Prix et marché immobilier à Gif-sur-Yvette
À Gif-sur-Yvette, le prix médian est de 3 952 €/m² sur 219 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Gif-sur-Yvette
460 biens actuellement en vente à Gif-sur-Yvette
Observé le 16/10/2026
Prix médian
3 952 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 933 €/m²
Maisons (médian)
4 056 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 156 €/m² sur 12 991 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 401 et 4 494 €/m²
(premier et troisième quartiles, 219 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
221
dont 219 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 232 jours en médiane, sur 60 % des ventes
Mesuré sur 307 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 60 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 100 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 559 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Gif-sur-Yvette
Prix médian/m²
4 101 €/m²
Prix médian/m²
3 924 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Gif-sur-Yvette
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 091 €/m² | 4 097 €/m² | 4 042 €/m² | 254 |
| 2022 | 4 235 €/m² | 4 436 €/m² | 4 118 €/m² | 293 |
| 2023 | 4 250 €/m² | 4 351 €/m² | 4 199 €/m² | 189 |
| 2024 | 4 035 €/m² | 3 948 €/m² | 4 064 €/m² | 195 |
| 2025 | 4 036 €/m² | 4 101 €/m² | 3 924 €/m² | 221 |
Dernières transactions immobilières à Gif-sur-Yvette
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Allée de la Clairiere | 29/06/2026 | Maison | 129 m² | 508 000 € | 3 938 €/m² |
| Allée de la Pommeraie | 25/06/2026 | Maison | 87 m² | 408 000 € | 4 690 €/m² |
| Rue Raoul Dautry | 22/06/2026 | Appartement | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² |
| Chemin des Graviers | 15/06/2026 | Appartement | 86 m² | 365 000 € | 4 244 €/m² |
| Roc de Beaudreville | 12/06/2026 | Appartement | 84 m² | 457 200 € | 5 443 €/m² |
| Rue de Gometz | 12/06/2026 | Maison | 104 m² | 488 750 € | 4 700 €/m² |
| Route de Chateaufort | 12/06/2026 | Appartement | 67 m² | 238 900 € | 3 566 €/m² |
| Résidence Guillaume de Voisin | 08/06/2026 | Appartement | 48 m² | 196 000 € | 4 083 €/m² |
| Allée du Pre Clair | 04/06/2026 | Appartement | 57 m² | 220 000 € | 3 860 €/m² |
| Rue Fernand Leger | 04/06/2026 | Appartement | 48 m² | 205 000 € | 4 271 €/m² |
| Résidence Guillaume de Voisin | 04/06/2026 | Appartement | 64 m² | 264 800 € | 4 138 €/m² |
| Rue de la Ferme de Belleville | 03/06/2026 | Appartement | 29 m² | 150 000 € | 5 172 €/m² |
| Allée du Champ de la Mare | 03/06/2026 | Maison | 106 m² | 304 762 € | 2 875 €/m² |
| Allée de la Bergerie | 03/06/2026 | Appartement | 35 m² | 153 100 € | 4 374 €/m² |
| Allée de la Bergerie | 02/06/2026 | Appartement | 84 m² | 270 000 € | 3 214 €/m² |
| Rue de Gometz | 01/06/2026 | Appartement | 130 m² | 366 000 € | 2 815 €/m² |
| Allée du Champreau | 28/05/2026 | Appartement | 83 m² | 321 300 € | 3 871 €/m² |
| Rue Francis Perrin | 28/05/2026 | Appartement | 83 m² | 392 000 € | 4 723 €/m² |
| Domaine de Miremont | 28/05/2026 | Maison | 107 m² | 445 000 € | 4 159 €/m² |
| Allée de la Pommeraie | 28/05/2026 | Maison | 100 m² | 413 000 € | 4 130 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Gif-sur-Yvette
- Avenue General Leclerc — Maison : 4547 €/m² — Appart : 3926 €/m²
- Résidence Guillaume de Voisin — Appart : 4154 €/m²
- Allée la Banniere de Maupertuis — Appart : 4211 €/m²
- Route de Chateaufort — Appart : 3069 €/m²
- Allée de la Clairiere — Maison : 3748 €/m²
- Impasse du Moulin de Jubiciaux — Appart : 5000 €/m²
- Rue Juliette Adam — Appart : 5504 €/m²
- Allée du Pre Clair — Maison : 4394 €/m² — Appart : 4139 €/m²
- Allée de la Pointe Genete — Maison : 4103 €/m²
- Rue de Gometz — Maison : 3716 €/m² — Appart : 3188 €/m²
- Résidence Grandes Coudraies — Appart : 3921 €/m²
- Résidence Fonds Fanettes — Appart : 2939 €/m²
- Rue Alphonse Pecard — Appart : 4891 €/m²
- Rue de la Gruerie — Appart : 3159 €/m²
- Rue Raoul Dautry — Appart : 4390 €/m²
- Place du Marche Neuf — Appart : 3952 €/m²
- Rue de la Ferme de Belleville — Appart : 4458 €/m²
- Rue Gustave Vatonne — Maison : 4848 €/m²
- Allée de la Piece du Lavoir — Maison : 4384 €/m²
- Allée de la Pommeraie — Maison : 4486 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 54 | 4 547 €/m²Q1 2 734 – Q3 5 122 €/m² | 3 926 €/m²Q1 3 558 – Q3 4 471 €/m² | 8 | 46 | 63 m² | décembre 2025 |
| Résidence Guillaume de Voisin | 26 | — | 4 154 €/m²Q1 3 944 – Q3 4 381 €/m² | 0 | 26 | 66 m² | décembre 2025 |
| Allée la Banniere de Maupertuis | 23 | — | 4 211 €/m²Q1 3 853 – Q3 4 464 €/m² | 4 | 19 | 87 m² | septembre 2025 |
| Route de Chateaufort | 20 | — | 3 069 €/m²Q1 2 973 – Q3 3 282 €/m² | 0 | 20 | 77 m² | décembre 2025 |
| Allée de la Clairiere | 19 | 3 748 €/m²Q1 3 599 – Q3 4 050 €/m² | — | 19 | 0 | 140 m² | décembre 2025 |
| Impasse du Moulin de Jubiciaux | 15 | — | 5 000 €/m²Q1 4 464 – Q3 5 784 €/m² | 0 | 15 | 39 m² | novembre 2025 |
| Rue Juliette Adam | 14 | — | 5 504 €/m²Q1 4 377 – Q3 6 472 €/m² | 4 | 10 | 71 m² | octobre 2025 |
| Allée du Pre Clair | 13 | 4 394 €/m²Q1 4 340 – Q3 4 521 €/m² | 4 139 €/m²Q1 4 003 – Q3 4 569 €/m² | 5 | 8 | 80 m² | août 2025 |
| Allée de la Pointe Genete | 13 | 4 103 €/m²Q1 3 690 – Q3 4 209 €/m² | — | 13 | 0 | 145 m² | octobre 2025 |
| Rue de Gometz | 12 | 3 716 €/m²Q1 3 483 – Q3 4 340 €/m² | 3 188 €/m²Q1 2 908 – Q3 3 343 €/m² | 6 | 6 | 118 m² | octobre 2025 |
| Résidence Grandes Coudraies | 12 | — | 3 921 €/m²Q1 3 709 – Q3 3 967 €/m² | 0 | 12 | 65 m² | décembre 2025 |
| Résidence Fonds Fanettes | 11 | — | 2 939 €/m²Q1 2 730 – Q3 3 480 €/m² | 0 | 11 | 67 m² | août 2025 |
| Rue Alphonse Pecard | 11 | — | 4 891 €/m²Q1 3 955 – Q3 5 456 €/m² | 0 | 11 | 59 m² | octobre 2025 |
| Rue de la Gruerie | 10 | — | 3 159 €/m²Q1 2 899 – Q3 3 206 €/m² | 3 | 7 | 104 m² | juin 2025 |
| Rue Raoul Dautry | 9 | — | 4 390 €/m²Q1 4 199 – Q3 4 757 €/m² | 0 | 9 | 69 m² | septembre 2025 |
| Place du Marche Neuf | 9 | — | 3 952 €/m²Q1 3 689 – Q3 4 188 €/m² | 0 | 9 | 84 m² | octobre 2025 |
| Rue de la Ferme de Belleville | 9 | — | 4 458 €/m²Q1 3 814 – Q3 4 846 €/m² | 0 | 9 | 58 m² | octobre 2025 |
| Rue Gustave Vatonne | 8 | 4 848 €/m²Q1 4 470 – Q3 5 317 €/m² | — | 8 | 0 | 135 m² | décembre 2025 |
| Allée de la Piece du Lavoir | 8 | 4 384 €/m²Q1 4 125 – Q3 4 556 €/m² | — | 8 | 0 | 118 m² | décembre 2025 |
| Allée de la Pommeraie | 8 | 4 486 €/m²Q1 3 595 – Q3 4 687 €/m² | — | 8 | 0 | 97 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Gif-sur-Yvette ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
221 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Gif-sur-Yvette
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 5 617 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Gif-sur-Yvette
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 6,5 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Gif-sur-Yvette
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée730 logements vacants sur 11 632 logements (6,3 %)
Parc immobilier à Gif-sur-Yvette
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Gif-sur-Yvette
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Villes proches de Gif-sur-Yvette
Bures-sur-Yvette
91440 — Essonne
Prix médian/m²
3 776 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
9 548 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
81 ventes
Gometz-le-Châtel
91940 — Essonne
Prix médian/m²
3 955 €/m² (indicatif)
Population
2 630 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
18 ventes
Gometz-la-Ville
91400 — Essonne
Population
1 536 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
9 ventes
Les Ulis
91940 — Essonne
Prix médian/m²
2 382 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
25 886 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
146 ventes
Villiers-le-Bâcle
91190 — Essonne
Prix médian/m²
3 798 €/m² (indicatif)
Population
1 031 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
22 ventes
Saint-Rémy-lès-Chevreuse
78470 — Yvelines
Prix médian/m²
4 154 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
7 747 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
97 ventes
Orsay
91400 — Essonne
Prix médian/m²
4 152 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
16 498 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
178 ventes
Saclay
91400 — Essonne
Prix médian/m²
4 701 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 437 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
47 ventes
Palaiseau
91120 — Essonne
Prix médian/m²
3 954 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
37 471 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
397 ventes
Guyancourt
78280 — Yvelines
Prix médian/m²
3 869 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
29 778 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
193 ventes
Velizy-Villacoublay
78140 — Yvelines
Prix médian/m²
4 249 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 011 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
174 ventes
Massy
91300 — Essonne
Prix médian/m²
4 188 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
51 729 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
502 ventes
Montigny-le-Bretonneux
78180 — Yvelines
Prix médian/m²
3 703 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
32 465 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
295 ventes
Versailles
78000 — Yvelines
Prix médian/m²
6 549 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
84 095 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 039 ventes
Chatenay-Malabry
92290 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
4 931 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
35 825 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
402 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.