Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Buc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Buc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 469 €/m² à Buc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Buc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Buc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Buc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Buc ?

Accepted Answer

À Buc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Buc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Buc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 469 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Buc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Buc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Buc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Buc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

68 ventes immobilières ont été enregistrées à Buc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 65 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 469 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Buc ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Buc incluent : Rue Louis Bleriot, Allée des Toits de Buc, Résidence du Val de Bievre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Buc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Buc, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 469 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 525 €/m²	5 622 €/m²	5 461 €/m²	69
2022	5 336 €/m²	6 181 €/m²	5 167 €/m²	85
2023	5 519 €/m²	5 750 €/m²	5 032 €/m²	67
2024	5 136 €/m²	5 435 €/m²	4 972 €/m²	53
2025	5 471 €/m²	5 541 €/m²	5 363 €/m²	69

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Louis Massotte	23/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	292 m² (total)	1 541 040 €	5 278 €/m² en bloc
Rue du Haras	22/06/2026	Appartement	56 m²	254 000 €	4 536 €/m²
Rue Marie Therese de Clinchamp	10/06/2026	Appartement	110 m²	448 500 €	4 077 €/m²
Rue Louis Bleriot	21/05/2026	Maison	128 m²	265 000 €	2 070 €/m²
Rue du Haras	20/05/2026	Appartement	78 m²	301 700 €	3 868 €/m²
Rue des Lavandieres	13/05/2026	Appartement	44 m²	200 000 €	4 545 €/m²
Résidence du Val de Bievre	07/05/2026	Appartement	76 m²	308 000 €	4 053 €/m²
Rue Georges Bizet	04/05/2026	Maison	151 m²	913 530 €	6 050 €/m²
Impasse du Grand Pont	24/04/2026	Maison	250 m²	1 130 000 €	4 520 €/m²
Avenue Huguier	20/04/2026	Appartement	48 m²	595 000 €	12 396 €/m²
Place du Marche	13/04/2026	Appartement	40 m²	250 000 €	6 250 €/m²
Rue Perreyon	10/04/2026	Maison	97 m²	619 418 €	6 386 €/m²
Rue Pegoud	08/04/2026	Maison	95 m²	665 000 €	7 000 €/m²
Rue du Haras	30/03/2026	Maison	245 m²	1 201 000 €	4 902 €/m²
Rue Louis Bleriot	11/03/2026	Appartement	86 m²	513 250 €	5 968 €/m²
Rue de la Pommeraie	06/03/2026	Maison	190 m²	847 000 €	4 458 €/m²
Rue Louis Massotte	02/03/2026	Maison	95 m²	565 950 €	5 957 €/m²
Allée Georges	02/03/2026	Maison	98 m²	726 300 €	7 411 €/m²
Rue Louis Bleriot	26/02/2026	Appartement	84 m²	461 042 €	5 489 €/m²
Résidence du Val de Bievre	20/02/2026	Appartement	66 m²	224 000 €	3 394 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Louis Bleriot	45	5 314 €/m²Q1 5 044 – Q3 5 987 €/m²	5 693 €/m²Q1 5 234 – Q3 6 375 €/m²	5	40	61 m²	décembre 2025
Allée des Toits de Buc	18	—	4 809 €/m²Q1 4 722 – Q3 5 082 €/m²	0	18	72 m²	décembre 2025
Résidence du Val de Bievre	15	—	4 530 €/m²Q1 4 295 – Q3 4 810 €/m²	0	15	63 m²	décembre 2025

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