Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bois-d'Arcy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bois-d'Arcy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 365 €/m² à Bois-d'Arcy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bois-d'Arcy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bois-d'Arcy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bois-d'Arcy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bois-d'Arcy ?

Accepted Answer

À Bois-d'Arcy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bois-d'Arcy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bois-d'Arcy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 365 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bois-d'Arcy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bois-d'Arcy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bois-d'Arcy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bois-d'Arcy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

198 ventes immobilières ont été enregistrées à Bois-d'Arcy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 196 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 365 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bois-d'Arcy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bois-d'Arcy incluent : Avenue Jean Jaures, Rue Jean Gabin, Avenue Arletty, Rue Louis Jouvet, Rue Jacques Tati. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bois-d'Arcy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bois-d'Arcy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 365 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 378 €/m²	4 544 €/m²	3 234 €/m²	317
2022	3 844 €/m²	4 563 €/m²	3 444 €/m²	295
2023	3 747 €/m²	4 580 €/m²	3 206 €/m²	189
2024	3 218 €/m²	4 112 €/m²	2 998 €/m²	192
2025	3 411 €/m²	4 352 €/m²	3 133 €/m²	196

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Rene Laennec	26/06/2026	Appartement	81 m²	212 000 €	2 617 €/m²
Avenue Arletty	24/06/2026	Appartement	61 m²	238 000 €	3 902 €/m²
Rue Emile Zola	24/06/2026	Maison	71 m²	343 000 €	4 831 €/m²
Rue Jean Gabin	24/06/2026	Appartement	62 m²	255 000 €	4 113 €/m²
Rue Camille Desmoulins	24/06/2026	Maison	102 m²	557 500 €	5 466 €/m²
Rue Louis Jouvet	22/06/2026	Appartement	38 m²	181 100 €	4 766 €/m²
Rue Paul Gauguin	22/06/2026	Appartement	66 m²	205 000 €	3 106 €/m²
Rue Louis Jouvet	22/06/2026	Appartement	38 m²	154 000 €	4 053 €/m²
Rue Jules Ferry	22/06/2026	Appartement	80 m²	188 000 €	2 350 €/m²
Rue Raymond Lefevre	19/06/2026	Appartement	64 m²	208 001 €	3 250 €/m²
Avenue Toulouse Lautrec	17/06/2026	Appartement	65 m²	191 500 €	2 946 €/m²
Rue Jean Gabin	16/06/2026	Appartement	67 m²	286 000 €	4 269 €/m²
Avenue Toulouse Lautrec	12/06/2026	Appartement	52 m²	164 000 €	3 154 €/m²
Rue Jean Mermoz	12/06/2026	Appartement	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
Avenue Ingrid Bergman	11/06/2026	Appartement	40 m²	173 000 €	4 325 €/m²
Rue Louis Jouvet	10/06/2026	Appartement	60 m²	245 000 €	4 083 €/m²
Rue Barague	09/06/2026	Appartement	68 m²	195 000 €	2 868 €/m²
Rue Barague	08/06/2026	Appartement	40 m²	170 000 €	4 250 €/m²
Avenue Arletty	29/05/2026	Appartement	39 m²	167 000 €	4 282 €/m²
Rue Jacques Cartier	28/05/2026	Maison	66 m²	485 000 €	7 348 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Arletty	36	—	4 286 €/m²Q1 3 971 – Q3 4 646 €/m²	0	36	58 m²	décembre 2025
Rue Auguste Renoir	26	—	2 831 €/m²Q1 2 590 – Q3 3 117 €/m²	0	26	64 m²	octobre 2025
Rue Jacques Tati	24	—	4 199 €/m²Q1 3 667 – Q3 4 667 €/m²	0	24	46 m²	décembre 2025
Rue Jean Gabin	24	—	4 329 €/m²Q1 4 123 – Q3 4 636 €/m²	1	23	63 m²	décembre 2025
Rue Edouard Branly	20	—	2 394 €/m²Q1 2 225 – Q3 2 671 €/m²	0	20	65 m²	décembre 2025
Rue Rene Laennec	17	—	2 491 €/m²Q1 2 380 – Q3 2 766 €/m²	2	15	70 m²	juin 2025
Rue Jean Mermoz	17	—	3 185 €/m²Q1 2 870 – Q3 3 478 €/m²	0	17	71 m²	novembre 2025
Rue Paul Gauguin	14	—	2 642 €/m²Q1 2 359 – Q3 2 822 €/m²	0	14	71 m²	novembre 2025
Avenue Jean Jaures	13	—	4 516 €/m²Q1 3 935 – Q3 4 916 €/m²	2	11	64 m²	décembre 2025
Allée des Myosotis	13	—	3 011 €/m²Q1 2 875 – Q3 3 178 €/m²	0	13	86 m²	octobre 2025
Rue Saint Gilles	13	—	2 837 €/m²Q1 2 691 – Q3 3 126 €/m²	1	12	69 m²	octobre 2025
Rue Louis Jouvet	13	—	4 266 €/m²Q1 3 986 – Q3 4 555 €/m²	1	12	60 m²	octobre 2025
Avenue Toulouse Lautrec	13	—	2 833 €/m²Q1 2 769 – Q3 3 062 €/m²	0	13	59 m²	décembre 2025
Avenue Mozart	11	—	3 212 €/m²Q1 2 681 – Q3 3 281 €/m²	0	11	56 m²	septembre 2025
Avenue Ambroise Pare	11	—	2 354 €/m²Q1 2 299 – Q3 2 467 €/m²	0	11	75 m²	juillet 2025
Rue Barague	10	—	2 810 €/m²Q1 2 697 – Q3 3 247 €/m²	0	10	58 m²	novembre 2025
Allée des Peupliers	10	—	3 000 €/m²Q1 2 576 – Q3 3 111 €/m²	0	10	63 m²	décembre 2025
Allée des Jonquilles	9	—	2 922 €/m²Q1 2 852 – Q3 3 171 €/m²	2	7	73 m²	septembre 2025
Rue Jean Racine	9	—	2 667 €/m²Q1 2 553 – Q3 3 021 €/m²	0	9	58 m²	juin 2025
Avenue P V Couturier	9	—	4 170 €/m²Q1 3 692 – Q3 4 362 €/m²	4	5	77 m²	août 2025
Avenue Raymond Falaize	8	3 791 €/m²Q1 3 576 – Q3 4 537 €/m²	—	8	0	96 m²	décembre 2025
Rue Andre Messager	8	—	3 165 €/m²Q1 3 026 – Q3 3 247 €/m²	0	8	56 m²	mars 2025
Rue Blaise Pascal	8	—	2 350 €/m²Q1 2 231 – Q3 2 522 €/m²	0	8	75 m²	septembre 2025
Rue Eugene Delacroix	8	—	2 840 €/m²Q1 2 706 – Q3 2 957 €/m²	0	8	77 m²	juillet 2025
Rue Sainte Catherine	8	—	2 925 €/m²Q1 2 815 – Q3 3 043 €/m²	0	8	63 m²	septembre 2025

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