Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Voisins-le-Bretonneux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Voisins-le-Bretonneux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 365 €/m² à Voisins-le-Bretonneux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Voisins-le-Bretonneux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Voisins-le-Bretonneux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Voisins-le-Bretonneux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Voisins-le-Bretonneux ?

Accepted Answer

À Voisins-le-Bretonneux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Voisins-le-Bretonneux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Voisins-le-Bretonneux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 365 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Voisins-le-Bretonneux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Voisins-le-Bretonneux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Voisins-le-Bretonneux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Voisins-le-Bretonneux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

128 ventes immobilières ont été enregistrées à Voisins-le-Bretonneux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 128 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 365 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Voisins-le-Bretonneux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Voisins-le-Bretonneux incluent : Rue de la Bergerie, Rue Francois Couperin, Avenue de la Grande Ile, La Piece de Montigny. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Voisins-le-Bretonneux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Voisins-le-Bretonneux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 365 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 584 €/m²	4 622 €/m²	4 442 €/m²	165
2022	4 833 €/m²	4 898 €/m²	4 635 €/m²	171
2023	4 433 €/m²	4 755 €/m²	3 959 €/m²	87
2024	4 392 €/m²	4 392 €/m²	4 388 €/m²	88
2025	4 273 €/m²	4 367 €/m²	4 265 €/m²	127

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Bergerie	29/06/2026	Appartement	64 m²	252 000 €	3 938 €/m²
Rue Racine	26/06/2026	Appartement	73 m²	310 000 €	4 247 €/m²
Rue du Roncier	26/06/2026	Maison	145 m²	625 000 €	4 310 €/m²
Avenue Michel Ange	26/06/2026	Maison	125 m²	582 000 €	4 656 €/m²
Villa Hortense	26/06/2026	Maison	143 m²	546 000 €	3 818 €/m²
Place Victor Segalen	23/06/2026	Maison	140 m²	666 892 €	4 764 €/m²
Rue Dufy	23/06/2026	Maison	154 m²	667 000 €	4 331 €/m²
Rue Nungesser	19/06/2026	Maison	161 m²	660 000 €	4 099 €/m²
Rue Cezanne	17/06/2026	Maison	111 m²	730 000 €	6 577 €/m²
Rue Andre Chenier	12/06/2026	Maison	184 m²	550 000 €	2 989 €/m²
Rue des Poetes	12/06/2026	Maison	116 m²	505 000 €	4 353 €/m²
Rue des Mouettes	12/06/2026	Maison	82 m²	332 000 €	4 049 €/m²
Rue de L Etang	09/06/2026	Maison	150 m²	700 000 €	4 667 €/m²
Rue de la Bourdonnais	08/06/2026	Appartement	65 m²	263 000 €	4 046 €/m²
Rue de la Rigole	08/06/2026	Maison	86 m²	374 857 €	4 359 €/m²
Rue de la Galissonniere	05/06/2026	Maison	101 m²	440 000 €	4 356 €/m²
Rue Robert Surcouf	29/05/2026	Appartement	40 m²	213 000 €	5 325 €/m²
Allée Saint Exupery	28/05/2026	Maison	131 m²	365 000 €	2 786 €/m²
Rue du Bailli de Suffren	26/05/2026	Appartement	64 m²	261 800 €	4 091 €/m²
Rue du Lac	26/05/2026	Maison	106 m²	455 150 €	4 294 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Grande Ile	16	4 432 €/m²Q1 4 360 – Q3 4 744 €/m²	4 167 €/m²Q1 3 886 – Q3 4 238 €/m²	5	11	65 m²	décembre 2025
La Piece de Montigny	14	—	3 306 €/m²Q1 3 231 – Q3 3 680 €/m²	0	14	76 m²	juillet 2024
Rue de la Bergerie	13	—	4 750 €/m²Q1 4 044 – Q3 5 000 €/m²	0	13	48 m²	octobre 2025
Rue Francois Couperin	8	—	4 305 €/m²Q1 4 060 – Q3 4 481 €/m²	0	8	52 m²	juillet 2025

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Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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