Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Cyr-l'École ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Cyr-l'École représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 598 €/m² à Saint-Cyr-l'École, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Cyr-l'École ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Cyr-l'École, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Cyr-l'École, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Cyr-l'École ?

Accepted Answer

À Saint-Cyr-l'École, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Cyr-l'École sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Cyr-l'École, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 598 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Cyr-l'École, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Cyr-l'École ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Cyr-l'École apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Cyr-l'École sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

231 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Cyr-l'École sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 229 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 598 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Cyr-l'École ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Cyr-l'École incluent : Rue Olivier Mazzotti, Avenue Genevieve de Galard, Allée Maurice Farman, Place Pierre Semard, Rue du Docteur Vaillant. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Cyr-l'École est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Cyr-l'École, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 598 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 484 €/m²	5 357 €/m²	4 314 €/m²	302
2022	4 704 €/m²	5 275 €/m²	4 531 €/m²	309
2023	4 624 €/m²	5 370 €/m²	4 433 €/m²	226
2024	4 203 €/m²	4 956 €/m²	3 985 €/m²	171
2025	4 449 €/m²	4 783 €/m²	4 386 €/m²	234

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Lucien Sampaix	30/06/2026	Appartement	71 m²	299 325 €	4 216 €/m²
Passage Raspail	30/06/2026	Maison	125 m²	900 000 €	7 200 €/m²
Rue Hoche	30/06/2026	Maison	79 m²	330 000 €	4 177 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	30/06/2026	Maison	160 m²	1 000 000 €	6 250 €/m²
Rue Gabriel Peri	30/06/2026	Maison	58 m²	1 040 000 €	17 931 €/m²
Passage Raspail	30/06/2026	Maison	100 m²	1 060 000 €	10 600 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	30/06/2026	Maison	66 m²	700 000 €	10 606 €/m²
Rue Georges Politzer	30/06/2026	Appartement	101 m²	209 000 €	2 069 €/m²
Rue du Docteur Vaillant	30/06/2026	Maison	92 m²	403 000 €	4 380 €/m²
Rue Gabriel Peri	30/06/2026	Appartement	23 m²	190 000 €	8 261 €/m²
Rue Gabriel Peri	29/06/2026	Appartement	18 m²	185 000 €	10 278 €/m²
Rue Gambetta	29/06/2026	Appartement	45 m²	219 500 €	4 878 €/m²
Rue Gabriel Peri	29/06/2026	Appartement	62 m²	480 000 €	7 742 €/m²
Rue Victorien Sardou	29/06/2026	Appartement	32 m²	83 396 €	2 606 €/m²
Rue Gabriel Peri	26/06/2026	Appartement	77 m²	380 000 €	4 935 €/m²
Rue Gambetta	26/06/2026	Appartement	45 m²	155 000 €	3 444 €/m²
Avenue Pierre Curie	25/06/2026	Appartement	46 m²	183 000 €	3 978 €/m²
Avenue Pierre Curie	25/06/2026	Appartement	85 m²	380 200 €	4 473 €/m²
Rue de L Union	24/06/2026	Appartement	36 m²	154 000 €	4 278 €/m²
Avenue la Division Leclerc	23/06/2026	Appartement	84 m²	203 423 €	2 422 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Pierre Curie	58	4 636 €/m²Q1 4 118 – Q3 4 646 €/m²	4 577 €/m²Q1 4 093 – Q3 5 099 €/m²	5	53	57 m²	décembre 2025
Rue Gabriel Peri	40	—	4 239 €/m²Q1 3 219 – Q3 4 857 €/m²	3	37	66 m²	décembre 2025
Promenade des Anges	39	—	4 520 €/m²Q1 4 307 – Q3 4 928 €/m²	0	39	64 m²	novembre 2025
Villa de L Epi D Or	33	—	2 864 €/m²Q1 2 551 – Q3 3 254 €/m²	0	33	60 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	24	—	4 786 €/m²Q1 4 214 – Q3 5 213 €/m²	0	24	60 m²	octobre 2025
Rue Daniele Casanova	20	—	2 939 €/m²Q1 2 222 – Q3 3 550 €/m²	1	19	60 m²	décembre 2025
Rue Lucien Sampaix	19	—	4 631 €/m²Q1 4 197 – Q3 4 896 €/m²	1	18	58 m²	décembre 2025
Rue Alfred Dreyfus	17	—	2 660 €/m²Q1 2 590 – Q3 2 721 €/m²	0	17	54 m²	octobre 2025
Avenue la Division Leclerc	15	—	3 800 €/m²Q1 3 057 – Q3 4 163 €/m²	0	15	47 m²	septembre 2025
Rue du Docteur Vaillant	14	—	5 005 €/m²Q1 4 633 – Q3 5 271 €/m²	4	10	71 m²	décembre 2025
Avenue du General de Gaulle	12	—	4 766 €/m²Q1 4 553 – Q3 4 981 €/m²	0	12	71 m²	novembre 2025
Rue Gambetta	12	—	3 488 €/m²Q1 3 193 – Q3 3 736 €/m²	1	11	59 m²	septembre 2025
Rue Robert Desnos	11	—	2 467 €/m²Q1 2 232 – Q3 2 629 €/m²	0	11	77 m²	février 2025
Rue Olivier Mazzotti	10	—	5 217 €/m²Q1 4 967 – Q3 5 554 €/m²	0	10	71 m²	septembre 2025
Avenue Genevieve de Galard	10	—	5 146 €/m²Q1 4 972 – Q3 5 521 €/m²	0	10	53 m²	décembre 2025
Rue des Demoiselles de St-Cyr	10	—	4 727 €/m²Q1 4 539 – Q3 4 952 €/m²	2	8	63 m²	novembre 2025
Rue Marat	10	—	3 846 €/m²Q1 2 776 – Q3 4 258 €/m²	1	9	64 m²	mai 2025
Place Pierre Semard	9	—	5 081 €/m²Q1 4 482 – Q3 5 848 €/m²	1	8	50 m²	décembre 2025
Allée Nicolas Poussin	8	—	4 638 €/m²Q1 4 527 – Q3 4 885 €/m²	0	8	59 m²	février 2025
Allée Maurice Farman	8	—	5 139 €/m²Q1 4 965 – Q3 5 182 €/m²	2	6	83 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 232 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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