Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plaisir ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plaisir représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 258 €/m² à Plaisir, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plaisir ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plaisir, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plaisir, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plaisir ?

Accepted Answer

À Plaisir, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plaisir sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plaisir, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 258 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plaisir, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plaisir ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plaisir apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plaisir sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

368 ventes immobilières ont été enregistrées à Plaisir sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 366 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 258 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Plaisir ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Plaisir incluent : Rue Alexandre Dumas, Rue Pierre Curie, Rue Albert Einstein, Rue des Vignes, Rue Marcel Decarris. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Plaisir est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Plaisir, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 258 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 200 €/m²	3 573 €/m²	3 022 €/m²	438
2022	3 336 €/m²	3 806 €/m²	3 119 €/m²	459
2023	3 234 €/m²	3 607 €/m²	2 964 €/m²	317
2024	3 062 €/m²	3 250 €/m²	2 957 €/m²	257
2025	3 240 €/m²	3 558 €/m²	3 000 €/m²	354

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Ebisoires	30/06/2026	Appartement	90 m²	203 740 €	2 264 €/m²
Rue du Petit Bois	30/06/2026	Appartement	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
Rue Marc Laurent	30/06/2026	Appartement	42 m²	177 600 €	4 229 €/m²
Rue Friedrich Engels	29/06/2026	Maison	131 m²	420 000 €	3 206 €/m²
Impasse Sainfoin	29/06/2026	Maison	140 m²	184 500 €	1 318 €/m²
Rue des Saules	29/06/2026	Maison	114 m²	405 000 €	3 553 €/m²
Rue Jean Louis Gay-Lussac	29/06/2026	Maison	77 m²	317 600 €	4 125 €/m²
Avenue des Sablons	26/06/2026	Appartement	37 m²	132 000 €	3 568 €/m²
Avenue Francois Mitterrand	26/06/2026	Appartement	44 m²	129 000 €	2 932 €/m²
Rue de L Avignou	26/06/2026	Appartement	60 m²	192 000 €	3 200 €/m²
Rue du Petit Bois	26/06/2026	Appartement	80 m²	184 000 €	2 300 €/m²
Rue des Ebisoires	25/06/2026	Appartement	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
Rue du Poitou	24/06/2026	Maison	76 m²	260 000 €	3 421 €/m²
Rue Sevestre	24/06/2026	Appartement	43 m²	151 650 €	3 527 €/m²
Rue Henri Guillaumet	24/06/2026	Maison	110 m²	290 000 €	2 636 €/m²
Chemin des Iris	24/06/2026	Maison	75 m²	301 440 €	4 019 €/m²
Rue du Petit Bois	23/06/2026	Appartement	82 m²	194 000 €	2 366 €/m²
Avenue de Saint Germain	23/06/2026	Appartement	46 m²	120 000 €	2 609 €/m²
Avenue de Saint Germain	23/06/2026	Appartement	46 m²	126 000 €	2 739 €/m²
Avenue du General de Gaulle	22/06/2026	Appartement	85 m²	264 000 €	3 106 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Ebisoires	156	—	2 646 €/m²Q1 2 352 – Q3 3 001 €/m²	0	156	65 m²	décembre 2025
Avenue de Saint Germain	48	—	3 018 €/m²Q1 2 717 – Q3 3 206 €/m²	0	48	46 m²	décembre 2025
Rue de la Gare	40	—	3 587 €/m²Q1 3 162 – Q3 4 157 €/m²	3	37	54 m²	décembre 2025
Rue du Petit Bois	37	—	2 427 €/m²Q1 2 265 – Q3 2 637 €/m²	3	34	75 m²	décembre 2025
Avenue des Sablons	31	—	3 085 €/m²Q1 2 692 – Q3 3 533 €/m²	2	29	62 m²	décembre 2025
Rue Pierre Curie	25	—	4 141 €/m²Q1 3 844 – Q3 4 560 €/m²	1	24	54 m²	décembre 2025
Rue du Petit Bontemps	21	—	2 582 €/m²Q1 2 450 – Q3 2 742 €/m²	0	21	65 m²	octobre 2025
Rue des Peupliers	15	—	3 160 €/m²Q1 3 014 – Q3 3 409 €/m²	0	15	66 m²	décembre 2025
Rue Abel Guyet	14	—	3 804 €/m²Q1 3 474 – Q3 4 065 €/m²	0	14	56 m²	juillet 2025
Place de L Europe	13	—	3 154 €/m²Q1 2 921 – Q3 3 800 €/m²	0	13	55 m²	décembre 2025
Rue de Normandie	13	—	2 510 €/m²Q1 2 325 – Q3 2 699 €/m²	1	12	68 m²	octobre 2025
Rue de la Ferronnerie	12	—	2 948 €/m²Q1 2 751 – Q3 3 264 €/m²	2	10	79 m²	juillet 2025
Rue Sevestre	11	—	3 692 €/m²Q1 3 351 – Q3 3 877 €/m²	0	11	49 m²	octobre 2025
Rue Marcel Decarris	11	4 004 €/m²Q1 3 633 – Q3 4 295 €/m²	3 905 €/m²Q1 3 769 – Q3 4 018 €/m²	6	5	63 m²	septembre 2025
Avenue du General de Gaulle	11	—	3 006 €/m²Q1 2 882 – Q3 3 502 €/m²	0	11	56 m²	septembre 2025
Rue Alexandre Dumas	10	3 084 €/m²Q1 2 982 – Q3 3 125 €/m²	4 311 €/m²Q1 3 814 – Q3 4 444 €/m²	5	5	96 m²	octobre 2025
Rue de L Avignou	9	—	3 062 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 462 €/m²	0	9	78 m²	juin 2025
Rue Marc Laurent	9	—	3 569 €/m²Q1 3 479 – Q3 3 895 €/m²	2	7	70 m²	juin 2025
Rue de Bretagne	9	—	2 891 €/m²Q1 2 753 – Q3 3 229 €/m²	2	7	64 m²	juillet 2025
Rue Francois Truffaut	8	2 385 €/m²Q1 1 955 – Q3 3 172 €/m²	—	8	0	112 m²	août 2025
Rue des Saules	8	3 458 €/m²Q1 3 214 – Q3 3 851 €/m²	—	8	0	100 m²	août 2025
Rue Albert Einstein	8	4 070 €/m²Q1 3 936 – Q3 4 190 €/m²	—	6	2	89 m²	septembre 2025
Rue des Vignes	8	4 057 €/m²Q1 3 978 – Q3 4 142 €/m²	—	5	3	83 m²	octobre 2025

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