Combien coûte un agent immobilier à Lambersart ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Lambersart représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 432 €/m² à Lambersart, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Lambersart ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lambersart, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lambersart, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lambersart ?

À Lambersart, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix médian au m² à Lambersart sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Lambersart, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 432 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lambersart, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Lambersart ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lambersart apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Lambersart sur les 12 derniers mois ?

450 ventes immobilières ont été enregistrées à Lambersart sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 441 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 432 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Lambersart ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lambersart incluent : Avenue de L Hippodrome, Avenue du Colonel Driant, Rue de Verlinghem, Avenue Henri Delecaux, Rue Georges Muylaert. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Lambersart

Q: Le marché immobilier de Lambersart est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lambersart, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 432 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 3 432 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse450 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Lambersart, le prix médian est de 3 432 €/m² sur 441 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Lambersart

595 biens actuellement en vente à Lambersart

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Lambersart

Prix médian

3 432 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 024 €/m²

Maisons (médian)

3 772 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+63,0 %

Médiane du département : 2 105 €/m² sur 31 122 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 846 et 4 244 €/m²

(premier et troisième quartiles, 441 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

450

dont 441 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

35 %

65 %

Appartements 35,4 %Maisons 64,6 %

Du diagnostic à la signature — 235 jours en médiane, sur 68 % des ventes

Mesuré sur 728 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 68 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 101 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 567 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Lambersart ?

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Analyse par type de bien à Lambersart

Répartition des 450 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

65 %

35 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

291ventes(64,7 %)

Prix médian/m²

3 699 €/m²

Appartements

en baisse

158ventes(35,1 %)

Prix médian/m²

3 038 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Lambersart

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Lambersart
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 359 €/m²	3 692 €/m²	2 900 €/m²	532
2022	3 665 €/m²	4 021 €/m²	3 154 €/m²	525
2023	3 484 €/m²	3 800 €/m²	3 169 €/m²	385
2024	3 345 €/m²	3 500 €/m²	3 133 €/m²	405
2025	3 387 €/m²	3 699 €/m²	3 038 €/m²	450

Dernières transactions immobilières à Lambersart

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Colysee	30/06/2026	Appartement	49 m²	148 042 €	3 021 €/m²
Avenue de L Amiral Courbet	30/06/2026	Appartement	73 m²	240 000 €	3 288 €/m²
Rue de la Carnoy	30/06/2026	Appartement	31 m²	95 000 €	3 065 €/m²
Rue de la Cueillerie	30/06/2026	Maison	111 m²	300 000 €	2 703 €/m²
Avenue du Colysee	29/06/2026	Appartement	88 m²	364 000 €	4 136 €/m²
Avenue Henri Delecaux	29/06/2026	Appartement	37 m²	119 000 €	3 216 €/m²
Chemin Vert	29/06/2026	Appartement	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
Rue de la Carnoy	26/06/2026	Appartement	87 m²	147 000 €	1 690 €/m²
Chemin Vert	26/06/2026	Appartement	86 m²	253 170 €	2 944 €/m²
Rue Gabrielle Bouveur	25/06/2026	Maison	65 m²	176 300 €	2 712 €/m²
Rue Roger Vergin	25/06/2026	Appartement	77 m²	190 000 €	2 468 €/m²
Avenue Bailly Ducroquet	25/06/2026	Maison	149 m²	460 000 €	3 087 €/m²
Avenue Pottier	25/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	175 m² (total)	610 000 €	3 486 €/m² en bloc
Avenue du Marechal Leclerc	24/06/2026	Maison	305 m²	820 000 €	2 689 €/m²
Rue Marcel de Rycke	24/06/2026	Maison	68 m²	406 600 €	5 979 €/m²
Rue Jean Moulin	23/06/2026	Maison	104 m²	265 000 €	2 548 €/m²
Rue Aristide Briand	19/06/2026	Appartement	51 m²	117 500 €	2 304 €/m²
Rue de la Carnoy	19/06/2026	Appartement	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
Rue du Breguet	17/06/2026	Maison	70 m²	205 000 €	2 929 €/m²
Rue Vaillant	16/06/2026	Maison	80 m²	235 000 €	2 938 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Lambersart

49 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Lambersart — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Carnoy	51	3 071 €/m²Q1 2 672 – Q3 4 384 €/m²	3 219 €/m²Q1 2 497 – Q3 3 458 €/m²	11	40	75 m²	décembre 2025
Rue Roger Vergin	38	—	2 848 €/m²Q1 2 563 – Q3 3 259 €/m²	0	38	65 m²	décembre 2025
Rue de Lille	34	4 236 €/m²Q1 2 450 – Q3 4 532 €/m²	3 792 €/m²Q1 3 448 – Q3 4 143 €/m²	9	25	85 m²	décembre 2025
Avenue Becquart	33	4 295 €/m²Q1 3 319 – Q3 4 930 €/m²	—	31	2	105 m²	décembre 2025
Avenue Sainte Cecile	30	3 718 €/m²Q1 3 297 – Q3 4 298 €/m²	—	26	4	109 m²	novembre 2025
Avenue de Dunkerque	29	—	3 385 €/m²Q1 2 793 – Q3 4 038 €/m²	4	25	60 m²	décembre 2025
Rue Flament Reboux	28	3 576 €/m²Q1 2 544 – Q3 4 528 €/m²	3 233 €/m²Q1 2 994 – Q3 3 486 €/m²	10	18	78 m²	décembre 2025
Rue Auguste Bonte	26	4 484 €/m²Q1 3 659 – Q3 4 724 €/m²	2 443 €/m²Q1 2 012 – Q3 2 940 €/m²	12	14	86 m²	novembre 2025
Rue Vaillant	21	3 749 €/m²Q1 3 378 – Q3 4 381 €/m²	2 656 €/m²Q1 2 366 – Q3 3 134 €/m²	9	12	67 m²	décembre 2025
Rue des Martyrs de la Resistan	21	3 126 €/m²Q1 2 495 – Q3 3 759 €/m²	2 805 €/m²Q1 2 176 – Q3 3 482 €/m²	14	7	66 m²	septembre 2025
Avenue Marceau	21	4 571 €/m²Q1 4 321 – Q3 5 672 €/m²	—	18	3	105 m²	décembre 2025
Avenue du Colysee	20	—	3 150 €/m²Q1 2 982 – Q3 3 610 €/m²	2	18	72 m²	décembre 2025
Avenue de L Hippodrome	19	5 408 €/m²Q1 4 959 – Q3 6 304 €/m²	—	17	2	162 m²	décembre 2025
Avenue Pottier	18	3 575 €/m²Q1 3 122 – Q3 4 240 €/m²	—	15	3	110 m²	septembre 2025
Chemin Vert	18	—	2 961 €/m²Q1 2 630 – Q3 3 285 €/m²	0	18	73 m²	novembre 2025
Avenue Boufflers	17	4 200 €/m²Q1 3 489 – Q3 5 523 €/m²	3 590 €/m²Q1 2 980 – Q3 3 876 €/m²	11	6	101 m²	décembre 2025
Rue Gabrielle Bouveur	17	3 679 €/m²Q1 3 373 – Q3 4 683 €/m²	—	15	2	77 m²	décembre 2025
Avenue du Marechal Leclerc	17	4 369 €/m²Q1 3 428 – Q3 4 772 €/m²	—	17	0	122 m²	décembre 2025
Avenue Georges Clemenceau	16	4 041 €/m²Q1 3 849 – Q3 4 747 €/m²	3 206 €/m²Q1 3 081 – Q3 3 243 €/m²	10	6	111 m²	octobre 2025
Rue Georges Muylaert	16	4 730 €/m²Q1 3 815 – Q3 6 038 €/m²	—	16	0	92 m²	juillet 2025
Rue de Verlinghem	16	3 024 €/m²Q1 2 744 – Q3 3 482 €/m²	4 822 €/m²Q1 4 698 – Q3 5 255 €/m²	9	7	71 m²	août 2025
Rue Volta	15	3 955 €/m²Q1 3 876 – Q3 4 566 €/m²	3 376 €/m²Q1 3 044 – Q3 3 642 €/m²	5	10	75 m²	novembre 2025
Rue de Lompret	15	3 538 €/m²Q1 2 862 – Q3 4 193 €/m²	—	15	0	90 m²	septembre 2025
Avenue Paul Doumer	15	4 185 €/m²Q1 3 507 – Q3 4 892 €/m²	—	12	3	137 m²	décembre 2025
Rue Ampere	14	3 812 €/m²Q1 2 341 – Q3 3 908 €/m²	—	11	3	89 m²	novembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Lambersart ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

450 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Lambersart

DPE médian de la ville

DPE D

4,3 %de diagnostics performants (A-B)

7,4 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 6 558 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,0 %

4,3 %

27,9 %

38,1 %

22,4 %

5,9 %

1,5 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Lambersart 4,3 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Lambersart 7,4 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Lambersart

Revenu médian annuel (2023)

Revenus élevés

Taux de pauvreté (2023) : 11,1 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

28 110 EUR

Locataires

17 660 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 394Évolution sur un an : +1,6 %

Logement à Lambersart

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

62 %

37 %

Propriétaires 61,9 %Locataires 36,9 %Autres 1,3 %

Logements vacants

Offre équilibrée

738 logements vacants sur 13 433 logements (5,5 %)

Parc immobilier à Lambersart

Répartition par nombre de pièces

11 %

16 %

22 %

46 %

1 pièce 4,9 %2 pièces 11,2 %3 pièces 16,1 %4 pièces 22,2 %5+ pièces 45,6 %

Maisons vs appartements

59 %

41 %

Maisons 58,7 %Appartements 41,3 %

Ancienneté du parc

23 %

30 %

29 %

Avant 1919 4,5 %1919-1945 22,6 %1946-1970 30,5 %1971-1990 28,9 %1991-2005 7,9 %Après 2006 5,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Lambersart

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Villes proches de Lambersart

Saint-André-lez-Lille

59350 — Nord

1 km

Prix médian/m²

3 355 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

13 233 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

59280 — Nord

11 km

Prix médian/m²

1 902 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

26 998 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

408 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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