Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montigny-le-Bretonneux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montigny-le-Bretonneux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 703 €/m² à Montigny-le-Bretonneux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montigny-le-Bretonneux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montigny-le-Bretonneux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montigny-le-Bretonneux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montigny-le-Bretonneux ?

Accepted Answer

À Montigny-le-Bretonneux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montigny-le-Bretonneux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montigny-le-Bretonneux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 703 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montigny-le-Bretonneux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montigny-le-Bretonneux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montigny-le-Bretonneux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montigny-le-Bretonneux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

295 ventes immobilières ont été enregistrées à Montigny-le-Bretonneux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 295 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 703 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montigny-le-Bretonneux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montigny-le-Bretonneux incluent : Rue des Sirenes, Rue des Nereides, Avenue du Manet, Avenue de la Source, Rue du Fortin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montigny-le-Bretonneux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montigny-le-Bretonneux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 703 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 045 €/m²	4 636 €/m²	3 769 €/m²	465
2022	4 159 €/m²	4 638 €/m²	3 883 €/m²	439
2023	4 112 €/m²	4 528 €/m²	3 908 €/m²	323
2024	4 027 €/m²	4 339 €/m²	3 745 €/m²	241
2025	3 821 €/m²	4 341 €/m²	3 597 €/m²	309

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Sully	30/06/2026	Appartement	46 m²	200 000 €	4 348 €/m²
Allée des Sangliers	29/06/2026	Maison	96 m²	430 115 €	4 480 €/m²
Rue Vasco de Gama	29/06/2026	Appartement	69 m²	229 500 €	3 326 €/m²
Rue de la Sourderie	26/06/2026	Maison	94 m²	380 000 €	4 043 €/m²
Rue des Arcades	26/06/2026	Appartement	78 m²	257 000 €	3 295 €/m²
Rue des Sirenes	24/06/2026	Appartement	35 m²	200 000 €	5 714 €/m²
Rue des Arcades	23/06/2026	Appartement	99 m²	292 000 €	2 949 €/m²
Avenue de la Source	23/06/2026	Appartement	49 m²	225 429 €	4 601 €/m²
Boulevard Descartes	22/06/2026	Appartement	65 m²	205 000 €	3 154 €/m²
Rue de Bretagne	22/06/2026	Maison	77 m²	357 000 €	4 636 €/m²
Rue de Picardie	22/06/2026	Maison	140 m²	536 000 €	3 829 €/m²
Avenue Joseph Kessel	19/06/2026	Appartement	61 m²	222 000 €	3 639 €/m²
Rue Alsace Lorraine	19/06/2026	Maison	90 m²	382 500 €	4 250 €/m²
Rue de la Vanoise	19/06/2026	Maison	94 m²	395 000 €	4 202 €/m²
Boulevard D Alembert	18/06/2026	Appartement	82 m²	357 500 €	4 360 €/m²
Rue de L Iseran	16/06/2026	Maison	103 m²	456 000 €	4 427 €/m²
Rue Urbain le Verrier	15/06/2026	Maison	116 m²	540 000 €	4 655 €/m²
Square Madame de Sevigne	12/06/2026	Maison	120 m²	430 250 €	3 585 €/m²
Boulevard Descartes	10/06/2026	Appartement	34 m²	136 500 €	4 015 €/m²
Rue Sully	05/06/2026	Appartement	98 m²	398 000 €	4 061 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Joseph Kessel	49	—	3 632 €/m²Q1 3 265 – Q3 3 968 €/m²	0	49	63 m²	septembre 2025
Allée des Romarins	27	—	2 674 €/m²Q1 2 489 – Q3 3 083 €/m²	0	27	77 m²	décembre 2025
Boulevard Descartes	22	—	3 392 €/m²Q1 3 033 – Q3 3 637 €/m²	2	20	79 m²	décembre 2025
Avenue de la Source	21	—	4 504 €/m²Q1 4 107 – Q3 4 672 €/m²	1	20	65 m²	décembre 2025
Mail des Catalpas	19	—	3 147 €/m²Q1 2 973 – Q3 3 307 €/m²	0	19	85 m²	décembre 2025
Rue Sully	19	—	4 407 €/m²Q1 4 191 – Q3 4 825 €/m²	0	19	71 m²	novembre 2025
Rue des Oceanides	18	—	4 364 €/m²Q1 3 919 – Q3 4 741 €/m²	0	18	74 m²	septembre 2025
Rue des Sirenes	18	—	4 588 €/m²Q1 4 342 – Q3 5 038 €/m²	0	18	66 m²	octobre 2025
Rue de la Sourderie	17	—	3 496 €/m²Q1 3 126 – Q3 3 907 €/m²	3	14	82 m²	décembre 2025
Allée des Boutons D Or	17	—	3 205 €/m²Q1 2 714 – Q3 3 653 €/m²	0	17	76 m²	décembre 2025
Rue Marguerite Yourcenar	17	—	4 343 €/m²Q1 3 955 – Q3 4 635 €/m²	0	17	56 m²	décembre 2025
Mail des Tilleuls	17	—	3 231 €/m²Q1 3 064 – Q3 3 346 €/m²	0	17	62 m²	novembre 2025
Avenue du Centre	16	—	4 058 €/m²Q1 3 894 – Q3 4 287 €/m²	0	16	65 m²	septembre 2025
Rue de Carnac	16	—	3 510 €/m²Q1 3 217 – Q3 4 026 €/m²	0	16	60 m²	décembre 2025
Mail des Thuyas	15	—	2 962 €/m²Q1 2 745 – Q3 3 742 €/m²	0	15	84 m²	novembre 2025
Rue du Col de Dyane	15	—	4 019 €/m²Q1 3 861 – Q3 4 789 €/m²	0	15	55 m²	juillet 2025
Allée de L Ivraie	14	—	2 966 €/m²Q1 2 531 – Q3 3 322 €/m²	0	14	77 m²	décembre 2025
Rue Charles Linne	13	—	3 740 €/m²Q1 3 226 – Q3 4 242 €/m²	0	13	64 m²	novembre 2025
Avenue de Denton	13	—	4 317 €/m²Q1 4 190 – Q3 4 517 €/m²	0	13	84 m²	juillet 2025
Rue Vauban (bld Circulaire)	13	—	3 727 €/m²Q1 3 632 – Q3 4 026 €/m²	0	13	69 m²	novembre 2025
Rue des Arcades	11	—	3 051 €/m²Q1 2 968 – Q3 3 147 €/m²	0	11	84 m²	mai 2025
Rue des Bles D Or	11	—	3 226 €/m²Q1 2 935 – Q3 3 402 €/m²	0	11	75 m²	décembre 2025
Rue du Champ D Avoine	11	—	3 001 €/m²Q1 2 909 – Q3 3 379 €/m²	0	11	67 m²	août 2025
Rue Francois Mauriac	11	3 456 €/m²Q1 2 350 – Q3 3 458 €/m²	4 016 €/m²Q1 3 410 – Q3 4 367 €/m²	5	6	76 m²	décembre 2025
Rue Jacques Cartier	10	—	3 412 €/m²Q1 3 182 – Q3 3 634 €/m²	0	10	66 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Montigny-le-Bretonneux

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412 biens actuellement en vente à Montigny-le-Bretonneux

Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 79 % des ventes

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