Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villiers-sur-Morin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villiers-sur-Morin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 000 €/m² à Villiers-sur-Morin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villiers-sur-Morin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villiers-sur-Morin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villiers-sur-Morin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villiers-sur-Morin ?

Accepted Answer

À Villiers-sur-Morin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villiers-sur-Morin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villiers-sur-Morin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villiers-sur-Morin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villiers-sur-Morin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villiers-sur-Morin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villiers-sur-Morin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Villiers-sur-Morin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 000 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villiers-sur-Morin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villiers-sur-Morin incluent : Chemin Blanc, Rue de la Picardie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villiers-sur-Morin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villiers-sur-Morin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 000 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 167 €/m² (indicatif)	3 101 €/m²	3 614 €/m²	29
2022	3 368 €/m²	3 314 €/m²	3 368 €/m²	35
2023	3 600 €/m² (indicatif)	3 615 €/m²	2 468 €/m²	24
2024	3 066 €/m² (indicatif)	3 066 €/m²	—	24
2025	3 038 €/m²	3 000 €/m²	3 326 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Paris	29/06/2026	Maison	128 m²	365 000 €	2 852 €/m²
Cote de Dainville	19/06/2026	Maison	107 m²	365 000 €	3 411 €/m²
Rue Albert Grenier	17/06/2026	Maison	148 m²	450 000 €	3 041 €/m²
Sentier de la Clotee	05/06/2026	Maison	118 m²	335 000 €	2 839 €/m²
Grande Rue	29/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	309 000 €	2 131 €/m² en bloc
Cote de Dainville	27/05/2026	Maison	40 m²	169 000 €	4 225 €/m²
Rue Louis Foulet	20/05/2026	Maison	90 m²	328 000 €	3 644 €/m²
Rue de la Picardie	22/04/2026	Maison	56 m²	165 000 €	2 946 €/m²
Rue du Touarte	30/03/2026	Maison	68 m²	72 000 €	1 059 €/m²
Chemin Blanc	24/03/2026	Maison	54 m²	190 200 €	3 522 €/m²
Sentier du Pre Aubry	20/03/2026	Maison	80 m²	315 000 €	3 938 €/m²
Impasse du Pre Aubry	19/03/2026	Maison	151 m²	365 000 €	2 417 €/m²
Sentier de la Clotee	09/03/2026	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
Chemin des Roches	06/02/2026	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
Rue du Touarte	06/02/2026	Maison	95 m²	254 170 €	2 675 €/m²
Rue Pierre Louis Menon	27/01/2026	Maison	80 m²	310 000 €	3 875 €/m²
Rue Albert Grenier	26/01/2026	Maison	140 m²	468 600 €	3 347 €/m²
Chemin du Temple	16/01/2026	Maison	36 m²	290 000 €	8 056 €/m²
Chemin Blanc	09/01/2026	Maison	96 m²	340 000 €	3 542 €/m²
Sentier des Griveaux	07/01/2026	Maison	185 m²	465 000 €	2 514 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Picardie	9	3 331 €/m²Q1 2 911 – Q3 3 667 €/m²	—	9	0	102 m²	décembre 2025
Chemin Blanc	9	3 488 €/m²Q1 3 089 – Q3 4 113 €/m²	—	9	0	106 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Villiers-sur-Morin

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73 biens actuellement en vente à Villiers-sur-Morin

Du diagnostic à la signature — 234 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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