Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maurepas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maurepas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 959 €/m² à Maurepas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maurepas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maurepas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maurepas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maurepas ?

Accepted Answer

À Maurepas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Maurepas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Maurepas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 959 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Maurepas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maurepas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maurepas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Maurepas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

218 ventes immobilières ont été enregistrées à Maurepas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 212 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 959 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Maurepas ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Maurepas incluent : Rue Claude Bernard, Avenue du Bearn, Square de Nozeroy, Square du Jurancon, Avenue du Forez. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Maurepas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Maurepas, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 959 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 114 €/m²	3 273 €/m²	2 837 €/m²	293
2022	3 246 €/m²	3 447 €/m²	3 056 €/m²	312
2023	3 089 €/m²	3 315 €/m²	2 883 €/m²	226
2024	2 939 €/m²	3 165 €/m²	2 786 €/m²	203
2025	2 956 €/m²	3 185 €/m²	2 820 €/m²	231

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place du Sancerrois	30/06/2026	Appartement	45 m²	125 500 €	2 789 €/m²
Rue de Lorraine	26/06/2026	Appartement	83 m²	240 000 €	2 892 €/m²
Impasse de L Ourcq	26/06/2026	Appartement	73 m²	184 000 €	2 521 €/m²
Impasse de L Ourcq	25/06/2026	Appartement	70 m²	182 000 €	2 600 €/m²
Square du Lyonnais	25/06/2026	Appartement	44 m²	136 740 €	3 108 €/m²
Rue Claude Bernard	24/06/2026	Appartement	85 m²	285 000 €	3 353 €/m²
Avenue de Cotentin	24/06/2026	Maison	102 m²	261 000 €	2 559 €/m²
Rue du Lillois	23/06/2026	Maison	113 m²	399 000 €	3 531 €/m²
Rue de Savoie	22/06/2026	Maison	89 m²	235 000 €	2 640 €/m²
Rue D Alsace	22/06/2026	Appartement	84 m²	238 550 €	2 840 €/m²
Rue Claude Bernard	19/06/2026	Appartement	39 m²	154 000 €	3 949 €/m²
Allée D Auxois	17/06/2026	Appartement	62 m²	157 000 €	2 532 €/m²
Rue de Brie	15/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	102 m² (total)	154 535 €	1 515 €/m² en bloc
Place D Auxois	15/06/2026	Appartement	25 m²	101 850 €	4 074 €/m²
Rue du Val de Loire	11/06/2026	Appartement	72 m²	199 000 €	2 764 €/m²
Allée de la Meuse	10/06/2026	Appartement	67 m²	158 000 €	2 358 €/m²
Rue Robert Surcouf	09/06/2026	Maison	91 m²	338 000 €	3 714 €/m²
Square Gresivaudan	09/06/2026	Maison	104 m²	255 000 €	2 452 €/m²
Impasse des Cevennes	05/06/2026	Maison	160 m²	302 000 €	1 888 €/m²
Rue de Bresse	05/06/2026	Maison	109 m²	265 000 €	2 431 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Provence	21	2 980 €/m²Q1 2 735 – Q3 3 050 €/m²	3 000 €/m²Q1 2 367 – Q3 3 111 €/m²	12	9	88 m²	décembre 2025
Allée de la Meuse	20	—	2 575 €/m²Q1 2 370 – Q3 2 970 €/m²	0	20	66 m²	septembre 2025
Rue de la Beauce	19	—	2 771 €/m²Q1 2 569 – Q3 2 986 €/m²	0	19	61 m²	novembre 2025
Avenue du Forez	17	—	3 012 €/m²Q1 2 609 – Q3 3 731 €/m²	3	14	65 m²	septembre 2025
Place des Ardennes	16	—	2 552 €/m²Q1 2 370 – Q3 2 675 €/m²	0	16	75 m²	décembre 2025
Avenue de Limagne	16	—	2 692 €/m²Q1 2 408 – Q3 2 980 €/m²	0	16	47 m²	décembre 2025
Rue de Brie	16	—	2 702 €/m²Q1 2 424 – Q3 3 189 €/m²	0	16	52 m²	décembre 2025
Avenue du Bearn	15	—	3 353 €/m²Q1 3 230 – Q3 3 538 €/m²	1	14	62 m²	décembre 2025
Rue du Vermois	14	—	2 833 €/m²Q1 2 569 – Q3 3 213 €/m²	0	14	73 m²	décembre 2025
Rue de Noirmoutier	12	2 943 €/m²Q1 2 713 – Q3 3 062 €/m²	—	12	0	95 m²	octobre 2025
Square de la Moselle	12	—	2 267 €/m²Q1 2 173 – Q3 2 457 €/m²	0	12	75 m²	septembre 2025
Rue de Lorraine	11	—	2 864 €/m²Q1 2 796 – Q3 2 993 €/m²	0	11	89 m²	août 2025
Rue Claude Bernard	11	—	4 032 €/m²Q1 3 206 – Q3 4 174 €/m²	0	11	63 m²	septembre 2025
Allée D Argonne	10	—	2 515 €/m²Q1 2 257 – Q3 2 693 €/m²	0	10	67 m²	décembre 2025
Square de L Autunois	10	—	2 636 €/m²Q1 2 470 – Q3 2 913 €/m²	0	10	61 m²	octobre 2025
Rue D Alsace	10	—	2 881 €/m²Q1 2 761 – Q3 3 039 €/m²	0	10	85 m²	décembre 2025
Avenue du Vercors	9	2 887 €/m²Q1 2 835 – Q3 3 565 €/m²	—	5	4	86 m²	septembre 2025
Rue du Vendelais	9	—	2 781 €/m²Q1 2 631 – Q3 3 229 €/m²	0	9	60 m²	décembre 2025
Square du Jurancon	9	—	3 016 €/m²Q1 2 926 – Q3 3 298 €/m²	0	9	53 m²	juillet 2024
Impasse de L Ourcq	8	—	2 693 €/m²Q1 2 437 – Q3 2 878 €/m²	0	8	67 m²	décembre 2025
Allée du Bois de Nogent	8	—	2 750 €/m²Q1 2 552 – Q3 2 889 €/m²	0	8	53 m²	juin 2025
Square de Nozeroy	8	—	3 158 €/m²Q1 2 756 – Q3 3 269 €/m²	0	8	49 m²	juillet 2025

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