Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roissy-en-Brie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roissy-en-Brie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 232 €/m² à Roissy-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roissy-en-Brie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roissy-en-Brie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roissy-en-Brie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roissy-en-Brie ?

Accepted Answer

À Roissy-en-Brie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Roissy-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Roissy-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 232 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roissy-en-Brie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roissy-en-Brie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roissy-en-Brie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Roissy-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

178 ventes immobilières ont été enregistrées à Roissy-en-Brie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 174 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 232 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Roissy-en-Brie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Roissy-en-Brie incluent : Avenue du Gen Leclerc, Rue Georges Pompidou, Avenue du Mal Foch, Avenue Joseph Bodin Boismortier, Rue des Violettes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Roissy-en-Brie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Roissy-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 232 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 453 €/m²	3 550 €/m²	3 057 €/m²	275
2022	3 604 €/m²	3 763 €/m²	3 382 €/m²	259
2023	3 526 €/m²	3 721 €/m²	3 259 €/m²	210
2024	3 439 €/m²	3 441 €/m²	3 417 €/m²	163
2025	3 323 €/m²	3 349 €/m²	3 151 €/m²	172

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place de la Gare	30/06/2026	Appartement	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Rue Camille Chon	24/06/2026	Appartement	61 m²	210 000 €	3 443 €/m²
Avenue Winston Churchill	19/06/2026	Appartement	58 m²	169 000 €	2 914 €/m²
Avenue Winston Churchill	19/06/2026	Appartement	62 m²	169 000 €	2 726 €/m²
Avenue Maurice de Vlaminck	18/06/2026	Maison	79 m²	289 100 €	3 659 €/m²
Avenue Jacques Chaban Delmas	17/06/2026	Appartement	42 m²	159 000 €	3 786 €/m²
Avenue du Mal Foch	16/06/2026	Appartement	49 m²	179 000 €	3 653 €/m²
Avenue Georges Bizet	15/06/2026	Maison	103 m²	410 000 €	3 981 €/m²
Rue de Wattripont	12/06/2026	Maison	75 m²	306 000 €	4 080 €/m²
Avenue du Grand Etang	09/06/2026	Maison	83 m²	262 500 €	3 163 €/m²
Place des Magnolias	09/06/2026	Appartement	84 m²	220 000 €	2 619 €/m²
Square Jean Baptiste Greuze	02/06/2026	Maison	94 m²	240 000 €	2 553 €/m²
Avenue Camille Saint Saens	01/06/2026	Maison	111 m²	458 000 €	4 126 €/m²
Rue Jean Rostand	01/06/2026	Maison	80 m²	393 500 €	4 919 €/m²
Place la Marliere	01/06/2026	Appartement	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
Avenue Maurice Ravel	29/05/2026	Maison	114 m²	392 000 €	3 439 €/m²
Rue de la Liberte	29/05/2026	Maison	95 m²	302 600 €	3 185 €/m²
Premiere Avenue	28/05/2026	Maison	86 m²	216 300 €	2 515 €/m²
Avenue du Mal Foch	28/05/2026	AppartementVente groupée · 8 logements	239 m² (total)	911 000 €	3 812 €/m² en bloc
Rue Charles le Chauve	28/05/2026	Maison	100 m²	340 000 €	3 400 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Winston Churchill	29	—	3 338 €/m²Q1 3 234 – Q3 3 663 €/m²	0	29	56 m²	décembre 2025
Avenue de la Pierrerie	23	—	2 547 €/m²Q1 2 353 – Q3 2 836 €/m²	2	21	75 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	20	—	3 364 €/m²Q1 2 949 – Q3 3 984 €/m²	3	17	57 m²	décembre 2025
Résidence du Centre Commercial	14	—	2 242 €/m²Q1 1 981 – Q3 2 413 €/m²	0	14	88 m²	septembre 2025
Place des Magnolias	14	—	2 594 €/m²Q1 2 560 – Q3 2 740 €/m²	0	14	85 m²	décembre 2025
Avenue du Mal Foch	11	—	4 068 €/m²Q1 4 018 – Q3 4 091 €/m²	2	9	50 m²	octobre 2025
Rue Georges Pompidou	10	—	4 164 €/m²Q1 3 948 – Q3 4 304 €/m²	0	10	58 m²	septembre 2025
Rue des Violettes	10	—	3 653 €/m²Q1 3 521 – Q3 3 773 €/m²	0	10	58 m²	mai 2025
Avenue Joseph Bodin Boismortier	10	3 862 €/m²Q1 3 450 – Q3 4 037 €/m²	—	6	4	78 m²	juin 2025
Avenue Jacques Chaban Delmas	9	—	3 610 €/m²Q1 3 417 – Q3 3 750 €/m²	0	9	60 m²	décembre 2025
Avenue du Gen Leclerc	8	8 395 €/m²Q1 7 042 – Q3 10 021 €/m²	—	6	2	69 m²	juin 2025
Square Louise Michel	8	—	2 656 €/m²Q1 2 591 – Q3 2 911 €/m²	1	7	79 m²	septembre 2025

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