Prix et marché immobilier à Velizy-Villacoublay
À Velizy-Villacoublay, le prix médian est de 4 249 €/m² sur 171 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Velizy-Villacoublay
381 biens actuellement en vente à Velizy-Villacoublay
Observé le 16/10/2026
Prix médian
4 249 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
4 097 €/m²
Maisons (médian)
6 034 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 855 €/m² sur 15 314 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 827 et 5 123 €/m²
(premier et troisième quartiles, 171 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
174
dont 171 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 261 jours en médiane, sur 57 % des ventes
Mesuré sur 245 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 57 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 86 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 633 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Velizy-Villacoublay
Prix médian/m²
6 182 €/m²
peu de ventes, à titre indicatif
Prix médian/m²
4 090 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Velizy-Villacoublay
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 512 €/m² | 7 127 €/m² | 4 371 €/m² | 226 |
| 2022 | 4 704 €/m² | 7 461 €/m² | 4 543 €/m² | 233 |
| 2023 | 4 607 €/m² | 6 288 €/m² | 4 452 €/m² | 179 |
| 2024 | 4 249 €/m² | 6 487 €/m² | 4 079 €/m² | 164 |
| 2025 | 4 214 €/m² | 6 182 €/m² | 4 090 €/m² | 176 |
Dernières transactions immobilières à Velizy-Villacoublay
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Ampere | 26/06/2026 | Maison | 175 m² | 857 026 € | 4 897 €/m² |
| Rue du Gen Exelmans | 25/06/2026 | Appartement | 70 m² | 360 000 € | 5 143 €/m² |
| Avenue de L Europe | 24/06/2026 | Appartement | 57 m² | 313 000 € | 5 491 €/m² |
| Rue Grange Dame Rose | 18/06/2026 | Appartement | 83 m² | 343 000 € | 4 133 €/m² |
| Allée du Roussillon | 18/06/2026 | Appartement | 48 m² | 175 000 € | 3 646 €/m² |
| Rue de Villacoublay | 11/06/2026 | Appartement | 77 m² | 325 400 € | 4 226 €/m² |
| Rue de Bretagne | 09/06/2026 | Appartement | 94 m² | 353 950 € | 3 765 €/m² |
| Allée du Roussillon | 08/06/2026 | Appartement | 79 m² | 233 000 € | 2 949 €/m² |
| Rue Boileau | 04/06/2026 | Maison | 66 m² | 450 000 € | 6 818 €/m² |
| Rue du Berry | 03/06/2026 | Appartement | 79 m² | 295 000 € | 3 734 €/m² |
| Rue de Villacoublay | 29/05/2026 | Appartement | 75 m² | 330 000 € | 4 400 €/m² |
| Rue Henri Rabourdin | 29/05/2026 | Appartement | 49 m² | 172 000 € | 3 510 €/m² |
| Rue Jacquard | 29/05/2026 | Maison | 65 m² | 514 300 € | 7 912 €/m² |
| Rue de Villacoublay | 29/05/2026 | Appartement | 86 m² | 377 480 € | 4 389 €/m² |
| Rue Henri Rabourdin | 26/05/2026 | Appartement | 72 m² | 230 900 € | 3 207 €/m² |
| Rue de Villacoublay | 26/05/2026 | Appartement | 39 m² | 167 000 € | 4 282 €/m² |
| Rue Grange Dame Rose | 26/05/2026 | Appartement | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| Rue de Villacoublay | 22/05/2026 | Appartement | 84 m² | 344 500 € | 4 101 €/m² |
| Rue Henri Rabourdin | 21/05/2026 | Appartement | 78 m² | 270 000 € | 3 462 €/m² |
| Avenue Louis Breguet | 19/05/2026 | Appartement | 39 m² | 190 000 € | 4 872 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Velizy-Villacoublay
- Rue de Villacoublay — Appart : 4138 €/m²
- Avenue Louis Breguet — Appart : 4639 €/m²
- Rue Henri Rabourdin — Appart : 3873 €/m²
- Rue du Gen Exelmans — Appart : 4151 €/m²
- Avenue de L Europe — Appart : 4272 €/m²
- Rue Grange Dame Rose — Appart : 3907 €/m²
- Allée du Dauphine — Appart : 4193 €/m²
- Rue Lavoisier — Maison : 6359 €/m² — Appart : 3205 €/m²
- Rue du Berry — Appart : 3934 €/m²
- Rue de Bretagne — Appart : 4004 €/m²
- Rue Aristide Briand — Appart : 2971 €/m²
- Esplanade du Traite de Rome — Appart : 5207 €/m²
- Avenue du General de Gaulle — Appart : 3580 €/m²
- Rue Maryse Bastie — Appart : 4153 €/m²
- Rue Morte Bouteille — Appart : 5010 €/m²
- Allée Jean Monnet — Appart : 5095 €/m²
- Allée du Poitou — Appart : 3957 €/m²
- Rue du Capitaine Fonck — Appart : 4656 €/m²
- Allée de Normandie — Appart : 3775 €/m²
- Rue Berlioz — Maison : 6550 €/m²
- Rue de la Foret — Maison : 4805 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Villacoublay | 63 | — | 4 138 €/m²Q1 3 924 – Q3 4 400 €/m² | 0 | 63 | 71 m² | décembre 2025 |
| Avenue Louis Breguet | 34 | — | 4 639 €/m²Q1 4 322 – Q3 5 000 €/m² | 0 | 34 | 54 m² | septembre 2025 |
| Rue Henri Rabourdin | 32 | — | 3 873 €/m²Q1 3 672 – Q3 4 250 €/m² | 0 | 32 | 77 m² | décembre 2025 |
| Rue du Gen Exelmans | 22 | — | 4 151 €/m²Q1 3 738 – Q3 4 592 €/m² | 0 | 22 | 69 m² | novembre 2025 |
| Avenue de L Europe | 20 | — | 4 272 €/m²Q1 3 694 – Q3 5 579 €/m² | 0 | 20 | 62 m² | mai 2025 |
| Rue Grange Dame Rose | 17 | — | 3 907 €/m²Q1 3 693 – Q3 4 333 €/m² | 0 | 17 | 71 m² | décembre 2025 |
| Allée du Dauphine | 16 | — | 4 193 €/m²Q1 3 723 – Q3 4 309 €/m² | 0 | 16 | 64 m² | août 2025 |
| Rue Lavoisier | 14 | 6 359 €/m²Q1 5 919 – Q3 6 926 €/m² | 3 205 €/m²Q1 2 500 – Q3 5 172 €/m² | 9 | 5 | 95 m² | décembre 2025 |
| Rue du Berry | 12 | — | 3 934 €/m²Q1 3 686 – Q3 4 193 €/m² | 0 | 12 | 67 m² | octobre 2025 |
| Rue de Bretagne | 12 | — | 4 004 €/m²Q1 3 855 – Q3 4 117 €/m² | 0 | 12 | 68 m² | novembre 2025 |
| Rue Aristide Briand | 11 | — | 2 971 €/m²Q1 2 728 – Q3 3 832 €/m² | 1 | 10 | 64 m² | octobre 2025 |
| Esplanade du Traite de Rome | 10 | — | 5 207 €/m²Q1 4 956 – Q3 5 662 €/m² | 0 | 10 | 54 m² | septembre 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 10 | — | 3 580 €/m²Q1 3 244 – Q3 3 821 €/m² | 0 | 10 | 72 m² | septembre 2025 |
| Rue Maryse Bastie | 10 | — | 4 153 €/m²Q1 3 712 – Q3 4 703 €/m² | 0 | 10 | 83 m² | juillet 2025 |
| Rue Morte Bouteille | 9 | — | 5 010 €/m²Q1 4 719 – Q3 5 407 €/m² | 1 | 8 | 63 m² | septembre 2025 |
| Allée Jean Monnet | 9 | — | 5 095 €/m²Q1 5 033 – Q3 5 417 €/m² | 0 | 9 | 57 m² | avril 2025 |
| Allée du Poitou | 9 | — | 3 957 €/m²Q1 3 852 – Q3 4 161 €/m² | 0 | 9 | 67 m² | août 2025 |
| Rue du Capitaine Fonck | 8 | — | 4 656 €/m²Q1 3 962 – Q3 5 216 €/m² | 0 | 8 | 45 m² | mars 2025 |
| Allée de Normandie | 8 | — | 3 775 €/m²Q1 3 608 – Q3 3 889 €/m² | 0 | 8 | 70 m² | décembre 2025 |
| Rue Berlioz | 8 | 6 550 €/m²Q1 5 052 – Q3 8 206 €/m² | — | 6 | 2 | 95 m² | novembre 2025 |
| Rue de la Foret | 8 | 4 805 €/m²Q1 4 632 – Q3 5 550 €/m² | — | 5 | 3 | 102 m² | août 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Velizy-Villacoublay ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché équilibré
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
174 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Velizy-Villacoublay
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 5 167 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Velizy-Villacoublay
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 8,5 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Velizy-Villacoublay
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée988 logements vacants sur 12 135 logements (8,1 %)
Parc immobilier à Velizy-Villacoublay
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Velizy-Villacoublay
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Villes proches de Velizy-Villacoublay
Viroflay
78220 — Yvelines
Prix médian/m²
5 734 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
17 237 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
196 ventes
Chaville
92370 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 810 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 594 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
244 ventes
Jouy-en-Josas
78350 — Yvelines
Prix médian/m²
4 196 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
7 981 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
66 ventes
Bièvres
91570 — Essonne
Prix médian/m²
4 692 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 686 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
46 ventes
Ville-d'Avray
92410 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 445 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
11 089 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
103 ventes
Les Loges-en-Josas
78350 — Yvelines
Population
1 645 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
13 ventes
Sèvres
92310 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 713 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 303 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
216 ventes
Meudon
92190 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 526 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
46 334 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
546 ventes
Versailles
78000 — Yvelines
Prix médian/m²
6 549 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
84 095 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 039 ventes
Le Plessis-Robinson
92350 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 733 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
28 848 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
369 ventes
Clamart
92140 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 809 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
58 576 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
661 ventes
Chatenay-Malabry
92290 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
4 931 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
35 825 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
402 ventes
Le Chesnay-Rocquencourt
78150 — Yvelines
Prix médian/m²
5 406 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
30 689 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
190 ventes
Saint-Cloud
92210 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
6 626 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
29 855 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
380 ventes
Boulogne-Billancourt
92100 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
8 352 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
119 019 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 631 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.