours Olivier 77b R Foch	29/06/2026	Maison	48 m²	139 000 €	2 896 €/m²
Rue Eugene Mathon	29/06/2026	Maison	82 m²	202 000 €	2 463 €/m²
Rue Georges Clemenceau	26/06/2026	Maison	85 m²	236 850 €	2 786 €/m²
Rue Genevieve de Gaulle	26/06/2026	Appartement	62 m²	187 500 €	3 024 €/m²
Rue Guy Mocquet	26/06/2026	Appartement	78 m²	225 000 €	2 885 €/m²
Avenue Saint Marcel	25/06/2026	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
Rue Charles Denis Platel	24/06/2026	Appartement	49 m²	96 000 €	1 959 €/m²
Rue Jules Guesde	23/06/2026	Maison	187 m²	385 000 €	2 059 €/m²
Avenue Georges Dupont	23/06/2026	Appartement	78 m²	176 000 €	2 256 €/m²
Rue du Marechal Foch	22/06/2026	Appartement	36 m²	124 000 €	3 444 €/m²
Résidence Mirabeau	22/06/2026	Appartement	72 m²	147 480 €	2 048 €/m²
Rue du Docteur Lesne	22/06/2026	Maison	99 m²	197 500 €	1 995 €/m²
Boulevard de la Republique	22/06/2026	Appartement	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
Rue du Docteur Calmette	18/06/2026	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
Rue du General Leclerc	17/06/2026	Appartement	94 m²	420 000 €	4 468 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Loos

27 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Loos — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence Arago	26	—	2 735 €/m²Q1 2 463 – Q3 2 991 €/m²	0	26	30 m²	décembre 2025
Boulevard de la Republique	23	2 541 €/m²Q1 2 253 – Q3 2 894 €/m²	3 067 €/m²Q1 2 619 – Q3 3 131 €/m²	16	7	80 m²	décembre 2025
Rue du Marechal Foch	22	2 627 €/m²Q1 1 716 – Q3 3 522 €/m²	2 294 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 568 €/m²	9	13	90 m²	décembre 2025
Résidence du Parc du Chateau	19	—	2 625 €/m²Q1 2 396 – Q3 2 831 €/m²	0	19	60 m²	novembre 2025
Place Albert Tacquet	17	—	4 647 €/m²Q1 3 706 – Q3 4 882 €/m²	0	17	17 m²	décembre 2025
Rue du Bazinghien	15	2 822 €/m²Q1 2 446 – Q3 2 996 €/m²	2 751 €/m²Q1 2 642 – Q3 3 080 €/m²	8	7	70 m²	août 2025
Rue des Temps Modernes	15	3 243 €/m²Q1 3 136 – Q3 3 350 €/m²	3 283 €/m²Q1 2 974 – Q3 3 488 €/m²	5	10	59 m²	décembre 2025
Rue Georges Clemenceau	14	—	2 678 €/m²Q1 2 443 – Q3 2 866 €/m²	2	12	65 m²	décembre 2025
Rue Jules Valles	14	—	2 952 €/m²Q1 2 680 – Q3 3 178 €/m²	0	14	51 m²	novembre 2025
Rue du Docteur Calmette	13	2 344 €/m²Q1 2 168 – Q3 2 654 €/m²	2 780 €/m²Q1 2 700 – Q3 2 821 €/m²	8	5	79 m²	décembre 2025
Avenue Georges Dupont	12	—	2 654 €/m²Q1 2 408 – Q3 2 824 €/m²	1	11	65 m²	novembre 2025
Rue Leon Gambetta	12	2 040 €/m²Q1 1 521 – Q3 2 449 €/m²	2 500 €/m²Q1 2 342 – Q3 3 625 €/m²	7	5	50 m²	décembre 2025
Rue Jules Ferry	12	—	2 566 €/m²Q1 2 313 – Q3 2 958 €/m²	4	8	68 m²	août 2025
Rue Mirabeau	11	1 909 €/m²Q1 1 702 – Q3 2 768 €/m²	—	10	1	75 m²	décembre 2025
Rue Paul Lafargue	11	1 538 €/m²Q1 1 425 – Q3 2 449 €/m²	—	7	4	75 m²	octobre 2025
Rue Leon Thiriez	11	2 705 €/m²Q1 2 384 – Q3 2 939 €/m²	—	11	0	76 m²	décembre 2025
Avenue Saint Marcel	11	2 668 €/m²Q1 2 456 – Q3 3 202 €/m²	—	11	0	98 m²	novembre 2025
Rue Georges Potie	11	1 798 €/m²Q1 1 536 – Q3 2 133 €/m²	3 096 €/m²Q1 3 022 – Q3 3 222 €/m²	6	5	66 m²	décembre 2025
Rue Faidherbe	10	2 722 €/m²Q1 2 326 – Q3 3 280 €/m²	—	7	3	91 m²	octobre 2025
Résidence Mirabeau	10	—	1 968 €/m²Q1 1 626 – Q3 2 192 €/m²	0	10	62 m²	août 2025
Rue Henri Barbusse	10	2 167 €/m²Q1 2 089 – Q3 2 911 €/m²	—	10	0	77 m²	décembre 2025
Rue Jules Guesde	10	—	3 283 €/m²Q1 3 148 – Q3 3 372 €/m²	3	7	81 m²	juillet 2025
Résidence Condorcet	9	—	2 055 €/m²Q1 1 577 – Q3 2 164 €/m²	0	9	73 m²	octobre 2025
Avenue Kuhlmann	9	2 159 €/m²Q1 1 669 – Q3 2 827 €/m²	—	6	3	79 m²	septembre 2025
Résidence Marie Curie	8	—	2 558 €/m²Q1 2 285 – Q3 2 670 €/m²	0	8	51 m²	août 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Loos ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

293 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Loos

DPE médian de la ville

DPE D

2,9 %de diagnostics performants (A-B)

6,0 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 6 792 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,3 %

2,6 %

45,4 %

32,7 %

13,0 %

4,2 %

1,8 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Loos 2,9 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Loos 6,0 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Loos

Revenu médian annuel (2023)

Revenus modestes

Taux de pauvreté (2023) : 25,0 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

28 110 EUR

Locataires

17 660 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 281Évolution sur un an : −3,8 %

Logement à Loos

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

38 %

61 %

Propriétaires 37,9 %Locataires 60,5 %Autres 1,6 %

Logements vacants

Offre équilibrée

942 logements vacants sur 12 043 logements (7,8 %)

Parc immobilier à Loos

Répartition par nombre de pièces

10 %

18 %

22 %

20 %

29 %

1 pièce 10,2 %2 pièces 18,1 %3 pièces 22,3 %4 pièces 20,2 %5+ pièces 29,2 %

Maisons vs appartements

39 %

61 %

Maisons 38,6 %Appartements 61,4 %

Ancienneté du parc

15 %

29 %

19 %

11 %

23 %

Avant 1919 3,7 %1919-1945 15,2 %1946-1970 29,0 %1971-1990 18,5 %1991-2005 10,6 %Après 2006 22,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Loos

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20 566 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

378 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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